Ипотечный калькулятор ак барс банка

Виды объектов недвижимости

Реализуемые на сегодняшний день объекты принадлежат к первичному и вторичному рынку. Второй определяется по практическому опыту пользования продаваемой недвижимостью текущими собственниками (и их предшественниками). Первично же реализуемая квартира или особняк продаются от застройщика либо посредника: перекупщик, агентство и пр.

Вторичное жилье

Проще говоря, такой тип жилья характеризуется в качестве б/у. Большую массу этой недвижимости составляют старые советские «хрущевки», «брежневки» и т.д. К моменту рассмотрения заявки на ипотеку у претендентов должно иметься на руках согласие аккредитованной страховой о взятии объекта под защиту.

Пожелания АК Барса к зданию, в котором располагаются нежилищные помещения:

• износ составляет не больше 50%;
• ожидается капремонт, снос или реконструктивные мероприятия;
• материал стен любой помимо дерева (брусьев), металлокаркасных и структурно-изолированных панелей, непрочных стальных конструкций;
• прочный фундамент: цементированный, каменный или кирпичный и т.д.

Требования, предъявляемые АК Барсом, к жилому помещению в многоквартирном доме:

1. Местоположение в регионе присутствия подразделений АК Барс.
2. Регистрация в органах госрегистрации.
3. Наличие отдельного санузла.
4. У дома нет статуса барачного, деревянного, сборно-щитового типа.
5. Расположение исключительно на жилом этаже, а не в подвальном/цокольном уровне.

Здание от 56-го года и старше обозначается как неаварийное, не стоящее в очереди на капремонт, реконструкцию с выселением жильцов или на снос. По постройкам до 57 года перечисленные условности АК Барсом отменяются. Все рассмотренные позиции никак не отражаются в калькуляторе.

Новостройки

На сегодняшний день строительство новых многоэтажных зданий ведется в большинстве крупных и средних по развитию административно-территориальных единицах РФ. Постройка малоэтажек не особо приветствуется самими инициаторами строительства, поскольку нерентабельна. Скорее она свойственна для менее крупных субъектов.

Нежилые объекты по мнению АК Барса подлежат проверке по следующим вопросам:

• готовность всей многоэтажки оценивается не меньше, чем на 10 %, а малоэтажки (2-4 яруса) — на 25 %.
• апартаменты могут находиться в непроизводственных комплексах или же предназначенных для проживания;
• расположение от 3-го этажа и выше;
• апартаменты обособлены по ЖКХ характеристикам;
• имеется подключение к системе водоснабжения, электропитания и отопления, установлены окна и двери, крыша находится в исправном состоянии;
• ограничения и обременения отсутствуют;
• имеется регистрация в специализирующихся на этом органах;
• санитарно-гигиенические показатели и общее состояние постройки находятся на должном уровне, а также имеются железобетонные перекрытия.

На стадии использования калькулятора эти признаки не имеют значения. Строящиеся дома реализуются через ипотеку в АК Барс, если компания-застройщик и сам объект прошли аккредитационную процедуру. Аккредитация действует в пределах разрешенного для строительства периода либо аренды земли.

Коммерческая недвижимость

Кроме основного предписания о местонахождении жилья в субъектах, в которых присутствуют филиалы банка АК Барс (либо в рядом расположенных на расстоянии не больше 100 км), коммерческая недвижимость анализируется и по иным критериям. Иначе АК Барс не одобрит по ней растрату ипотеки. Даже несмотря на благосостояние клиента, отражаемое в калькуляторе.

Претензии АК Барса к предстоящей покупке:

• это должно быть изолированное помещение для целевого пользования — коммерция;
• быть подключено к внешнему электропитанию, обеспечено газом и отапливаться;
• не находиться в составе ветхого или аварийного здания (процент износа не больше 60%);
• фундамент самого здания состоит из цемента, камня, кирпича, железобетонных конструкций;
• если здание является самостоятельно эксплуатируемой единицей, то участок земли под ним должен быть также в собственности или предоставляться на основании долгосрочного арендаторского соглашения;
• помещение в многоярусном здании не располагается ниже первого этажа, изолировано от жилых зон и находится не над ними.

Интересуемое для бизнес-проекта помещение и всё здание анализируются АК Барсом на соответствие нескольким позициям. Отсутствие хотя бы одной из них служит основанием для отказа в предоставлении ипотеки. Такая ситуация может случиться даже при наличии авансового одобрения.

Ипотечные программы Ак Барс Банка

Ипотечные программы Ак Барс Банка подойдут для клиентов с разными финансовыми возможностями и требованиями. Банк предлагает следующие условия для кредитования:

• мегаполис – программа на приобретение готового жилья;
• перспектива – кредитования на приобретение квартир в строящихся домах;
• рефинансирование – погашение ранее выданных кредитов под строительство или покупку жилой недвижимости;
• ипотека с господдержкой для семей с детьми – ссуда на приобретение жилья с привлечением материнского капитала;
• ипотека на коммерческую недвижимость – выдается на покупку нежилых помещений торгового или офисного назначения;
• комфорт – ссуда на покупку земельного участка или жилого недвижимости с земельным участком;
• апартаменты – на приобретение нежилого помещения на стадии строительства – апартаментов.

На сайте Ак Барс Банка по каждой из программ, можно заполнить онлайн-заявку и получить предварительный ответ. В случае одобрения, клиенту необходимо посетить ближайший офис банка для окончательного решения вопроса.

Базовые условия оформления ипотеки

Рассматривая условия для приобретения квартиры и другой недвижимости, выделяются следующие ограничения:

• обязательно наличие прописки на территории РФ в зоне обслуживания банковской организации;
• минимальный возраст заемщика – 18 лет, максимальный – 70 лет на момент внесения последнего платежа;
• если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, может потребоваться дополнительное предоставление военного билета;
• на текущем рабочем месте вы должны числиться не менее 3 месяцев, наличие формы 2-НДФЛ справки о доходах также необходимо для получения положительного ответа.

К общим требованиям можно отнести:

• вам не нужно запрашивать разрешение в банке-кредиторе на выкуп кредита, коммерческая организация самостоятельно занимается этим вопросом;
• для рефинансирования доступны новостройки и вторичная недвижимость;
• оформление приобретаемой собственности в качестве залога – обязательно;
• минимальный срок использования текущего займа – 6 месяцев;
• процедура страхования также обладает дополнительными критериями. Если в качестве обслуживающей организации выступает кредитор – понадобится перезаключение договора;
• наличие поручителей и созаемщиков допустимо, но их не должно быть более 4 человек.

Принцип работы с клиентами основан на индивидуальном подходе, что позволяет добиться соглашения между обеими сторонами.

Для каких целей нужно использовать калькулятор ипотеки Ак барс банк?

Он имеет следующие назначения:

• Способен определять ежемесячный платеж.
• Вычисляет общую сумму ипотеки с учетом переплаты по договору.
• Возможность пересчитывать сумму платежа и остаток по ипотеке с учетом досрочного погашения.
• Может онлайн рассчитать сумму переплаты.

Для кого подходит ипотечный калькулятор?

Удобный интерфейс позволит быстро получить результаты, для этого не требуются особые знания и навыки, однако лучше всего этот инструмент подходит, для:

• Клиентов, которые имеют зарплатные карты Ак барс банк.
• Физических и юридических лиц.
• Людей пенсионного возраста.
• Индивидуальных предпринимателей.

Для всех клиентов существуют свои условия. Ипотечный калькулятор помогает просчитать ипотеку на любых условиях.

Банк может предоставлять ипотеку для следующих целей:

• Покупка квартиры в новостройке.
• Покупка квартиры на рынке вторичного жилья.
• Приобретение дома.
• Приобретение земельного участка.
• Приобретение коммерческой недвижимости.

Основные условия по ипотеке Ак барс банк

• Процентная ставка по ипотеке: от 4,5% до 11,9%
• Сумма ипотеки: от 300 000 до 30 000 000 рублей
• Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет

Документы для заявки в Ак барс банк:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика.
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Требования к заемщикам

Отделения и банкоматы Ак Барс Банка в Москве

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков

Расчет параметров кредита

Проведение самостоятельных подсчетов при помощи настроенного калькулятора предельно просто в исполнении. Для этого надо ввести интересующие цифры и корректировать их до достижения наиболее предпочтительных стандартов обслуживания и закрытия ипотеки. Расчет в калькуляторе не обязывает к заполнению заявки.

Значения, прибавляющие в калькуляторе проценты к минимальной ставке ипотеки:

• рефинансирование в адрес физлиц: добавляет в калькуляторе + 0,7 пункта, а для держателей «зарплатной» карточки: + 0,8 п. в калькуляторе;
• если кредитоплательщик не является обладателем «зарплатной» карты: + 0,2 п. в калькуляторе;
• обслуживание индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса по первичным программам и перекредитованию: + 0,5 п. в калькуляторе;
• отказ состоявшегося собственника от продления имущественной страховки: + 1 п. в калькуляторе.

Последний пункт актуален исключительно в момент пролонгации. Имущественное страхование (помимо страхования земельных наделов) является непреложным по закону при запрашивании ипотеки. Соответственно на этапе заключения договоренностей подписывается и страховка. Поскольку она имеет временное действие, то требует дальнейшего продления (пролонгирования).

Ипотечный калькулятор Ак Барс банка

Калькулятор ипотеки АК Барс это бесплатный сервис, который предназначен для самостоятельных расчетов того или иного ипотечного продукта. Калькулятор помогает не только лучше понять действие ипотеки, но и выявить для себя наиболее приемлемый характер обслуживания.

Выявленные в калькуляторе результаты не подлежат выполнению АК Барсом. Они будут проанализированы учреждением с точки зрения рисков и характеристик кредитующегося.

Показатели для калькулятора ипотеки в АК Барс:

• стоимость недвижимости;
• первоначальный взнос;
• Конец формы
• протяженность обслуживания;
• Конец формы
• цель ипотеки.

Результат расчетов ипотеки от АК Барс в калькуляторе включает:

• ежемесячный платеж;
• процентную ставку;
• переплату.

После выявления наиболее приемлемых параметров в калькуляторе гражданин вправе перейти в оформление запроса по ипотеке. Рассчитать ипотеку АК Барс в калькуляторе можно лишь по минимальной ставке. Точные условия по ипотеке люди получают после доставления документального кейса в выбранный филиал АК Барса.

Мне нравится1Не нравится

Рефинансирование ипотеки

В отличие от реструктуризации рефинансирование заключается в закрытии уже имеющихся у персоны кредитов другого учреждения для их дальнейшего перевода в систему АК Барс. Достоинством такой операции для должника выступает объединение нескольких задолженностей в один счет и под единую ставку. Выгоду можно на практике лицезреть в калькуляторе.

Параметры рефинансирования ипотеки в АК Барс банке, задействованные в калькуляторе:

• процентная ставка от 8,9%;
• продолжительность кредитования от 1 года до 25 лет.

Дополнительные моменты для просчета в калькуляторе:

• получение заработка на специализированную карту в ПАО;
• согласие подписать договор о групповом страховании в АК Барсе.

Кроме объединения рефинансируемых кредитов плюсом выступает предоставление дополнительных денежных ресурсов на личные затраты. В качестве гарантии действует повышенная ставка до окончания оформления ипотеки. После этого предоставляется залог по ипотеке в виде купленной и представленной к рефинансированию в АК Барс недвижимости.

Необходимые документы

Предоставление документов происходит после обсчета в калькуляторе. В первую очередь следует заполнить заявление-анкету по образцу АК Барс. Это анкетирование на несколько страниц проводится с целью прошения ипотечного заёма и предоставления личной информации, подтверждаемой далее документально. Форма унифицирована самим АК Барсом.

Обязательные документы для АК Барс:

1. Российский паспорт с пропиской.
2. Документы, свидетельствующие о полученной выручке за полгода (по форме 2НДФЛ или АК Барса/ в свободном формате), выписка по зарплатной карте.

Дополнительный перечень от АК Барс:

1. СНИЛС.
2. Военный билет (особенно насущно для мужчин в возрасте до 27 лет).
3. Свидетельство о бракосочетании/разводе (либо постановление суда о расторжении брака).
4. Отдельный документ, отражающий временную регистрацию (при отсутствии постоянной).
5. Свидетельство о кончине супруга.
6. Брачный контракт.

Иная возможная документация:

• бумаги, подтверждающие альтернативные источники прибыли;
• документы по займам от других кредитно-финансовых организаций;
• документы при подключении к ипотеке средств материнского (семейного) капитала: копия государственного сертификата и оригинальная справка из ПФР об остатке маткапитала (поскольку он подлежит к растрате в частичном варианте, а также на другие цели);
• документы при рефинансировании: выписка о невыплаченном по существующему долгу остатке (действительна 15 календарных дней), договор купле-продажи/долевого участия и пр., а также документы от кредитора (который передал долг в АК Барс), выданные при оформлении ипотеки, уведомление об уступке долговых прав пр.

Таким образом, кроме основного пакета в зависимости от продукта требуется прикладывать и дополнительную документацию. Стоит учесть, что специалист АК Барс вправе в любой момент при возникновении каких-либо сомнений запросить не входящий ни в один из списков по ипотеке документ.

Что делать после одобрения

Получивший одобрение ипотечного кредита человек должен выполнить следующие шаги:

1. Выбрать недвижимость (если это не было сделано ранее).
2. Собрать документы, связанные с этим объектом (отчет об оценке, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д).
3. Оформить страхование.
4. Подписать договоры с банком и продавцом.
5. Зарегистрировать сделку.

Страхование ипотеки

Страхование объекта залога является обязательным по законам РФ. Покупать такой полис необходимо вне зависимости от выбранного банка. Он должен продлеваться каждый год кредитования в обязательном порядке.

Личное страхование получателя ипотечного кредита в АК Барс Банке и его созаемщиков — добровольный выбор клиента. Однако отказ от него повышает процентную ставку.

В размещенный на сайте банка список аккредитованных партнеров входит 9 компаний:

• «АК Барс Страхование»;
• «Альфа-Страхование»;
• «ВСК»;
• «Согаз»;
• «Энергогарант»;
• «РЕСО-Гарантия»;
• «Зетта Страхование»;
• «Согласие»;
• «Ингосстрах».

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Большинство банков предлагает две схемы погашения взятой ипотеки и у каждой из них есть свои достоинства и недостатки. Это может быть:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.46%

ВТБ 15.93%

Газпромбанк 8.51%

Альфа-Банк 6.12%

Россельхозбанк 7.86%

Банк «ФК Открытие» 4.44%

Московский кредитный банк 2.66%

Банк «Траст» 2.33%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1845

1. аннуитетный способ погашения – равными суммами на протяжении всего срока выплат;
2. или дифференцированный — классический – сумма уменьшает по мере выплаты ссуды.

В первом случае, берется вся сумма кредита, на нее начисляется процент за весь период, после чего она делиться на количество месяцев в течение которого будет выплачивать ссуда. В результате клиент платит фиксированный размер платежа на протяжении всего срока. Что дает заемщику возможность просчитать свой бюджет на годы вперед.

При классической схеме, общая сумма кредита, также делиться на равные части, но ежемесячно к ней приплюсовывается процент на остаток. Так как по мере погашения ссуды размер остатка уменьшается, уменьшается и начисляемых процент. Поэтому основная нагрузка на заемщика, ложиться в первый период выплат, а после постепенно уменьшается.

Обращаем Ваше внимание на то, что большинство программ от Ак Барс Банка, подразумевает аннуитетный метод погашения ипотеки. То есть, заемщик будет выплачивать фиксированную сумму на протяжении всего срока

Именно эту величину платежа и показывает калькулятор при расчетах.

Какие документы понадобятся для оформления

Для банка потенциальному клиенту необходимо подготовить два пакета документов. В первый входят бумаги на самого заемщика:

1. Анкета-заявление на получение средств.
2. Гражданский паспорт.
3. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
4. Водительские права, ИНН или СНИЛС (на выбор).
5. Свидетельство о заключении либо расторжении брака (если брак действительный, то необходимо предъявить паспорт и письменное согласие мужа/жены).
6. Пенсионное свидетельство (если заемщик пенсионного возраста).

При необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие регистрацию (если она временная), брачный договор, определяющий раздельное владение собственностью, при наличии – свидетельство о смерти супруга.

Доходы заемщика за последние полгода подтверждаются справкой по форме банка, в свободной форме от работодателя или стандартным бланком 2НДФЛ. Зарплатным клиентам отчитываться о заработке не нужно, сотрудники самостоятельно сделают выписку по счету. Также кредитный специалист может оформить выписку по счету о наличии пенсии для заемщика-пенсионера, если средства поступают в «АК Барс» банк. Справка о ее размере из ПФР в этом случае не потребуется. В иных обстоятельствах ее необходимо заранее заказать и включить в пакет документов.

Если работодатель формируется справку на своем фирменном бланке, то она должна отражать не только доход заемщика, но и его паспортные данные, Ф.И.О., полные реквизиты организации, должность и дату трудоустройства.

В тех случаях, когда стаж клиента менее полугода, в справке должен быть отражен заработок за фактический период работы.

В качестве дополнительных доходов могут быть учтены алименты и средства, полученные от сдачи жилья в аренду. Их необходимо подтвердить документально.

Подтверждение дополнительных заработков заемщика возможно:

1. Алименты – справка по счету, куда поступают средства, и решение суда о начислении алиментов. Возможно предоставление в банк справки с работы лица, выплачивающего деньги в пользу будущего кредитополучателя.
2. Доходы от аренды – налоговая декларация (копия 3-НДФЛ) и квитанции или платежные поручения, подтверждающие оплату налогового сбора за последний отчетный период, документы о праве на эту собственность, договор аренды.

Второй пакет – на недвижимость, он подается заемщиком в банк позже и состоит из документов на приобретаемый (залоговый) объект. Перечень включает свидетельство о регистрации права собственности на объект (квартиру, частный дом или земельный участок), и выписку из ЕГРН, давностью не больше 15 суток с момента ее получения. При этом банк может затребования иные бумаги в процессе рассмотрения кредитной заявки.

Условия получения ипотеки в банке АК Барс

Одна из важнейших характеристик обслуживания ипотеки — аннуитетный порядок выплат. То есть оплатить такую ипотеку позволено исключительно равными траншами. При этом выгодным становится досрочное погашение, которое влияет на то, чтобы снизилась ежемесячная сумма транзакций, либо срок ипотеки. Это также просчитывается в калькуляторе.

Требования к получателю

Круг кредитуемых, имеющих одинаковые права и обязанности, может состоять из нескольких участников. К соучастникам предъявляются одинаковые требования, как и к титульному заемщику. Главными критериями оценки выступают социально-демографические, экономические признаки, а также клиентский рейтинг.

Общие требования от АК Барс к заявителю, не учитываемые при работе в калькуляторе:

1. Резидентство России.
2. Возрастные ограничения: от 18 до 70 лет. Верхняя граница служит конечной отметкой, когда обслуживающийся обязан погасить задолженность.
3. Обладание срочной или бессрочной регистрацией по месту жительства.
4. Официальное трудоустройство на постоянной основе со стажем не меньше трех месяцев.

Имеются специфичные условия ипотеки для отдельных кандидатов. Например, ИП и бизнесмены должны осуществлять свою деятельность не менее двенадцати месяцев. Мужчины призывного возраста представляют доказательства об отсрочке либо включают в круг созаемщиков фигурантов, не призываемых на службу. Доходы призывника не учитываются при определении максимального объема ипотеки.

Похожие записи:

Райффайзенбанк в самаре Кредиты тинькофф банка в красноярске Кредит в леруа мерлен Банк втб — липецк Кредитная карта втб 110 (101) дней без процентов 5 рублей 1997 года