Выгодно ли оформлять ипотеку зарплатным клиентам альфа-банка?

Содержание

Разновидности ипотечных программ в Альфа-Банке

В настоящее время в коммерческой организации предоставляются ссуды на покупку жилья по 4 программам:

  1. На первичном рынке недвижимости. Производится кредитование квартир, домов и коттеджей, находящихся на стадии строительства.
  2. На вторичном рынке недвижимости. К данной категории относятся жилые объекты, на которые уже оформлено право собственности. При этом срок эксплуатации не имеет значения.
  3. Рефинансирование имеющегося кредита в стороннем банке. Данная процедура направлена на то, чтобы клиент получил в Альфа-Банке ипотечный заём на более выгодных условиях и смог одновременно закрыть кредитный договор в стороннем банке.
  4. Долгосрочный заём с залогом недвижимого объекта. Позволяет приобрести новое жильё с использованием кредита, но с залогом имеющейся квартиры или дома. Обычно такие ссуды относятся к нецелевым и полученные деньги заёмщик может направить на любые нужды. Главное, вовремя погасить кредит, чтобы банк не забрал в счёт долга имеющуюся недвижимость.

Из представленных выше программ по условиям от Альфа-Банка ипотека без первоначального взноса даётся только под залог недвижимого имущества и при рефинансировании.

Чтобы получить более детальное представление о каждом финансовом продукте Альфа-Банка, разберём каждый вид ипотеки более детально и узнаем о ставках и условиях, действующих в 2019 году.

На первичном рынке

К данной категории жилья относятся строящиеся объекты, на которые не оформлено право собственности. В Альфа-Банке действуют следующие условия:

  1. первоначальный взнос должен составлять от 15% стоимости;
  2. сумма займа от 600 000 р. до 50 000 000 р;
  3. срок кредитования от 3 до 30 лет;
  4. годовой процент рассчитывается индивидуально и составляет от 9,79%.

На вторичном рынке

В Альфа-Банке условия по ипотеке на вторичное и строящееся жильё одинаковые, то есть те же процентные ставки, суммы займа, сроки кредитования и требования к заёмщику и объекту.

Здесь стоит отметить, что банк оставляет за собой право принимать окончательное решение по сумме кредитования, установлению процентной ставки и срокам. Расчёт проводится по многим параметром, один из которых – платёжеспособность клиента. Поэтому рекомендуется предоставлять все справки о доходах, если необходимо получить большую сумму.

Без первоначального взноса

В линейке финансовых продуктов Альфа-Банка можно оформить ипотеку без первоначального взноса, условия которой предусматривают получение кредита на всю требуемую сумму без внесения части стоимости жилья. К данным программам относятся: рефинансирование и кредит с залогом недвижимого имущества. О первом варианте мы поговорим подробно чуть ниже. Поэтому рассмотрим условия по кредитованию с залогом.

Если у Вас имеется жильё и Вы решили приобрести ещё одну квартиру или дом, то в Альфа-Банке можно оформить нецелевой кредит. Его условия следующие:

  1. сумма от 600 000 р. в зависимости от оценки недвижимого объекта, которая должна на 60% перекрывать выдаваемый кредит;
  2. срок кредитования от 3 до 30 лет;
  3. годовой процент для зарплатного проекта 13,19%, для остальных клиентов 13,49%.

Необходимые документы

Решив оформить заявку на кредит для ремонта квартиры, не забудьте подготовить целый пакет документов. Его объем зависит от категории клиента.

Держатели зарплатных карт Альфа-Банка:

1. Внутренний паспорт.

2. Второй документ на выбор (предоставляется только вместе с заявкой на кредит от 250 тыс. руб.):

  • Загранпаспорт;
  • Водительские права;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • ОМС;
  • Кредитная или дебетовая карта любой финансовой организации.

3. Справка по банковской форме или 2-НДФЛ – если трудовой стаж на текущем месте работы меньше 3 месяцев.

Клиенты, подающие заявку на общих условиях:

1. Внутренний паспорт.

2. Второй документ на выбор (список тот же, но без лимитов).

3. При условии, что сумма кредита на ремонт квартиры превышает 300 тыс. – справка по банковской форме или 2-НДФЛ за последние 3 месяца.

4. Если сумма кредита на ремонт квартиры превышает 400 тыс. подается любая копия на выбор:

  • ПТС автомобиля, пребывающего в собственности заявителя;
  • Загранпаспорт с отметками о выезде за границу в течение последнего года;
  • ОМС;
  • Трудовая книжка;
  • Полис добровольного страхования ТС «КАСКО»;
  • Банковская выписка по зарплатному, дебетовому или депозитному счету. При этом на нем должно быть не меньше 150 тыс. руб.

Виды

Сегодня такой заимодавец как Альфа банк предлагает достаточно широкий список ипотечных видов займов.

Некоторые из них даже рассчитаны на выдачу ипотечной ссуды для иностранцев, льготных категорий граждан, которые являются участниками субсидиарной программы государственного уровня.

А можно обслужиться по партнерской программе, где держателям зарплатных карт, выпущенных в Альфа банке, будут предложены свои скидки.

Ипотечные займы Альфа Банк готов выдавать в следующих 9 основных направлениях:

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке.
  2. Покупка в кредит комнаты.
  3. Квартира в доме-новостройке.
  4. Финансирование в долг строительства частного дома.
  5. Приобретение загородного дома.
  6. Покупка гаража.
  7. Оформление в заем апартаментов.
  8. Выдача займов для проведения мероприятий по улучшению условий жилья.
  9. Рефинансирование уже существующей ссуды.

Отдельно выделены условия для зарплатных клиентов, сотрудников банка и для клиентов, подходящих к стандартным требованиям и условиям.

Дополнительно нужно отметить также и специальные ипотечные подпрограммы, что могут входить в каждую основную программу такого кредитования.

К таковым относятся 6 специальных предложений Альфа банка:

 Ипотека для молодых семей  «Ипотека молодым»
 Ипотечная ссуда для семей, что являются обладателями материнского капитала  «Материнский капитал»
 Возможность оформить ипотеку по одному документу  «Кредит по одному документу»
 Возможность установить свой уровень процентов по ипотеке, где раскрывается та или иная статья экономии для клиента  «Назначь свою ставку»
 Возможность самостоятельно определить стоимость страхования, выбрав самое необходимое из комплексного страхового обслуживания  «Назначь свою страховку»
 Возможность сократить период кредитования за счет увеличенной частоты погашения долга в 2 раза  «Половина платежа раз в 14 дней»

Все эти направления ипотеки, что предложены Альфа банком, необходимо рассмотреть подробнее каждый.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа банке

С недавних пор Альфа банк максимально упростил сервисы обслуживания клиентов, процедуру оформления, а также снизил порог первоначального взноса.

Теперь по классическим условиям ипотечного кредитования вместо минимального уровня аванса – 40%, заемщику из собственных средств, сбережений можно оплатить сразу 20-30%.

Это существенно облегчает траты и дает возможности клиенту максимально защитить свое кредит, подключив дополнительное страхование, например. Но ссуды, что выдают и вовсе под 0% первоначально взноса практически в Альфа банке отсутствуют.

На вторичное жилье

Программы, что кредитуют клиентов при покупке вторичного жилья, в Альфа банке имеют следующие названия:

  1. «Кредит на квартиру».
  2. «Кредит на комнату».
  3. «Кредит на покупку дома».
  4. «Кредит на апартаменты».
  5. «Кредит на улучшение условий жилья».

Их условия заключаются в следующих стандартах, которые мы показываем в таблице ниже.

Таблица 3. Условия программ ипотечной ссуды при покупке вторичного жилья через услуги

Социальные программы

Все клиенты, которые захотят воспользоваться государственной поддержкой, должны сначала уладить все оформительские вопросы с соответствующим государственным учреждением, а затем, уже подавать заявку в банк.

Оформив там сертификат на семейный капитал, вы идете в банк и подаете заявление, где уже рассматриваются ваши возможности через призму условий ипотечной программы и ее льгот.

Условия ипотеки с материнским капиталом заключаются в следующем:

  1. Капиталом погашается первый взнос либо проценты по кредиту.
  2. Первоначальный взнос снижается только на 10% от суммы займа.
  3. На сроки кредитования госпомощь не влияет.
  4. Можно использовать часть капитала, а можно весь.

Когда вы рассматриваете предложения, которые выставляет Альфа банк, ипотека с господдержкой может касаться также и семейных пар, которые сравнительно недавно поженились, родили первого ребенка и нуждаются в расширении площади для совместного проживания.

А если у семьи вообще нет жилья, и они снимают квартиру или дом, тогда им особенно полагается господдержка – субсидия, что перечисляется на счет банка из государственного бюджета.

Условия

Перед своими потенциальными клиентами по ипотеке «Альфа-Банк» не ставит чрезмерно жестких требований.

Стандартные требования к ипотечным заемщикам следующие:

  • возраст от 21 года до 60 лет (на дату последнего платежа), для женщин нижний возрастной порог определен в 55 лет;
  • гражданство – российское. Допускается кредитование иностранцев, являющихся налоговыми резидентами, с условием отсутствия непогашенных судимостей;
  • официальное трудоустройство;
  • стаж работы – более 1 года в течение последних 5 лет;
  • привлечение созаемщиков – до 3 человек;
  • учитываемый совокупный доход – 60 000 рублей.

Льготы зарплатных клиентов частично выражены тем, что им нет надобности подтверждать свое трудоустройство и уровень дохода. Эти сведения банку известны по умолчанию.

Что касается условий ипотечного кредитования для зарплатников, то в среднем они таковы:

 сумма первоначального взноса  от 30 %
 процентная ставка  от 17,3 % годовых
 длительность кредитования  от 5 до 25 лет

Ипотека для зарплатных клиентов от «Альфа-Банка» позволяет приобрести такие виды недвижимости как:

  • квартира на вторичном рынке жилья;
  • жилой дом или коттедж.

Приобретенная недвижимость оформляется в качестве залогового имущества, но допускается предоставление под залог и уже имеющейся квартиры.

Кроме того следует отметить возможность рефинансирования ипотечного займа, оформленного в ином банке.

Для потенциальных клиентов в «Альфа-Банке» предусмотрена возможность получения консультативной поддержки.

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой во всей России от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

от 0,1 %

Квартира

ежемес. платежот 56 810 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 2,7 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 60 641 ₽

до5 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 61 093 ₽

до5 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 5,7 %

Квартира

ежемес. платежот 65 258 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 67 163 ₽

до3,6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽ Выдача на счет Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 452 ₽

до60 млн ₽ от 0%от ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 533 ₽

до60 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Апартаменты

ежемес. платежот 68 777 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8 %

Квартира

Комната или доля

ежемес. платежот 68 939 ₽

до60 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,05 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 69 021 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира или таунхаус

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 743 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,5 %

Квартира

ежемес. платежот 71 406 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

  • стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
  • общий трудовой стаж – от 1 года;
  • страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Тарифы и процентные ставки

Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .

Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».

Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком. 

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:

Параметр

Процентная ставка

Платеж

Без дополнительных льгот и для зарплатных клиентов

8,39%

39132 ₽

Подключена программа льготной ипотеки

6,50%

34844 ₽

Рефинансирование (остаток кредита 4 млн ₽)

5,99%

37203 ₽

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

  • Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
  • Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
  • Отсутствие просрочек по платежам
  • Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

  • Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

  • Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Способы возврата долга

Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:

  • в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
  • через интернет-банкинг;
  • с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
  • в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).

Кредит под залог приобретаемой квартиры

В этом случае недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

  • отсутствие самовольных перепланировок;
  • наличие подключения к водопроводной сети и канализации;
  • износ здания — не более 65 %.

Кроме того, в отношении выбранного объекта не должны быть запланированы работы по реконструкции, капитальному ремонту и сносу.

Также стоит упомянуть о специальных ипотечных программах, предусматривающих льготные условия кредитования. Альфа Банк поможет приобрести квартиру в новостройке в рамках программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой.

Банк — участник государственного проекта помощи тем многодетным семьям, где произошло пополнение третьим и последующими детьми, появившимися в период с 01.01.2019 по 31.12.2022. Законодательство РФ предусматривает помощь государства для частичного или полного погашения задолженности по ипотеке в сумме не более 450 тыс. рублей.

Действие программы распространяется на типы жилья: объект ИЖС, земельный участок, предоставленный под индивидуальное строительство либо квартира. При этом недвижимость может быть приобретена как у юридического, так и у физического лица, но только на территории РФ.

Для погашения основного долга по ипотечному займу либо в качестве первоначального взноса банк принимает также средства материнского капитала.

Существует возможность взять кредит и без первоначального платежа с привлечением поручителей или предоставлением залогового имущества. Также можно приобрести жилье на стадии строительства с минимальным количеством документов. Возраст клиента — от 21 года.

На заметку! Как обналичить материнский капитал в 2021 году законно до 3 лет

Программа

Минимальная ставка, %

Срок кредитования, лет

Первоначальный взнос, %

Сумма, млн руб.

Особенности

Рефинансирование

8,29

До 30

Нет

До 20

Возраст заемщика от 21 до 70 лет

Без комиссии

Срок рассмотрения заявки – 1-3 дня

Готовое жилье

8,49

20

Строящееся жилье

8,29

Под залог имеющейся недвижимости

13,69

нет

Без комиссии

Срок рассмотрения заявки – 1-3 дня

Возраст заемщика – 21-65 лет

Ипотека с господдержкой

5,99

До 20

15

До 12

Возраст заемщика от 21 до 70 лет

Без комиссии

Срок рассмотрения заявки – 1-3 дня

Как оформить ипотеку зарплатным клиентам

Процесс оформления ипотеки у зарплатников ничем не отличается от всех прочих категорий лиц. Оставить предварительную заявку они могут в любом из офисов банка или на официальном сайте кредитора. При заполнении анкеты обязательно следует указать, что клиент получает зарплату на карту Альфы либо является сотрудником одного из его партнеров.

Единственное отличие – на любом этапе работы с кредитом зарплатники могут получать консультации и поддержку банковского менеджера, закрепленного за их организацией. Как правило, найти его контакты можно через руководство или бухгалтерию. Менеджер, в частности, поможет сделать предварительный расчет кредита, подскажет, какие документы нужно принести, и даже запишет клиента на визит в банк в определенное время.

Виды ипотечного кредитования

Разработанные банковским учреждением предложения объединяются в несколько программ:

  • жилплощадь, которая сдана в эксплуатацию;
  • жилье, находящееся на стадии строительства;
  • под залог уже имеющегося имущества;
  • рефинансирование;
  • коммерческое ипотечное кредитование.

Условия предоставления зайиа определяются в индивидуальном порядке, и напрямую зависит от нескольких параметров:

  • заявленной стоимости приобретаемого имущества;
  • валюты кредитования;
  • срока действия договора.

В Альфа Банк ипотека без первоначального взноса выдается редко, поэтому заемщикам нужно быть готовыми внести минимум 15% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Базовые условия кредитования:

  • выдается на срок от 3-х до 30 лет;
  • сумма – от 600 тысяч до 50 миллионов;
  • годовая процентная ставка варьируется от 8,9 до 14%.

Базовые требования к заемщикам:

  • минимальный возраст – 21 год, максимальный – 70 лет на момент закрытия займа;
  • наличие официального места работы;
  • минимальный стаж на последней работе – 6 месяцев. Для корпоративных и зарплатных клиентов – 3 месяца.

В Альфа Банк первоначальный взнос по ипотеке зависит от выбранного программы кредитования

Также во внимание берется уровень финансовой платежеспособности

Ипотека на покупку готового жилья

Программа станет идеальным вариантом для тех, кто изъявил желание приобрести жилье на вторичном рынке. Условия кредитования включают в себя:

  • сумма кредита от 600 тысяч до 50 млн. рублей;
  • предоставляется на срок до 30 лет;
  • годовая процентная ставка от 9 до 11%

Заявка подается в любое отделение финансового учреждения либо онлайн. Во втором случае менеджер свяжется с потенциальным заемщиком в течение 5 минут, чтобы подтвердить запрос.

Ипотечное кредитование на покупку комнаты

Оптимальный вариант для тех заемщиков, чья заявка на ипотеку Альфа Банк включает желание приобрести комнаты в жилой недвижимости. Базовые условия предусматривают:

  • период – до 30 лет;
  • размер займа варьируется от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос – от 25% с заявленной стоимости жилья.

В Альфа Банк оформить ипотеку онлайн можно под стандартную годовую процентную ставку – до 11%. Такой вид кредитования не пользуется популярностью среди клиентов финансового учреждения.

Ипотека на покупку недвижимости в новострое

Заявки принимаются на приобретение недвижимости, которая находится на стадии строительства либо уже сдана в эксплуатацию. Базовые условия содержат:

  • сумма – до 30 млн. рублей;
  • период до 30 лет;
  • ставка 10,3%.

Ключевым условием является необходимость внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья. Время рассмотрения заявки – 2 дня.

Кредит на строительство дома

Если заемщики изъявили желание самостоятельно построить собственное жилье, оптимальным решением станет оформление потребительского кредита. Условия включают в себя:

  • сумма кредитования – от 600 тысяч рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • годовая процентная ставка – от 13% с учетом комплексного страхования.

Заемщикам нужно быть готовыми предоставить залог и поручителей.

Ипотека на покупку дома

Программа рассчитана на приобретение частного дома или его части, таунхауса. Условия предусматривают:

  • сумму займа до 50 млн. рублей;
  • период до 30 лет.

В обязательном порядке требуется вносить взнос в размере от 15%. Дополнительные условия зависят от уровня платежеспособности клиента.

Кредит на гараж

Программа кредитования позволяет приобрести уже готовый гараж либо при его пребывании в стадии строительства. Банк позволяет приобрести бокс в кооперативе. Базовые условия:

  • сумма кредитования – от300 тыс. до 3 млн. рублей;
  • период кредитования до 10 лет;
  • первоначальный взнос – от 30%.

Для клиентов, которые получают заработную плату в банке, ставка составляет 9,3%, других заемщиков – до 10%.

Кредит на покупку апартаментов

Программа кредитования направлена на успешных заемщиков, которые хотят существенно улучшить свои условия проживания. Ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • период кредитования до 30 лет;
  • сумма кредитования до 60 миллионов рублей;
  • размер первоначального взноса от 20%.

Альфа-Банк — онлайн ипотека: процедура оформления

Если оформлять ипотеку в отделении, сотрудник Альфа-Банка попросит вас заполнить анкету-заявление на ипотечный кредит.

Но проще заполнить онлайн-заявку дистанционно – на официальном сайте кредитной организации или в интернет/мобильном банке, если вы являетесь его клиентом.

В заявке Альфа-Банк требует указать стандартную информацию:

  • фамилию;
  • имя;
  • отчество;
  • номер мобильного;
  • электронную почту;
  • регион недвижимости.

Внимательно ознакомьтесь с условиями и дайте согласие на обработку персональных данных. После нажатия на кнопку «Продолжить», нужно подобрать для себя корректные условия. Расчет будет производиться по сроку или ежемесячному платежу. Здесь же есть возможность выбрать у Альфа-Банка рефинансирование ипотеки, если есть такая потребность. Жмите «Сохранить».

Следующим шагом будет подтверждение номера телефона через код из смс. После того, как вы оставите личные сведения, система запросить загрузку документов. Альфа-Банк проверит все и примет решение по предоставлению ипотеки. За этим следует выбор жилья. Это можно сделать самостоятельно либо воспользоваться услугами риэлтора.

Четвертый этап – выбор страховой компании, заполнение ее анкеты и собственно оформление страхования. Стоимость составит около 0,2-0,5% от суммы ипотеки. Отправьте объект недвижимости, чтобы Альфа-Банк мог его проверить. Если все его устроит, вы получите деньги.

В завершение

Имейте ввиду, что заемщик Альфа-Банка вправе выбрать недвижимость не в том городе, в котором находится. Если первоначальный взнос будет выше установленного минимума (от 10%), ставку можно снизить на 0,80%. Весь процесс оформления длиться около 12 дней и менее. Из них 2 дня уходит на рассмотрение Альфа-Банком заявки, в течение недели оценивается недвижимость. Ее одобрение отнимает еще один день. Страховая компания тоже на протяжении дня рассматривает заявку. И столько же необходимо для заключения сделки. Не забывайте о возможности получения налогового вычета за покупку жилья по ипотеке.

Оцените, пожалуйста, страницу!

Подробнее об ипотеке для зарплатных клиентов «Альфа-Банка»

Участие в ипотечном кредитовании, рассчитанном на долгосрочное погашение кредита, предполагает риски, как со стороны заемщика, так и со стороны займодателя.

Предложение специальных условий клиентам, работающим на предприятиях и в организациях, которые перечисляют заработную плату на пластиковую карточку «Альфа-Банка» основано на доверии и уверенности в платежеспособности клиентов.

Для претендента на ипотеку оформление кредита на льготных условиях — выгодное и заманчивое предложение, гарантирующее высокий процент одобрения.

Особенности и отличия

Специальные условия для зарплатных клиентов «Альфа-Банка», в отличие от других, заключены в следующем:

  • Пакет документов не предполагает подтверждения доходов.
  • Уровень доверия высок, так как банк обладает достоверными сведениями о клиенте.
  • Время рассмотрения заявки минимальное.
  • Возможность положительного решения максимальная.
  • Размер процентной ставки за пользование ипотечным кредитом снижен.
  • Снятие наличных денег в банкоматах беспроцентное.
  • Операции, связанные с платежами и переводами, не предполагают взимание комиссионного сбора.
  • Предусмотрено участие в скидочных программах от агентств недвижимости, являющихся партнерами банка.
  • Гарантия высокого уровня обслуживания.

Банк, начинает выдавать ипотечные кредиты, гражданам РФ, достигшим 21 летнего возраста. Это условие является обязательным и для зарплатных клиентов. Максимальный возраст не является фиксированным: возраст лица, взявшего кредит, на момент окончания действия договора не должен быть более, чем:

  • для мужского пола — 59 лет;
  • для женского пола — 54 года.

Требования к трудовой деятельности лояльные. Достаточно того, что человек трудится более 30 дней в организации, являющейся последнем местом работы. А общий трудовой стаж претендента в совокупности равен одному году.

Необходимые документы

Перечень документов стандартный, не составляет труда его представить:

  • Паспорт — оригинал и копия всех страниц.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
  • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).
  • Военный билет.
  • Анкета, заполненная заемщиком.
  • Заявление на оформление ипотечного кредита.

Клиенты участвующие в зарплатном проекте, могут благодаря ипотечному кредиту приобрести:

  • квартиру не в новостройке, а на вторичном рынке;
  • небольшой дом или респектабельный коттедж.

А также улучшить жилищные условия, получив денежный кредит, обеспечением которого послужит имеющаяся квартира. «Альфа-Банк» позволяет рефинансировать имеющийся кредит, взятый в ипотеку, на более выгодных условиях — таких же, как и покупка квартиры.

Имущество, которое послужит залогом выплаты кредита, должно соответствовать определенным санитарно-техническим требованиям:

  • подключено к системам коммуникаций: электрическим, канализационным, паровым и газовым;
  • обеспечено холодным и горячим водоснабжением;
  • находится в исправном состоянии;
  • стоит на прочном фундаменте из железобетона, камня или кирпича.

Если имеются документальные сведения, о том, что жилье аварийное или относится к категории ветхого, планируется на снос или нуждается в капитальном ремонте с отселением жильцов — в качестве залога не годится.

Необходимо предъявить документы на квартиру или дом, которые являются объектом приобретения:

  • Документ о нахождении имущества в собственности — Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
  • Нотариально оформленное согласие супруга/супруги собственника.