Банк «открытие» отзывы

Содержание программы для военных

Работники бюджетной сферы считаются материально незащищенной категорией населения. Именно поэтому государство предпринимает различные меры по их поддержке. Оформить военную ипотеку от банка Открытие могут только участники НИС. При этом военнослужащий должен быть активным участником накопительно-ипотечной системы на протяжении от трех лет.

Денежные средства на улучшение жилищных условий перечисляет государство. Размер ежегодной суммы составляет 300 000 рублей. Перечисляемые средства можно не снимать, а воспользоваться всей накопившейся суммой после выхода на пенсию.

Требования

Чтобы получить ипотечный кредит в банк Открытие заемщик должен иметь:

• Российский паспорт с местом прописки;
• Возраст от 18 до 65 лет;
• Минимальный стаж труда от 3-х месяцев на текущем месте;
• Государственную регистрацию в аккредитованных учреждениях, если заемщик считается бизнесменом;
• Законного супруга, которого можно привлечь как созаемщика;
• Дополнительных заемщиков при необходимости, к примеру, родителей, братьев, сестер и детей.

Банк Открытие не предоставляет ипотечный кредит:

• Официантам, барменам;
• Телохранителям;
• Работникам казино;
• Сотрудникам покерных клубов;
• Наемным работникам индивидуальных предпринимателей, не имеющих регистрацию;
• Риэлторам;
• Официально не трудоустроенным лицам или людям, которые не имеют официальной заработной платы. Действует правило на всех, кроме адвокатов.

Требования к претендентам на оформление

Кандидаты на оформление ипотечного кредита в банке «Открытие» должны отвечать ряду требований кредитной организации. Они следующие:

• наличие российского гражданства;
• возврат от 18 до 65 лет;
• наличие прописки в России;
• наличие общего стажа не меньше года и стажа на текущем месте работы – не меньше 90 дней.

Если заявитель состоит в браке, его вторая половина выступает в роли созаемщика. Исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный контракт.

Ипотечное кредитование недоступно лицам, работающим:

• телохранителями;
• официантами или барменами;
• в игорных клубах;
• у предпринимателей, ведущих ИП без печатей;
• моряками дальнего плавания;
• риэлторами.

Поскольку ипотечные кредиты оформляются на крупные суммы, кредитная организация желает убедиться в платежеспособности претендента.

Для этого кандидату нужно документально подтвердить свои доходы с помощью следующих документов:

• справки о доходах на основном месте трудоустройства;
• подтверждающих получение зарплаты на работе по совместительству;
• справок о доходах от ИП и бизнеса (предприниматели и бизнесмены);
• расписок, выписок из счета, подтверждающих доходы от аренды помещений;
• справки о размере пенсии (пенсионеры).

Калькулятор

Ипотечный калькулятор банка Открытие дает возможность претенденту рассчитать приблизительные параметры оформляемого ипотечного кредита онлайн.

Для получения необходимой информации нужно:

• открыть страницу с интерактивной системой на портале банковского учреждения;
• выбрать одну из кредитных программ («Квартира», «Новостройка» или «Рефинансирование»);
• указать размеры кредита, первоначального взноса и срок возврата ссуды.

Система автоматически рассчитает следующие параметры:

• размер ежемесячного платежа;
• необходимую сумму ежемесячных доходов;
• стоимость приобретаемого жилья.

Полученные данные будут приблизительными, так как калькулятор учитывает не все условия оформления займа.

Точный размер ежемесячного взноса и процентная ставка станут известны заемщику при оформлении договора ипотеки.

Ипотека под залог жилья

Данная ипотека подойдет тем, кто желает получить наличные средства под строительство жилого дома, также приобретение лишь части квартиры или нестандартную жилплощадь на вторичном рынке.

Минимальная ставка по данному варианту ипотеки составит 10,5%. Максимальный срок при это равен тридцати годам.

Как обычно, для Московской и Ленинградской областей ипотека возможна на сумму до 30 миллионов рублей, а для всех остальных – до 15 миллионов рублей. Минимальный взнос по ипотеке составляет 30%, а максимальный – 80%.

Важным условием является передача в залог банку той недвижимости, которая имеется у потенциального заемщика. Это может быть как квартира, так и апартаменты. Главным условием является то, что объект не должен быть уже предметом залога или находится в каком-либо другом обременении.

Что касается дополнительных условиях, то при их несоблюдении возможно процентный надбавки, которые суммируются между собой. 2,5% будут начислены в момент выдачи займа и до предоставления банку всех документов, которые могут подтвердить целевое использование получаемых денежных средств.

Обязательное страхование ипотечного кредитования

При получении ипотеки обязательно требуется страхование недвижимости. Это является обязательным условием банка «Открытие». Если клиент приобретает квартиру в новостройке, то договор страхования оформляется после того, как будет оформлено право собственности.

Комментарии от alexD: Многие кстати жалуются, что вот нужна страховка и так далее, она стоит больших денег и ее нужно делать каждый год. Но я скажу вам так:

Страховка это важно и она нужна в первую очередь именно вам
Можно всегда сделать дешевле

Что касается первого пункта. Вот сами представьте, вы муж у вас жена дома с маленьким ребенком. Завтра ДТП со смертельным исходом, а у вас нет страховки. И знаете, что будет? Жена с ребенком вашим на улице окажется. И все

Понимаете? Тут важно, не просто ее иметь, а чтобы она еще и работала. 

Второе. Если вы только подаете заявку, то лучше приобрести страховку жилья у банка. Да это дорого, но зато банк с большой долей вероятности одобрит вам. 

Страхование недвижимости

От порчи или утраты просто необходимо страховать свое жилье. Связано это с тем, что приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до момента, пока вы полностью не погасите ипотечный кредит. Платить следует ежемесячно. Если наступит стразовой случай, то страховая возьмёт все расходы по оплате на сея и возместит деньги банку.

Страхование жизни и здоровья

Данное страхование буде для банка гарантией того, что в случае возникновения проблем со здоровьем у клиента, кредитные обязательство будет продолжать выполняться в прежнем объёме. Это обязательное условие для взятия ипотечного кредита.

Еще одним важным и обязательным условием является то, что сумма, требующая возмещения по страховке, должна быть не ниже остатка ссудной задолженности по займу к моменту заключение договора страхования. Размер полиса не должен превышать стоимость предмета залога на дату подписания договора.

Аккредитованные страховые компании

Для того, чтобы оформить страховой полис, следует обратиться в любую страховую компанию, которая является партнером банка. Например, это ПАО СК «Росгосстрах». Данная страховая предлагает удобно и быстро оформить страхование без выплаты какой-либо комиссии, что поможет избежать дополнительных расходов.

Помимо этого, вы можете обратиться в такие стразовые, как СПАО «РЕСО-Гарантия», «АльфаСтрахование». Фактически, вы можете выбрать абсолютно любую страховую компанию, но она должна пройти проверку в банке, чтобы соответствовать всем требованиям и иметь аккредитацию.

Комментарии от alexD: Я прекрасно знаю, что такое страховые компании. Не раз с ними взаимодействовал и выбор страховой компании дело не простое. Пожалуй выбор страховой такой же сложный, как в принципе выбор банка. Я может быть вам скажу глупость, но это работает: выбирайте ту страховую, которую вам предлагает банк. Да возможно это будет не лучший выбор. 

Ипотека на Апартаменты

Кредит так и называется «Апартаменты». Он предлагается для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Процентная ставка по данному кредиту составляет от 8,7%. Что касается сроков кредитования и сумма первого взноса, то они такие же, как и во всех остальных программах.

Если заемщик приобретает недвижимость у организации ГК «Интеко», то он может сделать первый взнос в размере 20%. Во всех остальных случаях сумма первого взноса не может быть меньше 40%.

Если вы являетесь клиентом, который обратился в банк «Открытие» от партнеров банка, то можете рассчитывать на ипотечный кредит с первой суммой взноса равно всего лишь 15%.

При приобретении жилья у ГК «Интеко» ставка будет равняться 9,5%. Но главным условием по-прежнему является страхование трудоспособности и жизни заемщика. В качестве залога выступает недвижимость, поэтому банк предлагает обойтись без участия поручителей.

Также здесь имеются дополнительные процентные надбавки в связи с различными условиями. Также же, как и по другим программа, которые уже были описаны выше. Поэтому настоятельно рекомендуем соблюдать все условия банка, чтобы снизить процентную ставку.

Требования к заёмщикам

Получить кредит наличными в банке Открытие могут граждане РФ в возрасте от 21 до 68 лет. Среди обязательных условий кредитования:

• длительность стажа на текущем месте работы не меньше 3 месяцев;
• ежемесячный доход по основному месту работы не меньше 15000 рублей после вычета налогов;
• наличие регистрации в регионе присутствия банка (перечень регионов есть посмотреть на сайте);
• отсутствие статуса индивидуального предпринимателя.

Кредит наличными Банк Открытие

В отделение банка следует предоставить гражданский паспорт, СНИЛС и справку о доходах за последние 12 месяцев. Если стаж меньше года, подготовьте справку за любой период, включающий 3 последних месяца.

Тарифы и обслуживание

Взять кредит в банке Открытие можно на сумму до 5 миллионов рублей и на срок 5 лет. Процентная ставка рассчитывается для каждого заёмщика персонально и зависит от суммы, срока, наличия у обратившегося других банковских продуктов, согласия или отказа от страховки. В первые 12 месяцев для всех клиентов ставка 5,5%. Со второго года пользования заемными средствами размер комиссионных в диапазоне от 5,5% до 19,9%.

Рассчитать кредит в банке Открытие

Как получить кредит в банке Открытие

Заявку на кредит наличными в банке Открытие можно подать на официальном сайте, в мобильном приложении или лично в офисе. При онлайн-обращении следует:

• ввести данные в анкету;
• подтвердить подачу заявки СМС-кодом;
• дождаться решения.

Как получить кредит в банке Открытие

При подаче заявки через сайт или приложение ответ будет известен через 3–5 минут. Если вы обратились в отделение, анкета будет рассматриваться от 15 минут до 2 дней. После подписания договора клиент получит карту, на которую будут перечислены средства. Пластик можно забрать лично в отделении или заказать курьерскую доставку.

Способы погашения кредита

Преимущества кредита в банке Открытие

Брать кредит в банке Открытие выгодно по нескольким причинам:

• низкая процентная ставка для всех на первый год;
• бесплатное получение дебетовой карты с кэшбэком;
• учет всех доходов при принятии решения;
• отсутствие необходимости указывать цели кредитования.

Как погашать ипотеку в банке Открытие

Для того, чтобы погашать кредит, в банке будет открыт специальный расчетный счет на имя заемщика. По желанию клиента может быть дополнительно выпущена и банковская карта с привязкой к данному счету. С карты в день погашения долго будет списываться определенная сумма. Держатель карты должен осуществлять контроль за наличием средств на карте в нужном размере.

Что касается оплаты кредита, то сделать это можно в любом из отделений банка «Открытие», а также в офисах тех организаций, которые являются банковскими партнёрами. Есть возможность осуществить денежный перевод через платежную систему «Яндекс.Деньги».

Банк предусматривает возможно погасить ипотеку в досрочном порядке. Оно может быть как полным, так и частичным. Для того, чтобы погасить ипотеку, требуется написать заявление и предоставить его сотруднику банка за 5 дней до предполагаемой даты последнего платежа. Однако это следует сделать до того, как наступит дата внесение оплаты по графику расписанных платежей.

Банк «Открытие» предлагает рефинансирование ипотеки.

И вот какие отзывы клиентов существуют на этот счет:

1. Бывшему ипотечному заемщику другого банка, воспользовавшемуся программой «рефинансирование ипотеки» в банке «Открытие», удалось понизить ставку с 13,5 до 8,4% годовых. Напомним, что в текущем году при соблюдении условий программы сторонние заемщики могут перекредитоваться по ставке от 7,5% или от 8,5% годовых, если ипотека оформлена в банке «Открытие».
2. Один из клиентов, обратившийся с заявлением о рефинансировании, констатирует тот факт, что банк «Открытие» не в состоянии своевременно подать документы на регистрацию ипотеки, в связи с чем, заемщик вынужден определенное время погашать кредит под более высокий процент. К слову сказать, по условиям программы банк вправе повысить ставку до регистрации ипотеки на 2%.

Это лишь малая часть всех отзывов относительно ипотеки и ее рефинансирования, однако, общее представление складывается благоприятное. «Быстрая ипотека с подводными камнями» — так охарактеризовала свое сотрудничество с банком «Открытие» одна из заемщиц.

При этом в подведение итогов оставившая отзыв клиентка обозначила следующие негативные моменты:

• страховой полис можно купить только через банк;
• первый платеж по ипотеке представляет собой комиссию за выдачу кредита;
• кредитор намеренно долго регистрирует ипотеку, так как на время регистрации устанавливается повышенная ставка.

Стоит ли верить всему сказанному, решать потенциальным клиентам банка, но судя по отзывам, неоспоримым преимуществом ипотеки данного кредитора являются выгодные условия кредитования и невысокий процент.

Условия оформления

Минимальный срок выдачи кредита составляет три года, а максимальный равняется тридцати годам.

Если вы планируете покупать квартиру в Москве, Санкт-Петербурге и областях, то можно рассчитывать на сумму кредита о 30 миллионов рублей. Что касается всех остальных регионов, то максимальная сумма по кредиту составит не более 15 миллионов рублей.

Количество заемщиков не должно превышать трех человек. Валюта кредита – исключительно российские рубли.

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, то первый взнос составит от 15 до 80%. Если вы владелец своего бизнеса или ИП, то минимальный взнос равен 30%. Во всех остальных случаях эта сумма варьируется от 20% до 80%.

Возможные надбавки к процентной ставке

Если банковские требования не выполняются либо выполнены частично, то начисляются следующие надбавки:

• Если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, оформляете ипотеку не в режиме онлайн, то процентная ставка увеличится на 0,4%.
• Если сумма кредита составляет менее четырех миллионов, то к процентной ставке прибавляется 0,2%.
• ИП и владельцы бизнеса платят на 1% больше.
• Если первоначальный взнос внесен менее 20%, то прибавляется еще 0,5.
• Если заемщик не планирует оформлять договоры страхования, то сумма увеличится еще на 2%.

Ипотечный кредит на вторичное жилье

Данная ипотека является крайне востребованный вариантом, так как позволяет оформить кредит на льготных условиях, которые будут выгодны и заемщику, и банку.

Ипотека на вторичное жилье

Условия ипотечного кредитования на вторичное жилье:

• Ставка по кредиту от 7,8%
• Сумма кредита, руб. от 0,5 до 30 млн
• Первоначальный взнос от 20% до 80%
• Срок кредитования от 3 до 30 лет

Процентные ставки

При оформлении заявки в режиме онлайн, а также при соблюдении ряда специальных требований, заемщик может рассчитывать на процентную ставку в размере 8,25%. При этом сумма кредите не должна превышать 4 миллионов рублей. Первый взнос при этом равен 20%. Также к обязательным условиям относится оформление страхового полиса по трудоспособности, а также оформление рисков потери имущественных прав на недвижимость.

Кредит на ремонт

Не всегда при покупке квартиры у людей имеются деньги на проведение ремонта

Не важно, капитальный он или косметической – сумма выйдет не маленькая. На такой случай банк разработал специальную ипотечную программу, которая называется «Ипотека Плюс»

Она предполагает кредитование с целью улучшения жилищных условий для новоприобретенной недвижимости.

Данные условия не распространяются на юридический лиц, а также ИП, которые являются учредителями другого юридического лица либо же трудоустроены по найму.

В данном случае кредит оформляется также исключительно в российских рублях в любом городе нашей страны. В зависимости от этого уже будет определятся максимальная сумма займа. Максимальный срок погашения задолженности в данном случае будет составлять не более 15 лет. Первый взнос на такую программу, составляет не менее 40% от всей суммы. Годовая ставка по ипотечному кредиту в данном случае будет равняться 11,2%.

Также к данной ставке могут применяться различные надбавки. Например, в случае отказа от страхования прибавляется еще 2%. Если заемщик не является зарплатным клиентом банка, то к ипотеке прибавится еще 0,4%.

Обязательное страхование ипотечного кредитования

При получении ипотеки обязательно требуется страхование недвижимости. Это является обязательным условием банка «Открытие». Если клиент приобретает квартиру в новостройке, то договор страхования оформляется после того, как будет оформлено право собственности.

Комментарии от alexD: Многие кстати жалуются, что вот нужна страховка и так далее, она стоит больших денег и ее нужно делать каждый год. Но я скажу вам так:

Страховка это важно и она нужна в первую очередь именно вам
Можно всегда сделать дешевле

Что касается первого пункта. Вот сами представьте, вы муж у вас жена дома с маленьким ребенком. Завтра ДТП со смертельным исходом, а у вас нет страховки. И знаете, что будет? Жена с ребенком вашим на улице окажется. И все

Понимаете? Тут важно, не просто ее иметь, а чтобы она еще и работала

Второе. Если вы только подаете заявку, то лучше приобрести страховку жилья у банка. Да это дорого, но зато банк с большой долей вероятности одобрит вам.

Страхование недвижимости

От порчи или утраты просто необходимо страховать свое жилье. Связано это с тем, что приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до момента, пока вы полностью не погасите ипотечный кредит. Платить следует ежемесячно. Если наступит стразовой случай, то страховая возьмёт все расходы по оплате на сея и возместит деньги банку.

Страхование жизни и здоровья

Данное страхование буде для банка гарантией того, что в случае возникновения проблем со здоровьем у клиента, кредитные обязательство будет продолжать выполняться в прежнем объёме. Это обязательное условие для взятия ипотечного кредита.

Еще одним важным и обязательным условием является то, что сумма, требующая возмещения по страховке, должна быть не ниже остатка ссудной задолженности по займу к моменту заключение договора страхования. Размер полиса не должен превышать стоимость предмета залога на дату подписания договора.

Аккредитованные страховые компании

Для того, чтобы оформить страховой полис, следует обратиться в любую страховую компанию, которая является партнером банка. Например, это ПАО СК «Росгосстрах». Данная страховая предлагает удобно и быстро оформить страхование без выплаты какой-либо комиссии, что поможет избежать дополнительных расходов.

Помимо этого, вы можете обратиться в такие стразовые, как СПАО «РЕСО-Гарантия», «АльфаСтрахование». Фактически, вы можете выбрать абсолютно любую страховую компанию, но она должна пройти проверку в банке, чтобы соответствовать всем требованиям и иметь аккредитацию.

Комментарии от alexD: Я прекрасно знаю, что такое страховые компании. Не раз с ними взаимодействовал и выбор страховой компании дело не простое. Пожалуй выбор страховой такой же сложный, как в принципе выбор банка. Я может быть вам скажу глупость, но это работает: выбирайте ту страховую, которую вам предлагает банк. Да возможно это будет не лучший выбор.

Виды ипотечных программ

Ипотечное кредитование от банка Открытие предоставляется по следующим программам:

Новостройка

Программа предусматривает покупку квартиры в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме. Жители московского региона и Ленинградской области могут взять в долг до 30 млн ₽.

Претенденты, живущие в других регионах страны – не более 15 млн ₽. Размер первоначального взноса начинается от 15% стоимости жилья. Ставка займа начинается от 9,8%.

При отказе от страховки, ставку увеличивают. Максимальный срок возврата займа достигает 30 лет.

Квартира

Кредитная программа подразумевает покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Условия оформления ссуды идентичны условиям первой программы.

Все кредиты банка Открытие выдаются исключительно в российских рублях.

Рефинансирование

Программа помогает перекредитовать невыгодную ипотеку, оформленную в стороннем банке или объединить несколько проблемных кредитов в один.

Лимит кредита на рефинансирование аналогичен лимиту предыдущих займов. Договор может быть оформлен тремя клиентами. Комиссия при оформлении займа отсутствует.

Процентная ставка начинается от 10,2%. Размер первоначального взноса – от 20% суммы займа.

Военная ипотека

Программа рассчитана на военнослужащих российской армии, являющихся участниками НИС. Ставка по займу начинается от 9,2 %.Сумма первоначального взноса – от 20%, период кредитования – до 20 лет.

Возраст претендента не может превышать 45 лет. Данный вид ипотечного кредитования отмечается высоким процентом одобрения заявок.

Квартира + Материнский капитал от 10%

Программа создана для семей, в которых несколько детей. Материнский капитал используется в качестве первоначального взноса.

При этом размер взноса составляет 10% стоимости жилья, приобретенного на вторичном рынке.

Новостройка + Материнский капитал от 10%

Аналогичная предыдущей, программа для семей с детьми. Заем выдается на квартиры в новых или строящихся домах.

Рефинансирование Военной ипотеки 9,2%

Программа перекредитования военнослужащих. Позволяет переоформить ипотечный заем, оформленный в сторонних банках, на более выгодных условиях.

Апартаменты от 10,3%

Жилье может быть куплено как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка составляет от 10,3%. Остальные условия идентичны предыдущим займам.

При покупке квартиры у партнера банка — ГК «Интеко», первоначальный взнос составит от 20%.

Заем выдается под залог имеющегося жилья под ставку от 11%.

Условия кредитов в банке «Открытие»

Взять потребительский кредит сейчас может каждый, у кого есть паспорт, мобильный телефон и гражданство Российской Федерации. При желании завести личный кабинет на сайте компании понадобится и электронная почта с реальным именем и фамилией. С помощью фейкового аккаунта зарегистрироваться будет очень сложно.

Чтобы максимально сократить сроки оформления кредита, можно заполнить специализированную форму на сайте финансовой компании «Открытие»>. Заявка рассматривается в максимально короткие сроки, но это время зависит от количества информации, известной банку, суммы и продолжительности займа. Рассматриваться они будут только в рабочие дни, на выходных запрос на одалживание денег невозможен.

Максимальный срок – 3 дня. Кроме документов, подтверждающих гражданство заёмщика, клиент должен предоставить и действующую прописку. Информация об источнике дохода в этом случае может стать решающей в вопросе одобрения. Трудовой стаж с действующего места работы также будет важен. Есть и требования к возрасту, лимит установлен на 23–68 лет. Если нужна большая сумма займа, лучше будет приложить копии от документов на имущество, которое можно оставить в залог.

Максимальная сумма

5 000 000 Руб.

Требования и условия предоставления денежного займа будут отличаться в зависимости от суммы:

1. До 300 тыс. достаточно приложить к паспорту фотографию водительского или пенсионного удостоверения, полиса медицинской страховки.
2. Более 300 тыс. будет нужно больше информации. Обязательно подтвердить уровень дохода путём приложения 2-НДФЛ, справки с официального места работы, право собственности на имущество, которое будет стоить больше, чем заявленная сумма займа. Также будет нужно показать копию ИИН.

Гарантией одобрения самого выгодного кредита будет полный пакет документов. Клиентам доступна кредитная ставка от 18 до 33% годовых. Она будет зависеть от благонадёжности заёмщика. Тарификация и комиссия будет сниматься только при переводе на карту, снятии денег в банкомате или переводе на счета сторонних банковских структур.

Каждый новый клиент может оформить выдачу кредитной карты. Её получение будет бесплатным, а за обслуживание будет сниматься отдельная сумма. В банке «Открытие» можно оформить и страхование жилья, автомобиля и здоровья. А также застраховать кредит от просрочек. Сумма займа и ставка может измениться в лучшую сторону, а риски потерять много денег снизятся.

Для удобства использования всех услуг финансовой организации было создано специальное приложение. Оно доступно на любой телефонной платформе. Благодаря программе можно следить за выплатами, проводить ежемесячные платежи, переводить деньги на другие счета и оформлять депозиты.

Ипотека глазами заемщиков банка «Открытие»

Выше мы рассмотрели основные условия и требования, которые выдвигает банк «Открытие». Теперь разберем отзывы клиентов по ипотеке.

Если до конца быть объективными, то большинство негативных откликов представляют собой выплеск эмоций, не основанных на сколь-нибудь существенных  аргументах. Так, например, некоторые клиенты банка жалуются на некачественное обслуживание, задержку выдачи закладной, несоответствие размещенной на сайте кредитора информации действительному положению дел. Другие отмечают выгоду в части процентной ставки и условий кредитования.

Отзывы, как видно, мало чем отличаются от отзывов относительно ипотеки в других банках, однако, на некоторые из них стоит обратить внимание. Вот один из примеров:. Бывший ипотечный заемщик жалуется на то, что банк намеренно испортил его кредитную историю, несмотря на то, что клиент досрочно погасил заем

Со слов заемщика кредитор направил сведения в БКИ о том, что в течение периода кредитования была допущена просрочка

Бывший ипотечный заемщик жалуется на то, что банк намеренно испортил его кредитную историю, несмотря на то, что клиент досрочно погасил заем. Со слов заемщика кредитор направил сведения в БКИ о том, что в течение периода кредитования была допущена просрочка.

Светлана
Эксперт по недвижимости

На поверку оказалось, что в просрочке виноват клиент, вовремя не рассчитавшийся с налоговой инспекцией, которая и списала средства с кредитного счета должника. В результате банк в качестве причины досрочного исполнения обязательств указал «постоянные задержки выплат». В данном случае предполагается право кредитора требовать досрочного погашения кредита.

Возможно будет интересно!
Выгодно ли рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Документы по ипотечному кредиту

Для вынесения решения по кредитной заявке, потенциальному клиенту нужно предоставить:

• Гражданский паспорт;
• Копию трудовой книжки или документ, подтверждающий официальное трудоустройство;
• Справку об имеющихся доходах;
• Бумаги, которые подтверждают, что имеется дополнительный доход, в виде банковской выписки, пенсионных выплат и другого;
• Для индивидуальных предпринимателей необходимы соответствующие официальные документы о законности его деятельности.

По квартире или дому, который приобретается через займ, перечень необходимых бумаг выглядит таким образом:

• Документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на приобретенное жилье;
• Договор о передаче квартиры или дома в собственность заемщика;
• Домовая книжка или ее копия;
• Копия паспорта от собственников недвижимости с ИНН и СНИЛСом.

Необходимые документы

Оформление ипотеки в банке Открытие производится на основании таких документов:

• заявления-анкеты;
• внутреннего паспорта;
• копий страниц трудовой книжки или договора, заверенных согласно существующим правилам;
• справок 2-НДФЛ, 3-НДЛФ либо оформленных в свободной форме, отражающих размер доходов заявителя.

Кредитная организация может запросить ряд дополнительных документов, подтверждающих платежеспособность кандидата.

Также заявитель должен представить документацию на недвижимое имущество.

Документы на залоговое обеспечение

После одобрения заявки, заемщику нужно представить пакет документов, касающийся приобретаемого жилья. Банку следует представить:

• договор купли/продажи;
• выписку из домовой книги;
• выписку из ЕГРП;
• внутренний паспорт продавца;
• идентификационный номер или СНИЛС собственника.

Требования к заемщику в банке Открытие

Как и в любом другом банке, при подачи заявки на Ипотечное кредитование, требуется приличный пакет документов. Прежде чем подавать заявку, убедитесь, что у вас есть нужные документы. Но подать заявку можно и не имея на руках весь пакет документов, именно сейчас.  Чтобы претендовать на кредит в банке «Открытие», лицо должно соответствовать таким требованиям, как:

• Находиться в возрасте от 18 до 65 лет.
• Быть гражданином РФ и иметь регистрацию по месту жительства.
• На последнем месте работы трудиться не менее трех месяцев.
• Непрерывный трудовой стаж должен быть более двенадцати месяцев.

Если вы не соответствуете данным требованиям или ваш уровень дохода не дотягивает до необходимого минимума, то вы можете привлечь созаемщиков. За договор могут быть ответственные максимум три человека.

Комментарии от alexD: Опыта в получении ипотеки у меня практически нет, но думаю в будущем скорее всего меня это ожидает. Но я ведь не стою на месте и постоянно пытаюсь узнать что-то новое. Так вот в последнее время получение ипотеки становится не таким уж и простым, но тем не менее… Многие документы делаются, риелторы это прекрасно знают.

Созаемщики — поручители ипотеки Открытие

Если кандидат на открытие ипотеки состоит с зарегистрированном браке либо имеет сожителя, то его партнер может рассматриваться как созаемщик. Исключением из правила является только оформленный брачный договор.

Если заемщик в силу своего небольшого дохода не может получить желаемый кредит, можно привлечь созаемщиков, которыми могут также выступать близкие родственники.

Ипотечные программы в банке Открытие

Способы погашения военной ипотеки

Финансовые обязательства по ипотечному кредиту исполняются в аннуитетном формате (величина взноса не меняется на протяжении срока действия договора). Но первый и последний платежи устанавливаются дифференцированно, их размеры фиксируются в графике.

При оформлении займа получателю жилья открывают расчетный счет, к которому привязывается банковская карта. Ежемесячно на депозит от ФГУ «Росвоенипотека» поступает сумма для погашения кредита. Если размер взноса не перекрывает установленного лимита, то разницу компенсирует должник из личных сбережений. При превышении суммы транша излишек финансовых средств расходуется на досрочное погашение ипотеки.

Способы внесения средств за военную ипотеку.

Внести деньги на расчетный счет для их дальнейшего списания можно при помощи:

• мобильного банка (через сервисы Samsung Pay и Apple Pay);
• банковского перевода с любой карты;
• интернет-банкинга;
• кассы отделения банка Открытие;
• межбанковских транзакций (по номеру счета кредитного договора);
• терминалов QIWI, «Мегафон», «Элекснет»;
• кассы, размещенной в торговых сетях «Эльдорадо», «Связной», «Альт Телеком», RosExpress, PinPay Express, TelePay;
• ФГУП «Почта России».

Пополнение депозита без комиссии предусмотрено в мобильном приложении и интернет-банкинге.

Преимущества и недостатки кредитования в банке

Плюсы кредитоваться в банк Открытие выглядят таким образом:

• Ставка от 9% процентов;
• Большая сеть отделений по российским регионам;
• Множество готовых программ по большинстве субъектов РФ;
• Стандартный список необходимых для кредитования документов;
• Множество предложений для разных клиентов;
• Покупка квартиры возможна только в строящейся организации;
• Наличие ипотеки для военнослужащих;
• Возможность рефинансировать кредит, взятый в другом банке;
• Возможность досрочного погашения любой суммой и в любой период без штрафной санкции;
• Возможность взять кредит под материнский капитал.

Из негативных моментов пользователи выделяют необходимость первого взноса по ипотеке и выбора дома из аккредитованного четкого списка застройщиков.

Похожие записи:

1000 евро в рублях Western union в санкт-петербурге Терминал qiwi рядом со мной на карте Курсы валют в банке втб на сегодня Банкоматы почта банка в москве Срочные займы в ейске