Ипотечный калькулятор банка санкт-петербург: правила использования, выгодные кредитные программы для заемщиков

Дом

Валюта Сумма кредита Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ до 6 млн.руб. от 25% 14,00
от 50% 13,50
Рубли РФ От 6 млн.руб. до 12 млн.руб. от 30% 14,00
от 50% 13,50

Ставки действительны при оформлении заемщиком(ами) договора комплексного страхования.

В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 30 000 000 рублей, но не более 75% от стоимости Дома c земельным участком, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР;

В случае, если земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, и не более 70% от стоимости Дома, определенной независимой оценочной компанией и подтвержденной ОСЗО ДКР, если земельный участок находится у Продавца на правах долгосрочной аренды.

  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Дома с земельным участком и не менее 30% от стоимости Дома;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Дома/Дома с земельным участком (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Дома/Дома с земельным участком на момент подачи заявки Банк).

Первичный рынок

Все услуги

Новостройка по паспорту

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 06.04.2017 года.

Валюта Взнос, % Срок от 1 до 25 лет
До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ От 30% включительно 12.00 11.50

Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.

При отказе от аккредитивной формы расчетов – плюс 0.5% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения)

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования.

К ставке до регистрации собственности применяется скидка:

  • 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
  • 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Основные параметры кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 12 млн рублей РФ, но не более 70% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 30% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  • документы, подтверждающие занятость не требуются.

Требования к заемщикам и созаемщикам:

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика: Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ; Для Заемщиков (и Созаемщиков), работающих по найму: наличие постоянного места работы на территории РФ; Общий непрерывный трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
  6. Трудовой стаж на последнем месте работы: Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца; Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности; Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.