Ипотека банк санкт-петербург 2021

Содержание

Рефинансирование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Желающим оформить рефинансирование стоит заранее побеспокоиться о соблюдении нескольких важных условий:

  • отсутствие реструктуризации задолженности;
  • отсутствие текущих просрочек и длительных просрочек (более месяца) в течение последнего полугодия;
  • срок погашения не превышает 3 лет;
  • информация о займе присутствует в одном из указанных бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Важно подчеркнуть, что существенных ограничений на перекредитование не предусмотрено, действующими правилами разрешается рефинансировать даже военную ипотеку в банке Санкт-Петербург. Главное, полное соответствие приведённым выше параметрам

Условия и документы для рефинансирования

Важным нюансом, выделяющим рефинансирование на фоне остальных программ, является отсутствие скидок. Переплата в 10,75% может быть увеличена из-за отсутствия комплексного страхования и несоблюдения требований банка, но не может снизиться. Также следует подчеркнуть, что в дополнение к приведённым выше спискам документации придётся подготовить договор кредитования с предыдущей компанией. Воспользоваться перекредитованием без него и подробной выписке с указанием оставшейся задолженности не получится. Иных значимых отличительных деталей не замечено.

Страхование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Согласно базовым параметрам кредитования помимо подачи анкеты на ипотеку и сбора пакета документов клиентам придётся оформить страховку:

  • риска утраты предмета залога (обязательно);
  • жизни и здоровья (по желанию);
  • риска потери права собственности (по желанию).

При этом отказ от последних двух полисов приведёт к росту ставки на 1% за каждый. Кроме того, заёмщикам придётся оплатить:

  • проведение экспертизы;
  • услуги нотариуса для оформления сделки;
  • регистрация в УФРС;
  • комиссия за использование аккредитива ли эскроу счетов (по желанию, но в случае отказа увеличится переплата).

Иных выплат не предусмотрено, но важно подчеркнуть, что часть перечисленных платежей требует особой внимательности, поскольку обслуживающая клиента сторонняя компания (страховая, экспертная) обязана соответствовать требования банка

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Санкт-Петербурге

    • Маяковского
    • Санкт-Петербург, улица Маяковского, 3Б
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:30-17:30 предпразд 09:30-16:30Сб и Вс выходной
    • Офис «Парк Победы»
    • Санкт-Петербург, Московский проспект, 167
    • Время работы:
    • не обслуживаются
    • Филиал «Северо-Западный» Банка ВТБ (ПАО)
    • Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 108
    • 8 800 200-23-26
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—18:00
    • Офис Санкт-Петербургского регионального филиала
    • Санкт-Петербург, улица Парадная, 5к1
    • +7 812 335-06-30, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 10-00 до 16-00 (без перерыва)
    • Отделение «Австрийская площадь»
    • Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 13/2
    • Время работы:
    • ПнПт: 11:00-20:00Сб: 11:00-17:00

Выбираем правильную ипотеку

Чтобы в будущем комфортно выплачивать кредит и не чувствовать «тяжести» ипотеки, нужно выбрать правильную программу. Для этого нужно выбрать необходимые параметры кредитования. В них входят сумма, которую вы хотели бы получить, процентная ставка и срок ипотеки. Также стоит помнить, что ипотеку необходимо выбирать в валюте, в которой вы получаете зарплату. В обратном случае, вы можете попасть в неприятное положение, когда с ростом доллара растет и ваш долг. Кроме того, имейте в виду, что размер ежемесячного платежа не должен превышать 40-50% от месячной зарплаты заемщика. Вы можете решить эту проблему, увеличив срок кредитования, однако это увеличит и размер переплаты по кредиту.

А с помощью калькулятора Выберу.Ру вы можете рассчитать ежемесячный платеж желаемого кредита. В карточке каждого продукта встроен онлайн-калькулятор, доступный по клику на кнопку «Детальный расчет». В соответствующие поля введите нужную вам сумму и срок кредита и нажмите «Рассчитать платежи». Вы увидите календарь выплат с указанием размеров общих платежей, основного долга и начисленных процентов.

Также в карточке ипотеки вы увидите требования, которые банк выдвигает заемщикам. Как правило, это возраст, стаж работы, регистрация, размер ежемесячного дохода, наличие залога, поручителя и т.д. Если вы соответствуете всем перечисленным требованиям, ваши шансы на получение ипотеки велики. В противном же случае, банк скорее всего откажет вам в выдаче кредита.

Если вас устроил предварительный расчет ипотеки, и вы уверены, что удовлетворяете всем требованиям банка, перейдем к следующему этапу. Прежде всего стоит помнить, что заявка на ипотеку онлайн – это ваш шанс получить предварительный ответ банка перед оформлением кредита в отделении организации. Обратившись к кредитору через интернет, вы можете заранее узнать, сможете ли получить ипотеку, а значит – сэкономить время, которое вы могли бы потратить в долгих очередях.

Из этого следует, что вы можете подать заявку не в один банк, а сразу в несколько. Это увеличит ваши шансы на одобрение кредита. Для этого вам потребуется указать необходимые данные в заявке каждой отдельной организации. В случае, если вы получите сразу несколько положительных ответов, вы сможете отказаться от тех, которые устраивают вас меньше всего в пользу наиболее удобного кредита.

Для того, чтобы заполнить заявку, в карточке интересующего вас кредита кликните на кнопку «Подать заявку». Вы будете перенаправлены на страницу с формой для заполнения. Внимательно прочитайте все пункты. Вам потребуется указать следующие данные:

  • Персональная информация, данные паспорта,
  • Информация о месте работы – название организации и ИНН,
  • Сумма ежемесячного дохода,
  • Информация о кредитной истории,
  • Параметры ипотеки: желаемые сумма кредита и срок.

Оформленная заявка будет принята на рассмотрение, как только вы ее отправите. Сначала вам могут прислать подтверждение о получении заявки, в котором также будет указан приблизительный срок, в течение которого она будет рассмотрена. В разных банках он может разниться от 1 до 7 рабочих дней. В кратчайшие сроки с вами свяжется сотрудник банка, который задаст вам уточняющие вопросы и сообщит решение по вашему обращению. При положительном ответе кредитора, вы сможете обсудить детали кредита и дальнейшие действия. Если вы не смогли ответить на звонок, вам перезвонят снова или сообщат результаты в виде СМС-сообщения или письма на электронную почту.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Купить квартиру в Санкт-Петербурге на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Санкт-Петербурга. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к готовому жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях получения ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Санкт-Петербурга, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Санкт-Петербурге в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив заявку онлайн на нашем портале.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

Ипотечное страхование: что это и нужно ли от него отказыватьсяПять простых шагов к ипотекеИпотека на покупку дома

Виды недвижимости

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальное ипотечное кредитование Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Санкт-Петербурге

    • Маяковского
    • Санкт-Петербург, улица Маяковского, 3Б
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:30-17:30 предпразд 09:30-16:30Сб и Вс выходной
    • Офис «Парк Победы»
    • Санкт-Петербург, Московский проспект, 167
    • Время работы:
    • не обслуживаются
    • Филиал «Северо-Западный» Банка ВТБ (ПАО)
    • Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 108
    • 8 800 200-23-26
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—18:00
    • Офис Санкт-Петербургского регионального филиала
    • Санкт-Петербург, улица Парадная, 5к1
    • +7 812 335-06-30, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 10-00 до 16-00 (без перерыва)
    • Отделение «Австрийская площадь»
    • Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 13/2
    • Время работы:
    • ПнПт: 11:00-20:00Сб: 11:00-17:00

Ипотека на вторичное жильё от банка Санкт-Петербург

Параметры ипотеки банка Санкт-Петербург на вторичное жильё зависят от того, какого типа недвижимость приобретается:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • земельный участок.

Выгоднее всего покупка квартиры, поскольку в подобных ситуациях ставка составляет 11,25%, а первоначальный взнос – от 10%. При выборе частного дома переплата увеличивается до 13,25, а стартовый платёж – до 35%. Максимальная сумма в обоих случаях ограничена 30 миллионами.

Приобретение участка подразумевает использование тех же условий, что и при оформлении займа на дом, но предельно допустимая сумма снижается до 10 миллионов.

Кроме того, поиск жилплощади на вторичном рынке заставит покупателей внимательнее отнестись к состоянию здания, поскольку в данном случае потребуется детальная проверка жилья на соответствие требованиям финансового заведения.

Основные требования к заёмщику и недвижимости

Требования к заёмщику уже перечислены выше, поэтому стоит заострить внимание на объекте залога. Он обязан:

  • находиться в одном субъекте с местонахождением банковского отделения;
  • процент износа здания не может превышать 70 процентов, само строение не является ветхим и не стоит в очереди на снос;
  • фундамент должен быть каменным, кирпичным или железобетонным, не допускается деревянных перекрытий (кроме жилых домов);
  • обязательно соответствие санитарным нормам;
  • не допускается обременение недвижимости или наличие на неё прав собственности у третьих лиц;
  • обязательно наличие коммуникаций, включая отопление, электричество, газоснабжение и горячую воду;
  • наличие несогласованной перепланировки приведёт к гарантированному отказу в выделении средств.

Список необходимых документов

Помимо экспертизы с детальным описанием всех особенностей здания для оформления займа потребуется подготовить:

  • документы, подтверждающие право собственности продавца на жилплощадь;
  • технический и кадастровый паспорт для проверки соответствия реального положения дел заявленной планировке;
  • согласие других собственников жилища, если подобные имеются, на заключение сделки;
  • согласие органов опеки на реализацию имущества, если в квартире прописаны несовершеннолетние.

Важно добавить, что по желанию менеджеров приведённый перечень способен дополняться другими бумагами, которые позволят получить полное представление о недвижимости и убедиться в возможности предоставления финансовых услуг

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ирина Волкова Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ипотека на квартиру в новостройке отличается от классической ипотеки отсутствием свидетельства о собственности. По сути, она является кредитом на финансирование долевого участия. Залогом в данном случае выступает не готовая недвижимость, а право требования на будущую квартиру. В связи с этим банки Санкт-Петербурга в ипотечных программах на покупку жилья в новостройках часто увеличивают размер первоначального взноса и устанавливают повышенные проценты по кредиту. Тогда в договоре прописывается две процентные ставки — более высокая, действующая на этапах строительства, и сниженная, вступающая в силу с получением свидетельства о собственности, когда квартира переходит в залог банка.

Получить одобрение заявки на ипотеку в новостройке гораздо проще, если строящийся объект имеет банковскую аккредитацию.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным спектром ипотечных предложений по покупке квартиры на первичном рынке.

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотекеАгентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖКВоенная ипотека

Материнский капитал при ипотекеГотовность жильяВиды недвижимости

Ипотечное страхованиеДолевое участие в строительстве жилья

Выберите новостройку

Новостройки до миллиона рублей Новостройки до 2-х миллионов рублей

Однокомнатные квартиры в новостройках
Двухкомнатные квартиры

Требования, предъявляемые к объекту недвижимости

Банк предъявляет не только требования к заемщику, но и к недвижимости, которая будет являться объектом ипотечного кредитования. К основным требованиям можно отнести:

  • недвижимость должна быть расположена на территории присутствия банка либо его регионального отделения;
  • права на приобретаемое жилье должны быть подкреплены документами о собственности;
  • объект приобретения не может находиться в аварийном состоянии. Допустимый процент износа составляет до 70%;
  • недвижимость, рассматриваемая для кредитования, не может состоять в реестре плановых работ фонда капитального ремонта, а также не подлежит реконструкции или сносу;
  • недвижимость должна быть свободна от обременений, которые могут быть наложены третьими лицами;
  • недвижимость должна иметь узаконенное подключение ко всем инженерным системам, обеспечивающим жизнедеятельность проживающих;
  • в случае обнаружения перепланировок, все изменения, произведенные в квартире/доме, должны быть узаконены и иметь подтверждающие документы.

Если клиент понимает, что все требования, предъявляемые банком, будут им соблюдены, он имеет право подать заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать как в личном кабинете на сайте банка «Санкт-Петербург», так и в официальном представительстве кредитора.

После рассмотрения заявки, в случае если заемщик получает предварительное одобрение, следующим шагом будет сбор документов по выбранному объекту недвижимости. После проведения всех формальных процедур со стороны банка происходит итоговый анализ всех полученных данных.

Важным аспектом, который может повлиять на решение банка, будет являться страховка. В условиях ипотечного кредитования наличие страхового полиса на объект недвижимости, а также страхование жизни и здоровья заемщика, являются обязательными. Если клиент приобретает страховые услуги у партнеров банка, то это может благотворно повлиять на вынесение положительного решения по заявке.

Процесс оформления и рассмотрения кредитной заявки в банке «Санкт-Петербург» аналогичен другим коммерческим банкам. Поэтому при появлении желания взять жилье в ипотеку, в первую очередь, стоит рассматривать условия, которые должны быть выгодны для заемщика.

Коммерческая ипотека во всей России от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

от 0,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 56 810 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 2,7 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 60 641 ₽

до5 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 61 093 ₽

до5 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 5,7 %

Квартира

ежемес. платежот 65 258 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 67 163 ₽

до3,6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽ Выдача на счет Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 452 ₽

до60 млн ₽ от 0%от ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 533 ₽

до60 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8 %

Квартира

Комната или доля

ежемес. платежот 68 939 ₽

до60 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,05 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 69 021 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 70 084 ₽

до8 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира или таунхаус

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 743 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,5 %

Квартира

ежемес. платежот 71 406 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Программы ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург

В 2020 году потенциальным заёмщикам предлагается свыше 10 программ кредитования. Все они перечислены ниже (в скобках указана минимальная процентная ставка):

  • ипотека 9,99 (9,99);
  • по паспорту (11);
  • военная (10,75);
  • семейная ипотека (6%);
  • под залог уже имеющейся недвижимости (13,25);
  • новостройка (11);
  • апартаменты на первичном рынке (11);
  • апартаменты на вторичке (11,5);
  • коммерческая недвижимость (13,25);
  • квартира на вторичном рынке (11,5);
  • жилой дом или земельный участок на вторичке (13,25);
  • рефинансирование (10,75);
  • машиноместо или гараж (13,25).
  • ипотека с субсидиями и материнским капиталом (уточнять у менеджеров банка)

Отдельного внимания заслуживает стартовый взнос. Он увеличивается по мере роста риска, на который приходится идти кредитному учреждению. Наименьшая сумма установлена при покупке новостройки, она составляет 10% от стоимости залога. Гораздо больше придётся отдать при оформлении ипотеки по двум документам (по паспорту) – от 30% стоимости жилплощади.

Жильё на первичном рынке

Желающим купить квартиру в строящемся или недавно построенном доме следует рассчитывать на следующее:

  • ставка – от 11%;
  • срок – до 25 лет;
  • сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов;
  • валюта – только рубли;
  • первый взнос – от 10%;
  • вид платежей при погашении может быть как аннуитетным, так и дифференцированным;
  • разрешается использование материнского капитала для покрытия части задолженности.

Кроме того, программа предусматривает большое количество специальных предложений от застройщиков-партнёров, позволяющих уменьшить объём переплаты или снизить стоимость жилища. Подробности стоит уточнять на сайте финансового заведения.

Требования к заёмщику

Желающий оформить ипотеку в банке Санкт-Петербург должен:

  • иметь российское гражданство;
  • достичь совершеннолетия;
  • быть моложе 70 лет (65 – для женщин) на момент полного погашения задолженности;
  • иметь прописку и регистрацию на территории страны;
  • проработать на последнем месте работы не менее 4 месяцев (нотариусам, адвокатам и ИП – год);
  • общий стаж обязан превышать 12 месяцев;
  • получать стабильный доход, который можно подтвердить документально.

Требования к заемщику

Перед тем как подавать заявку на ипотечное кредитование, заемщик должен понимать, что банк устанавливает определенные требования к людям, претендующим на получение кредитных средств. К основным требованиям относят:

  • заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации. Иностранное гражданство допустимо только для созаемщиков в том случае, если указанное лицо является близким родственником;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории России. Факт регистрации должен быть подтвержден на момент рассмотрения заявки на кредит;
  • возраст заемщика должен быть не менее 18 и не более 70 лет на момент последнего платежа по кредиту. В случае, когда созаемщик является получателем государственных субсидий, и при этом его доход не учитывается при рассмотрении заявки, возраст данного лица не регламентируется;
  • общий стаж работы на территории России должен быть не менее 1 года. Однако здесь есть некоторые правила. Непрерывность текущей трудовой деятельности для физических лиц составляет не менее 4 месяцев, для нотариусов и адвокатов — не менее 12 месяцев регистрации на должности. Для индивидуальных предпринимателей требуется не менее 12 месяцев ведения деятельности с положительным балансом;
  • для всех лиц, претендующих на получение ипотечного кредита, необходимо предоставлять документы, которые подтвердят наличие постоянного официального дохода;
  • в случаях, если договор кредитования предусматривает наличие поручителей, банк может принять для участия до четырех человек. При этом данные лица необязательно должны быть связаны родственными узами.

Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург

Зная параметры ипотечного займа, можно переходить к расчётам ипотеки в банке Санкт-Петербург. Для этого следует:

  1. решить, какой окажется стоимость жилплощади;
  2. выбрать оптимальный срок погашения и допустимый размер первоначальной выплаты;
  3. ввести выбранные значения в онлайн-калькулятор;
  4. произвести вычисления.

Документы для оформления

Следующим шагом станет сбор документов для подачи заявки на ипотечный кредит. К ним относятся:

анкета-заявка (важно подчеркнуть, что на сайте имеется образец заполнения);
паспорт;
свидетельство о браке или разводе, если подобное имеется;
СНИЛС;
заверенная работодателем трудовая книжка или договор;
справка о доходах (допускается как 2-НДФЛ, так и подача справки в свободной форме, в зависимости от типа получаемой зарплаты);
военнослужащим требуется предъявить НИС.

Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие право на использование государственной помощи и бумаги для оформления залога. Обязательным условием станет подготовка и передача менеджеру экспертизы приобретаемого жилья.

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой во всей России от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

от 0,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 56 810 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 2,7 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 60 641 ₽

до5 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 61 093 ₽

до5 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 5,7 %

Квартира

ежемес. платежот 65 258 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 67 163 ₽

до3,6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽ Выдача на счет Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 452 ₽

до60 млн ₽ от 0%от ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 533 ₽

до60 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Апартаменты

ежемес. платежот 68 777 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,05 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 69 021 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 70 084 ₽

до8 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира или таунхаус

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,8 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 248 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 743 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке