Банк дом.рф в хабаровске

Восстановление доступа в ЛК

С каждым бывает, что регистрационные данные просто-напросто теряются. Вы можете их забыть, или же потерять доступ к электронным носителям с информацией. Вы также можете банально потерять блокнот с нужной информацией. Отчаивается не стоит. Очевидно, что такой серьёзный сервис, как дом.рф, предусмотрел различные варианты развития событий.

Восстановить данные для входа

Любой сайт восстанавливает ваши данные при условии, что получает некоторую другую верную информацию в вашем профиле. Страница восстановления пароля можно найти во вкладке «личный кабинет», где вы найдёте кнопку «Забыли пароль?». Откроется страница с графами, куда нужно будет ввести почту или логин (смотря, что вы не забыли).

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Кургане

• • Офис «На Красина»
  • Курган, улица Красина, 70
  • Время работы:
  • не обслуживаются
• • в г. Кургане
  • Курган, улица Гоголя, 109
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00 предпразд 09:00-17:00Сб и Вс выходной
• • Офис Курганского регионального филиала
  • Курган, мкр. Глинки, улица Советская, 157
  • +7 352 223-89-20, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 перерыв с 13-00 до 14-00
• • Офис «Курганский»
  • Курган, улица Пролетарская, 59
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—19:00Сб.: 09:00—16:00
• • Доп.офис №8599/078
  • Курган, улица Куйбышева, 12
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00

Ипотека (АИЖК)

Государством РФ 2 марта 2018 года принято решение о переименовании Открытого Акционерного Общества Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в ДОМ.РФ. Главными его задачами являются развитие строительства доступного жилья, снижение рисков жилищного кредитования для населения, организация антикризисной поддержки в виде программ рефинансирования и реструктуризации ипотечных займов.

АО Агентство ипотечного жилищного кредитования создано государством для регулирования условий при выдаче жилищных кредитов населению. Государственные программы по ипотеке АИЖК разработаны с целью сделать жильё доступным, и предусматривают льготы для определённых категорий граждан.

Что такое АИЖК-ипотека, как это работает

АО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию осуществляет деятельность через организации, которые выступают посредниками при оформлении и выдаче средств на жильё. Государственные программы, действующие в банках — ипотека от АИЖК.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выделяет организации-соучастнику средства на выдачу кредитов по государственной программе жилищного кредитования. Параллельно проводя АИЖК-ипотеку, банк занимается собственной деятельностью и наравне реализовывает свои программы. За обслуживание ипотеки в АИЖК банк получает вознаграждение, при этом Агентство по ипотечному кредитованию оставляет право по закладным. Многие банки проводят ипотеку АИЖК, в том числе и Сбербанк России. Кроме них, участниками реализации государственных программ выступают фирмы по оценке недвижимого имущества и страховые компании.

Кроме того, ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию реализовывает программы через партнёров, таких как САИЖК ипотека, ОАО Орик. Офисы представителей есть в Москве, Пензе, Кемерово и других городах, ипотечные АИЖК-организации находятся во многих регионах страны. Точное местонахождение и адрес каждого партнёра можно узнать на официальном сайте ДОМ.РФ в интернете.

Следует заметить, что оплата по расходам оформления кредита каждой организацией или банком устанавливается на своё усмотрение и может отличаться.

Стандарт АИЖК

Понятие единого стандарта АИЖК применяется к своду требований к заёмщикам и кредиторам, с которыми Агентство осуществляет работу по выдаче займов. Основное и главное из них – соответствие правовым законодательным нормам Российской Федерации. Кроме этого, правила разработаны по условиям программ, процессу оформления, форме и порядку подачи документов, заявлений, сроки и прочие нюансы по жилищной ипотеке. Соответствие всем нормам – стандарт АИЖК.

Преимущества

Система позволяла существенно снизить годовые проценты, начисляемые банками заемщикам за выданные жилищные кредиты и делала ипотеку более доступной. Сумма выплачиваемых годовых ипотечными семьями была существенно ниже величины, устанавливаемой Центробанком.

Кроме того, залогом служила купленная в рассрочку ипотечная квартира (при получении ссуды заемщик должен был внести определенную часть от стоимости жилья и с самого начала погашения долга уже являлся совладельцем недвижимости), а не какое-либо другое «стороннее» имущество. Это также упрощало приобретение жилья в кредит, поскольку многие заемщики не располагали дополнительным дорогостоящим имуществом, способным служить залогом жилищной ссуды.

Возможности личного кабинета заемщика АИЖК

Граждане могут зайти в личный кабинет с помощью любого веб-обозревателя на компьютере. Рекомендуется устанавливать последние обновления браузеров для корректной работы официального сайта АИЖК. По сути, сервис представляет собой интернет-банкинг для управления ипотечными договорами. При входе Вы увидите меню навигации:

1. Кредиты.
2. Договоры страхования.
3. Обращения.
4. Сообщения.
5. Профиль.

Страница “Кредиты” является ключевой в личном кабинете заемщика. Именно в этом разделе сосредоточены наиболее востребованные функции. Например, Вы можете:

• Узнать реквизиты для оплаты.
• Подать заявление на досрочное погашение.
• Сформировать квитанцию для внесения планового платежа.
• Пересчитать график платежей при досрочном погашении.
• Заказать справку в Пенсионный Фонд или Налоговую.
• Получить информацию о предстоящих платежах и остатке на счете.
• Ознакомиться с графиком платежей.
• Просмотреть историю погашений по ипотечному договору.

Страница «Договоры страхования» в личном кабинете содержит информацию о Ваших договорах и графике страховых взносов. Вкладка “Обращения” — это направленные Вами обращения в АИЖК, а “Сообщения” — ответы от специалистов, направленные Вам. В меню “Профиль” можно настроить личный кабинет: изменить контактные данные, поменять пароль для входа, включить или отключить уведомления.

Как проверить остаток средств на счете?

Обычная длительного межбанковского перевода — 1-3 рабочих дня. Из-за этого в личном кабинете информация о внесенном платеже может появиться только на четвертый рабочий день после оплаты ипотеки. Это следует учитывать при просмотре информации. Чтобы узнать остаток средств на своем счете, перейдите в “Кредиты” — на странице будет отображаться информация о текущем состоянии счета и дате ближайшего платежа.

Как узнать дату и сумму ближайшего платежа по ипотеке?

Необходимо войти в личный кабинет и перейти к обзору “Кредиты”. Общую информацию Вы увидите на основной странице. При нажатии на сумму предстоящего платежа Вы перейдите к детализации.

Как просмотреть и распечатать график платежей в ЛК АИЖК?

Перейдите в личном кабинете в раздел “Кредиты”-“График плановых платежей”. Там будет представлена подробная информация по обслуживанию договора займа. Чтобы распечатать документ, нажмите соответствующую кнопку в меню. В новом окне будет представлен адаптированный график и стандартное диалоговое окно для выбора параметров печати.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Иван Блинов Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Услуги ипотечного кредитования предлагают не только коммерческие банки Кирова. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования, акции которого принадлежат государству, разработало множество программ социальной ипотеки. АИЖК работает с любыми категориями граждан, независимо от уровня их дохода, социального статуса и семейного положения. Ипотечный фонд консультирует потенциальных заемщиков, разрабатывает индивидуальные программы с господдержкой, заключает договоры с банками Кирова, выдающими займ, выкупает у банков жилищные кредиты за счет государственных средств. В отличие от банков АИЖК не ориентируется на наиболее обеспеченных заемщиков, а наоборот, стремится сделать кредит более доступным. Ипотека АИЖК с господдержкой отличается широким выбором программ, невысокими процентными ставками, возможностью досрочного погашения.

К основным минусам ипотеки АИЖК можно отнести необходимость сбора большого количества документов и длительный срок рассмотрения заявки (одобрение проходит в два этапа – в самом агентстве и непосредственно в банке-кредиторе).

На портале Выберу.ру представлена программа помощи ипотечным заемщикам 2021 года в Кирове. Сравнив условия разных банков, вы можете выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

Почему банк может отказать в ипотеке и что делатьКак получить ипотекуГде оформить ипотеку

Как оформить ипотеку?Специальные программы в ипотекеАгентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК

Социальная ипотека

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома На квартиру в Кирове Оформить залог имущества под ипотеку

Ипотека на покупку комнаты Социальное ипотечное кредитование Ипотека для многодетных семей

Кредитование по двум документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Ипотечный кризис в США

Наступивший 2008 год сопровождался острой тревогой на российском рынке жилищного кредитования. В это время объектом пристального внимания был ипотечный кризис в США. Основной его причиной стало обилие выданных низкокачественных кредитов, которые впоследствии заемщики не смогли успешно осваивать.

В результате их квартиры стали продавать за долги, внезапно возникшее обилие недвижимости на рынке резко обрушило цены на жилье. Более того, банки не смогли вернуть деньги по просроченным займам путем продажи отсуженных квартир, в стране возникли пустующие микрорайоны и поселки из новостроек, в которых никто не проживал.

Помимо банков, в США с ипотечными деньгами был связан ряд других финансовых институтов страны, что в конечном счете ударило по всем сферам экономики. Многие опасались повторения американского сценария и в России, поскольку отечественная модель ипотеки является копией штатовской.

Вместе с тем в России в сфере кредитования недвижимости сформировалась совершенно иная социально-экономическая ситуация.

В качестве принципиальных отличий, которые не могли допустить американского повторения, на состоявшемся в Ростове осенью 2008 года первом региональном ипотечном форуме эксперты упоминали следующие наши национальные особенности:

1. На российском рынке недвижимости избытков жилья не существует, соответственно, нет и предпосылок для столь катастрофического обвала стоимости квартир.

2. В США членами ипотечных семей были около 70% граждан страны. Между тем, в 2008 году купить жилье в кредит могли себе позволить около 3% россиян. Таким образом, отечественная экономика (в том числе – стройкомплекс) не столь сильно «срослась» с ипотекой.

3. Обеспеченность жильем среднестатистического американца составляет около 60 кв. метров, а россиянина – около 20 кв. метров. При этом согласно штатовским законам, заемщик отвечает перед кредитором только в пределах предоставленного займа. Соответственно, у столкнувшегося с трудностями в освоении кредита гражданина США возникает большой соблазн отдать ключи от квартиры банку, поскольку он все равно не окажется на улице, в худшем случае – поселится в социальном жилье.

4. Некоторые эксперты отмечали высокую психологическую стойкость россиян, значительно успешнее переносящих нищету, безработицу и другие жизненные невзгоды.

Банк АИЖК ипотека и партнеры

Банк АИЖК «Российский капитал». Именно этот банк предоставляет ипотечное кредитование. В его офисах вы можете оформить ипотеку и получить обслуживание.

Также у АИЖК есть проверенные партнеры, которые могут предоставить кредит и обслуживание не ниже уровнем. Всего насчитывается 364 офиса партнеров АИЖК.

Найти офис партнера АИЖК

Найти ближайший к вам офис партнера вы можете на официальном сайте Дом.рф.

АИЖК реквизиты для оплаты ипотеки

Взял ипотеку как говорится «Плати». Одним из способов оплаты является прямой перевод средств на реквизиты АИЖК. Расчетный счет АИЖК открыт в банке ПАО «ВТБ».

Реквизиты платежного поручения АИЖК

Скачать реквизиты Реквизиты платежного поручения АИЖК

Оплату и обслуживание кредита можно делать через агента по сопровождению или личный кабинет АИЖК.

Рекомендации по платежу на реквизиты АИЖК

1. Внимательно проверяйте все цифры счетов, назначения платежа, ФИО после заполнения платежного поручения работником банка;
2. При самостоятельной оплате несколько раз проверьте все реквизиты!

Если реквизиты для платежей изменятся Дом.рф (АИЖК) обязательно вам это сообщит всеми доступными способами.

Система рефинансирования

Агентством была разработана и внедрена двухуровневая система ипотечного кредитования, предусматривающая рефинансирование кредитов, выдаваемых во всех регионах страны по единым стандартам. Последние основывались на анализе и обобщении российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования и включали в себя механизмы выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов, типовые соглашения, а также требования ко всем участникам рынка (региональным операторам, банкам, оценочным, риэлтерским и страховым компаниям).

В результате выданный заемщику в банке кредит на приобретение жилья «продавался» региональному оператору. В свою очередь региональный оператор формировал пул закладных и «продавал» его АИЖК. Агентство формировало из закладных залоговое покрытие и выпускало ипотечные ценные бумаги, средства от размещения которых служили источником финансирования федеральной системы ипотечного кредитования.

Заявка на ипотеку

Чтобы быстро и правильно подать заявку на ипотеку на портале Дом.рф вам необходимо выполнить несколько несложных шагов:

1. Заполните онлайн-форму заявления на ипотеку на официальном сайте Дом.рф — https://xn--d1aqf.xn--p1ai/.
2. После заполнения формы вам позвонит сотрудник портала, обсудите с ним основные требования и пожелания в выборе оптимальной программы кредитования.
3. Выберите подходящую недвижимость.
4. Соберите всю необходимую документацию (не забывайте про сроки рассмотрения, которые могут занять до 2-3 рабочих дней).
5. Предоставьте документы в банк для подписания договора и конечного заключения сделки.

Описание и основные функции АИЖК

АИЖК была создана в 1997 году по указу правительства РФ. Ее основная цель – предоставить населению станы льготные условия для покупки квартиры или дома в ипотеку.

На основании решение и предложений от агентства многие финансовые организации, которые оказывают услуги в сфере ипотечного кредитования, корректируют свой портфель программ.

Также организация осуществляет постоянный мониторинг финансовых сделок, и отслеживает риски в таких операциях. При необходимости она может вносить предложения по корректировке сделок, чтобы уменьшить риск.

В 2008 году была основана дочерняя компания – Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Ее основные функции – это консультация населения и финансовая помощь гражданам страны.

У АИЖК с частью банков заключены партнерские соглашения. Соответственно, для них оказывается денежная помощь от государственного бюджета.

Организация помогает заемщикам выбрать наиболее оптимальную программу ипотечного кредитования в соответствии с требованиями и финансовым положением клиента.

Изначально рассматриваются программы банков-партнеров. Это является своего рода дополнительной гарантией для клиента, что финансовая организаций, которая предоставит ипотечный займ, является надежной.

Это требование установлено законодательством РФ. При обращении в агентство клиент получит подробную информацию о страховых компаниях, они являются надежными в этой сфере.

Также у организации всегда в наличии перечень актуальных компаний-застройщиков, которые зарекомендовали себя надежными партнерами. Приобретение жилого имущества у одной из таких компаний будет являться дополнительной гарантией по финансовой сделке.

Основные предложения от агентства следующие:

1. «Ипотечный займ». Это стандартная программа для кредитования населения страны в сфере ипотеки. Объектами являются квартиры в новостройках и на вторично рынке, частные дома и гаражи с земельным участком и без него;
2. «Плавающая ставка». Тариф по займу меняется в зависимости от курса ЦБ РФ;
3. «Материнский капитал». Использование материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке;
4. «Ипотечный займ для военных». Данное предложение разработано для военнослужащих;
5. «Новостройка». Условия и требования по кредиту выдвигаются только вновь построенных домов и квартир. Участниками являются компании-застройщики, которые занимаются строительством государственных и муниципальных жилых имуществ;
6. «Малоэтажное жилье». Исходя из наименования программы, становится понятным, что она рассчитана на предоставление льгот для приобретения квартир в малоэтажных домах. На данный момент предложение теряет свою актуальность, так как основную долю новостроек занимают высокоэтажные здания;
7. «Приобретение жилья в залог». Покупка жилого имущества, которое находится в собственности агентства.

Также в портфеле решения у АИЖК есть множество мелких программ, которые постоянно обновляются. Подробную информацию можно получить на официальном сайте. Информация в личном кабинете актуализируется с периодичностью раз в сутки.

Сайт АИЖК

Сайт АИЖК и агентство было образована 5 сентября 1997 года Правительством РФ. Название расшифровывается как Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию. Это федеральная структура, сформированная в виде открытого акционерного общества, где полный пакет акций принадлежит государству. Деятельность агентства нацелена на обеспечения ликвидности национальных коммерческих банков, выдающих займы гражданам на долгосрочной основе для покупки жилья. Структура покупает права требования по подобным кредитам на деньги, вовлечение после размещения ценных бумаг Агентства на фондовом рынке.

Личный кабинет

Процедура регистрации в нем очень простая. Нажимаем кнопку «Зарегистрироваться».

Личный кабинет

При переходе откроется новое окно, в котором будет расписан договор по оказанию услуги «Личный кабинет».

Если пользователь согласен с его условиями, то достаточно в конце соглашения отметить пункт «Я принимаю условия оферты».

Далее идет небольшая анкета, которую необходимо заполнить клиенту.

Анкета нового пользователя

Номер закладной заемщик можно посмотреть в своих документах либо позвонить на «горячую линию» по номеру 8-800-505-11-11.

После отправки формы в организацию, пользователю придет СМС, в котором будет указан пароль для первого входа. Логин будет отправлен на электронный ящик, который был указан в соглашении по закладной.

После авторизации в личном кабинете, клиент должен будет сменить пароль из СМС на постоянный. Требования к новому паролю следующие: минимум восемь символов, цифры и спецсимволы (#,!,$). Для пароля рекомендуется использовать латинскую раскладку клавиатуры.

Смена пароля в личном кабинете

Пользователь по желанию может задать контрольный вопрос и придумать на него ответ. Данная информация может потребоваться в будущем для подтверждения своей личности, например, при обращении по телефону в организацию.

Рекомендуется заполнить данные поля. После заполнения необходимо нажать кнопку «Сохранить», чтобы зарегистрировать новые данные.

Далее клиент попадает в рабочую область, где необходимо указать СНИЛС. Данное условие не является обязательным при работе с услугой «Личный кабинет» – его можно указать позже.

Форма ввода СНИЛС

В случае утери пароля, существует два варианта его восстановления. В первом случае необходимо воспользоваться формой восстановления. Оно находится на странице входа в личный кабинет.

Восстановление пароля

Клиент перейдет в форму восстановления пароля. В качестве идентификации пользователя необходимо ввести свой логин либо электронный ящик, который был указан при оформлении договора. Нажать кнопку «Восстановить».

Пароль придет в виде одноразового СМС на телефон.

Второй способ восстановить пароль – это позвонить на «горячую линию» агентства по номеру 8-800-505-11-11. Потребуется указать паспортные данные, СНИЛС, а также ответ на контрольный вопрос.

Что такое АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) – это акционерное общество, 100%  акций которого принадлежат Российской Федерации. Главная цель деятельности Агентства – улучшение жилищных условий россиян. На базе АИЖК действует единый институт жилищного развития – одним из его направлений стало развитие ипотечного рынка через рефинансирование кредитов. Также на АИЖК возложены обязанности по созданию комфортной городской среды во всех регионах России и развитию арендного рынка жилой недвижимости.

Повышение спроса на рынке ипотечных кредитов осуществляется АИЖК через специальные льготные программы, повышающие доступность жилья для рядовых граждан и социально незащищенных слоев населения. АИЖК проводит субсидирование ипотечных ставок на приобретение жилья в новостройках в банках-партнерах. Параллельно проводится стимулирование застройщиков в местах с градостроительным потенциалом для пополнения жилого фонда страны.

АИЖК разрабатывает единые стандарты кредитования для всех банков России. Контроль за соблюдением этих стандартов в регионах и их распространение входит в главные обязанности АО. Также Агентство занимается профилактикой ипотечных рисков и разрабатывает соответствующие программы – к примеру, страховые.

Программы АИЖК

Агентство предлагает целый ряд кредитных продуктов, на которые можно подать заявку в личном кабинете. Выбор подходящей программы позволяет получить современное жилье на выгодных условиях. Подходящие решения предусмотрены для различных категорий граждан:

Кроме того, АИЖК предлагает целый ряд льготных программ. Сотрудники социальной сферы и другие граждане могут приобрести жилье в кредит на специальных условиях:

Рефинансирование ипотеки АИЖК 2018 год

Перекредитование по сниженной ставке является действенным способом снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. В личном кабинете АИЖК можно получить детальную информацию по доступным программам для россиян. Рефинансирование ипотеки в 2018 году доступно для заемщиков при соответствии определенным условиям. Сводная информация по требованиям и условиям рефинансирования АИЖК в 2018 приведена в таблице:

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2018 году

Если граждане потеряли доход или оказались в сложном финансовом положении по другим причинам, то можно обратиться за государственной поддержкой. Воспользоваться программой помощи по ипотечному займу могут такие граждане:

1. Родители, опекуны или попечители несовершеннолетних детей.
2. Ветераны боевых действий.
3. Инвалиды и родители детей-инвалидов.
4. Граждане, на иждивении которые есть учащиеся на стационаре в возрасте до 24 лет.

Госпрограмма не освобождает заемщика от уплаты ежемесячных платежей и исполнения обязательств по оплате страхования в соответствие с кредитным договором. Перед тем, как получить доступ к личному кабинету заемщика АИЖК, необходимо выполнить 4 шага:

1. Обратитесь в свой банк и узнайте, участвует ли он в программе.
2. Подготовьте заявку и предоставьте в банк для рассмотрения.
3. Предоставьте необходимые документы (список документации определяет кредитор).
4. Получите решение по своей заявке.

Зарегистрироваться в личном кабинете заемщика АИЖК на ahml ru

Вы будете перенаправлены на новую страницу. Прочитайте условия оферты и перейдите к заполнению формы регистрации:

1. Подтвердите свое согласие на использование личного кабинета.
2. Укажите ФИО.
3. Укажите дату рождения.
4. Введите номер закладной (13 цифр).
5. Напишите свой телефонный номер.
6. Отправьте данные для обработки системой.

После этого на телефон придет временный пароль в СМС. При первом входе в личный кабинет пользователь попадает на страницу изменения пароля. В поле “Старый пароль” введите комбинацию букв и цифр из СМС. В поле “Новый пароль” укажите произвольное сочетание символов и повторите ввод. После нажатия кнопки “Сохранить” вы перейдете на страницу ввода СНИЛС.

Развитие ипотечного рынка

На первых порах реализуемая АИЖК ипотечная программа приносила обществу исключительно благо. Хотя уже на заре существования выявился еще один недостаток отечественной ипотеки – большая часть сделок совершалась на вторичном рынке недвижимости, что также можно объяснить материальной ограниченностью покупателей жилья, у которых не хватало средств одновременно и на приобретение «первички», и на проведение генерального ремонта в купленном «стройварианте». Причем, существующую тенденцию изменить так и не удалось.

В 2005-м граждане региона получили 1300 ипотечных ссуд и 3900 потребительских. Однако по итогам 2005 года 70% жилья Ростовской области, проданного в кредит, являлось «вторичкой». По данным Агентства жилищных программ Ростовской области, за счет привлечения ипотечных кредитов в 2005 году в регионе удалось продать лишь 46534 кв. метра жилья в новостройках, а также достроить 4571 кв. метр частных домовладений в сельских районах.

Иными словами, реализуемая программа ипотечного кредитования строительства за истекший период помогла ввести в эксплуатацию в Ростовской области лишь около 50 тыс. кв. метров нового жилья. Показатель выглядел весьма символично, поскольку в 2005 году производительность донского стройкомплекса превысила 1 млн 200 тыс. кв. метров новостроек.

Более того, по оценкам ряда риэлтеров и покупателей, основные объемы «вторички» в Ростове и других городах области представляли собой жилье низкого качества. В основном это были квартиры в домах, введенных в эксплуатацию несколько десятилетий назад. Вместе с тем, общий объем жилья (и на первичном, и на вторичном рынках), проданного в этом же году с помощью ипотечных и потребительских кредитов, составил 20%. Исходя из этих фактов, можно сделать следующие выводы:

1. На данном этапе ипотека по-прежнему напрямую не исполняла своей коммерческой миссии, заключающейся в развитии стройкомплекса. Однако не будем забывать основную особенность российского рынка, изобилующего «сделками мены». В большинстве случаев в нашей стране приобретению жилья на первичном рынке предшествовала продажа старых квартир, так как в противном случае семья просто не смогла бы улучшить жилищные условия. Таким образом, ипотека все же оказывала опосредованное влияние на развитие стройкомплекса, помогая продать старое жилье и получить деньги для переселения в новостройку.

2. Реализуемая государственная программа позволяла лишь частично решать социальную проблему улучшения жилищных условий ряда граждан, которые ранее не могли купить квартиры.

Номера службы поддержки АИЖК

Основным способом связи с АИЖК является номер:

8 (800) 755 55 00.

Горячая линия подойдет физическим лицам для решения вопросов ипотечного кредитования. Звонить могут как действующие получатели помощи, так и потенциальные участники программы реструктуризации ипотечного кредита. Сотрудники агентства расскажут о текущих условиях, помогут при работе через личный кабинет. Горячая линия — универсальный консультант АИЖК. Позвонить могут жители Москвы и области, а также клиенты из регионов. Звонок бесплатный со стационарных и с мобильных аппаратов по всей России.

С АИЖК можно связаться также по телефону:

8 (800) 505 11 11.

Звонить рекомендуется текущим участникам программы помощи. Если по основному телефону клиенты задают общие вопросы, то здесь предоставляется конкретная информация, поэтому начинается разговор с идентификации пользователя и поиска его данных в системе. Пообщаться с сотрудниками можно бесплатно с домашнего и сотового аппарата в любом регионе России.

Для жителей Москвы и Московской области работает номер:

+7 (495) 775 47 40.

Это платный телефон. Звонок оплачивается по тарифам оператора связи. Звонить из других регионов невыгодно. Телефон службы поддержки выполняет те же функции, что и основная линия. Звонить могут:

• ипотечники, которые оказались в сложной ситуации;
• граждане, которые уже получают помощь.

Московский номер — прямой телефон офиса АИЖК в Москве. Сюда могут звонить граждане по вопросам, которые не связаны с реструктуризацией ипотеки. Агентство ипотечного кредитования имеет отдел, который занимается проведением земельных аукционов. Это специфическая тематика, не связанная с нуждами большей части клиентов. Для нее работает отдельная горячая линия:

Номер телефона платный, тарифицируется по условиям операторов связи дозвонившихся абонентов, поэтому доступен только для жителей Москвы и области. Подойдет он только для вопросов о проведении земельных аукционов. АИЖК периодически создает временные выделенные линии. Процедура применяется при появлении новой программы помощи ипотечникам. Ранее действовала горячая линия для программы «Жилье для российской семьи». В 2018 году компания не проводит специфических акций, ответы по которым нельзя получить на основном номере Дом.рф.

Программа помощи заемщикам

Программа помогает гражданам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, обратиться в банк за реструктуризацией ипотечного займа, что обеспечивает возмещение недополученной прибыли кредитора за счет фонда.

Принять участие в программе помощи заемщикам могут граждане РФ, удовлетворяющих нескольким требованиям:

1. Претендент на участие в программе должен являться ветераном боевых действий, инвалидом или родителем ребенка-инвалида, либо студента, обучающегося на очной основе, до 24-х лет, либо нескольких детей, не достигших 18 лет.
2. Сумма доходов семьи претендента после вычета ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать двукратной величины прожиточного минимума на одного человека.
3. У претендента должно быть только одно жилье, общая площадь которого не должна превышать определенного метража (однокомнатная квартира – до 45 кв.м., двухкомнатная до 65 кв.м., трехкомнатная – до 85 кв.м.).
4. Ипотечный кредит должен быть выдан не менее 1 года назад.
5. Благодаря программе заемщик освобождается от уплаты неустойки по кредитному договору, а также получает выгодный перерасчет кредита и займа в рубли.
6. Для того чтобы принять участие в программе заемщик должен узнать у кредитора о возможности участия в программе, собрать необходимый пакет документов, подать заявку в банк и дождаться ответа.

Ипотечное жилищное кредитование (ИЖК)

Условия финансовых организаций при выдаче кредита под жильё различны, но, опираясь на законы РФ, существует ряд общих правил (государственный стандарт):

• гражданство РФ;
• возраст 21-65 лет;
• трудоустройство и непрерывный доход не менее полугода;
• ежемесячный взнос по кредиту не превышает половину суммы общего семейного дохода;
• срок погашения до 30 лет;
• страхование (ипотечного объекта, жизни и трудоспособности заёмщика);
• первоначальный взнос от 10% суммы кредита.

При подаче кредитной заявки необходим пакет бумаг, перечень которых может отличаться, зависимо от банка и особенностей ипотечной программы. Полный список документов (оригинал и ксерокопия), которые могут быть затребованы:

• анкета;
• паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• военный билет;
• документ об образовании;
• свидетельство о браке/разводе, рождении ребёнка;
• трудовая книжка;
• документ, подтверждающий доход.

Тем не менее в банках действуют ипотечные программы, расширяющие общие стандарты. Финансовыми организациями выдаются ссуды без подтверждения дохода, но с большей предоплатой или без страховки, но с дополнительным залоговым имуществом. Кроме этого, отступление от общих правил влияет на повышение процентной ставки, сокращение срока выплаты или другие изменения в условиях выдачи займа, которые подробно прописываются в ипотечном договоре, и не всегда выгодны для заёмщика.

Похожие записи:

Штрих коды стран производителей Банк зенит в москве Реквизиты ао «смп банк»: адрес, бик, инн, кпп, корреспондентский счет Отделения абсолют банка, которые работают в субботу в москве Как называются те кто выбивает деньги у должников Росбанк в омске