Содержание
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
- процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
- во вторичке можно тут же зарегистрироваться и въехать в квартиру сразу после покупки, а в новостройке не исключена длительная процедура оформления прав собственности, может присутствовать неразвитая инфраструктура района, недостаточно отлаженные инженерные системы
- сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
- на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы
Часто задаваемые вопросы
У клиентов «ДомКлика», особенно новичков, часто возникают вопросы по оформлению ипотеки, поиску жилья, оценке невижимости. Попробуем ответить на некоторые их них.
Каковы требования к заемщику по ипотеке
Для оформления ипотеки Сбербанк устанавливает свои условия:
- возраст 21- 65 лет (программа «Молодая семья» — не старше 35 лет);
- официальное трудоустройство;
- стабильный доход;
- российское гражданство;
- положительная кредитная история;
- стаж на одном рабочем месте не меньше 180 дней.
Ипотека не оформляется гражданам, состоящим на учете в наркодиспансере или психиатрической больнице. Ипотечное кредитование недоступно клиентам, совершившим уголовное или административное правонарушение.
Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка
В нижней части страницы выберите вкладку «Подобрать программу».
Оформите заявку в четыре шага.
Отправьте анкету на рассмотрение и ждите одобрения банка. Изменения статуса заявки можно отследить в личном кабинете.
После одобрения анкеты выберите квартиру, которую Вы хотите приобрести. Для этого воспользуйтесь поиском и фильтрами.
Как подать документы на получение ипотеки
Для предоставления документов в банк достаточно загрузить их сканы.
Согласно правилам банка, на рассмотрение положено максимум 5-8 дней. В течение этого времени проверяется пакет документации клиента и его финансовое состояние. Предварительное одобрение заявки придет в среднем в течение 1-2 дней.
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
Сервис ДомКлик:
- экономит время
- упрощает процесс поиска недвижимости
- предоставляет возможность электронного обмена документами
- позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
- делает доступными консультации со специалистами
- позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку
Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:
- формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
- ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка
В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.
Электронная регистрация сделки
Регистрацию купленной недвижимости можно провести без посещения МФЦ и Росреестра. Клиенту не придется часами стоять в длинных очередях, достаточно подписать договор с банком и прислать ему сканы документации.
Мероприятия по электронной регистрации сделки:
- оплата госпошлины;
- выпуск электронной подписи;
- дистанционная отправка документов в Росреестр;
- клиент получает персонального помощника.
Преимущества услуги заключаются в том, что покупателю ничего не нужно делать, банк самостоятельно заботится об отправлении всех документов и регистрации сделки. Помимо договора придет справка из ЕГРН.
Поиск недвижимости в личном кабинете ДомКлик
Для подбора квартиры в личном кабинете достаточно выбрать основные параметры: подходящий район, тип дома, количество комнат, ремонт. Система выдаст отсортированные предложения.
Клиент может оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке. Преимуществом является отсутствие необходимости ожидать завершения стройки.
С новостройками дело обстоит сложнее. Клиенту приходится иногда ждать, пока закончится строительство, и только потом переезжать в квартиру. Достоинством портала”ДомКлик” является тщательная проверка всех партнеров, размещающих объявления о продаже
Оценка стоимости жилой недвижимости
Оценка объектов покупки жилья предназначена для того, чтобы клиент мог удостовериться, что стоимость квартиры не завышена.
Оценка объектов покупки жилья
Оценка квартиры происходит двумя способами:
Обращение к сотруднику Сбербанка для определения стоимости жилья. Финансовое учреждение отправляет документы в компанию по оценке недвижимости. Собственник должен предоставить доступ в квартиру. После заключения оценщиком составляется акт о проведении мероприятия и направляется в Сбербанк.
Клиент самостоятельно обращается в агентство по оценке недвижимости
Важно, чтобы компания была аккредитованной. Заключите договор на получение услуг
После определения оценщиком стоимости квартиры направьте в Сбербанк соответствующее заключение компании.
Оценка недвижимости позволяет установить реальную цену жилья и не допустить переплаты со стороны покупателя.
Функции и возможности личного кабинета ДомКлик
Достоинством портала «ДомКлик» является широкий функционал. Сбербанк предоставляет клиентам следующие услуги:
- онлайн-калькулятор расчета ипотеки;
- данные по всем недвижимым объектам;
- электронная регистрация сделки;
- техподдержка, доступная в любое время суток;
- заказ справки из ЕГРН;
- внесение обязательных ежемесячных платежей по ипотечному кредитованию;
- правовая и оценочная экспертиза жилья;
- удобный график платежей.
Подбор квартир в личном кабинете
В данном разделе личного кабинета клиент, используя фильтры, может выбрать подходящий вариант будущего жилья.
Выбрать квартиру можно на карте или с помощью сортировки. В первом случае система направит Вас на сервис «Яндекс. Карты», где отмечены варианты недвижимости с приблизительной ценой и количеством предложений в данном районе.
Нажмите на цену, и Вам высветится полный перечень предложений в данном доме.
Если описание Вас устраивает, кликните на выбранную квартиру. Система выдаст параметры и фото жилья.
В разделе «Фильтры» можно ввести подробные желаемые параметры будущей квартиры.
Подача онлайн-заявки на ипотеку в Domclick
Перед оформлением кредита нужно подать заявку на ипотеку. Сначала система выдаст примерные параметры займа по выбранному жилью.
Если условия устраивают, переходите к оформлению заявки.
Далее загрузите сканы документов.
Последним этапом система предложит найти ближайший офис «Сбербанка». Также при необходимости можно добавить созаемщика. Нажмите «Отправить заявку».
Ипотека для семей с двумя и более детьми
В рамках программы государственной поддержки семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет ипотеку на особых условиях. Главное условие — дети должны родиться в период с 2018 по 2022 год.
Условия данной программы кредитования представлены в таблице.
| Валюта | Рубль |
| Срок, лет | 1 — 30 |
| Сумма, руб. | 300 000 — 12 000 000 |
| Первоначальный взнос | 0.2 |
| Страховка | Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья |
Для молодой семьи
Программа предполагает снижение ставки по ипотеке на 0,4% на вторичном рынке для молодых семей. Супругам должно быть не больше 35 лет. Семья может быть с детьми и без них. Допустимо участие неполных семей с одним родителем и детьми.
Условия кредитования:
| Валюта | Рубль |
| Срок, лет | 1 — 30 |
| Сумма, руб. | 300 000 — 12 000 000 |
| Ставка | От 8,8% |
| Страховка | Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья |
Ипотека плюс материнский капитал
Материнский капитал является государственной поддержкой российских семей, у которых родится второй и последующие дети. Сумма сертификата в настоящее время составляет 453 026 рублей.
Условия программы:
- Приобретение построенной квартиры. Невозможно приобрести недвижимость в строящемся доме.
- Срок между оформлением документации в банке и решением ПФ РФ не превышает полугода.
- Оформление ипотечного кредита без страховки повышает процентную ставку на 1%. Получение заработной платы в другом банке увеличивает ее еще на 0,5%.
- Купленное жилье должно быть разделено.
Процентная ставка по данной программе варьируется в пределах 8,6 — 9,5%. Для увеличения одобренной суммы рекомендуется пригласить двух поручителей.
Военная ипотека
Программа направлена на приобретение готового или строящегося жилья военнослужащим. Условия ипотеки представлены в таблице.
| Валюта | Рубль |
| Срок, лет | 1 — 20 |
| Сумма, руб. | до 2 502 000 |
| Ставка | От 9,5% |
| Первоначальный взнос | 0.15 |
Рефинансирование ипотеки от Сбербанка
В «ДомКлике» предусмотрено рефинансирование ипотечного кредитования. Особенности процедуры:
- Объединение нескольких кредитов в один. Максимальная сумма рефинансирования не должна быть больше 1 500 000 рублей.
- Закрытие кредита вне зависимости от типа купленного жилья. Но размер оставшейся суммы должен быть не меньше 500 000 рублей и не больше 80% от цены недвижимости.
- Получение дополнительной суммы в размере 1 000 000 рублей с указанием цели их использования.
Рефинансирование ипотеки через «ДомКлик» обладает рядом преимуществ:
- наличие персонального менеджера;
- процентная ставка от 9,5%;
- отсутствие скрытых платежей;
- увеличение кредитного лимита;
- снижение ежемесячного платежа по ипотеке.
Сбербанк не оформляет рефинансирование для клиентов, взявших здесь ипотеку. Услуга доступна только для представителей сторонних банковских компаний.
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Чтобы сделать сервис еще более удобным, Сбербанк разработал мобильное приложение DomClick для мобильных устройств, работающих на платформе iOS или Android. Программу можно бесплатно скачать на App Store или Google Play.
DomClick для iOS
DomClick для Android
При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.
Как зарегистрироваться в системе?
О том, как зарегистрироваться в системе ДомКлик, говорилось выше. Для этого необходимо подать заявку на кредит, ввести запрашиваемую информацию и дождаться предварительного одобрения заявки.
Регистрация в системе полезна в первую очередь для претендента на кредит, поскольку открывает определенные возможности. После заявки становятся доступными онлайн-консультации, сохраняются персональные данные, появляется возможность общаться с менеджером, передавать в банк электронные копии документов, которые необходимы для принятия положительного решения для выдачи ипотечного кредита.
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
- цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
- стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
- сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
- срок кредита
После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Функции личного кабинета
Мой кабинет ДомКлик обладает широким функционалом. Вот всего несколько из этих возможностей:
- ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать переплату, ежемесячный платеж, процентную ставку;
- данные обо всех объектах недвижимости;
- техподдержка в чате;
- оценка недвижимости;
- страхование;
- электронная регистрация сделки;
- напоминание по графику платежей;
- оплата ежемесячных ипотечных платежей.
Рассмотрим подробнее некоторые функции онлайн-сервиса ДомКлик.
Подбор квартир онлайн
Самым ответственным процессом считается выбор будущего жилья. ДомКлик для этого подойдет лучше всего по следующим причинам:
Выберите тип недвижимости, которая Вас интересует.
Далее выберите на карте интересующий Вас район. В верхней части страницы можно настроить фильтры: количество комнат, цена.
На основе выставленных данных система выдаст Вам варианты.
Подать онлайн-заявку на ипотеку в DomClick
Оформить ипотеку возможно сразу после регистрации на сайте ДомКлик. Сделать это можно двумя способами:
- Выбрать конкретную недвижимость по алгоритму, описанному ранее, и подать заявку на ипотечное кредитование.
- Оформление заявки без привязки к конкретному объекту.
Во втором случае в личном кабинете выберите пункт меню «Ипотека».
Кликните «Мой личный кабинет».
Среди предложенного списка программ выберите наиболее оптимальный для Вас.
Ознакомьтесь на странице предложения с условиями, требованиями и другими особенностями.
С помощью онлайн калькулятора можно сразу примерно посчитать ежемесячный платеж, процентную ставку и другие параметры ипотеки. Для этого настройте ползунки с левой стороны, а справа будут отображаться готовые параметры.
Если Вас все устраивает, нажмите «Подать заявку».
Система попросит принять соглашение об обработке персональных данных.
Далее выберите наиболее удобный для вас вариант заполнения заявки на ипотеку:
- через Сбер ID, откуда в анкету будет выгружена имеющаяся о Вас информация;
- через Госуслуги, откуда в анкету будет перенесена имеющаяся информация;
- самостоятельно загрузить фото Вашего паспорта в сервис ДомКлик.
Далее полностью заполните анкету с личными данными, загрузите необходимые документы, добавьте созаемщика, если это необходимо, выберите ближайший к Вам офис Сбербанка для дальнейшего совершения сделки. Еще раз проверьте правильность внесенных данных и отправьте заявку на рассмотрение.
Сотрудник Сбербанка перезвонит Вам, уведомит о решении и пригласит в офис для дальнейшего оформления и подписания документации.
Подробную информацию о покупке квартиры через сервис ДомКлик можно узнать из видеоролика
Функции и возможности системы
Чтобы получить доступ к функциям портала «ДомКлик» необходимо зарегистрироваться. Процедура регистрации состоит из последовательного выполнения несложных шагов:
Откроется страница, на которой можно при помощи калькулятора рассчитать размер кредита, его стоимость, сумму ежемесячного платежа, а также зарегистрироваться в системе.
После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео
Вход в личный кабинет ДомКлик на официальном сайте domclick.ru
Вход для клиентов на официальном сайте по номеру телефона
Основная авторизация предусматривается по логину, в качестве которого выступает номер телефона клиента. В окне введите свой номер, пароль и нажмите «Войти».
Вход в личный кабинет партнера-риэлтора
Партнеры «ДомКлика» получают доступ к аккаунту только после регистрации на сайте. Предварительно рекомендуется подать заявку на аккредитацию в Сбербанке и одобрение недвижимых объектов. При положительном решении финансового учреждения рядом с Вашими объявлениями будет высвечиваться специальный значок, постепенно будет увеличиваться лимит доверия от покупателей.
Вход в личный кабинет Domclick через телефон в мобильном приложении
После успешной загрузки мобильного сервиса на телефон авторизуйтесь в ЛК через логин и пароль или через Сбербанк Онлайн. На телефон придет СМС, подтверждающее вход в аккаунт.
Что делать, если забыл пароль
В случае утери данных для входа их возможно восстановить. Для этого на странице авторизации кликните «Забыли пароль».
Система предложит ввести номер телефона, привязанный к аккаунту.
После чего выберите способ, на который придет новый пароль: СМС или звонок. Клиент получит временный пароль, который рекомендуется сразу поменять в настройках на новый.
Вход в личный кабинет ДомКлик от Сбербанк
Пользователи могут войти в онлайн-сервис несколькими способами. Рассмотрим подробно каждый.
Для входа в систему в правом верхнем углу выберите пункт «Войти или зарегистрироваться».
Введите свой номер телефона в окне авторизации.
Введите код из смс.
Вы успешно зашли в личный кабинет ДомКлик.
Вход в личный кабинет партнера-риэлтора
Для партнеров сервиса ДомКлик предусмотрен отдельный вход. Кликните «Войти в личный кабинет».
Войдите по одному из предложенных способов: через номер телефона или Сбер ID.
Вы успешно авторизовались в кабинете партнера-риэлтора ДомКлик.
Войти через Госуслуги
К сожалению, теперь недоступна функция входа в мой кабинет через сервис Госуслуг. Сейчас зайти на мою страницу в ДомКлик можно только с помощью номера телефона или Сбер ID.
Восстановить пароль
Если у Вас не получается войти в систему, проверьте правильность вводимых данных, раскладку клавиатуры. Из-за того, что теперь вход в сервис ДомКлик осуществляется с помощью мобильного телефона, Вам не придется восстанавливать данные для входа. Логин и пароль для входа просто напросто не нужны и это многие пользователи отмечают очень удобным.
