Содержание
Программа «Новоселы»
Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.
Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.
Целевое назначение кредита
Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.
Квартира в строящемся доме
Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.
Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.
Покупка таунхауса с правом оформления в собственность
В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.
Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах
Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.
Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.
Минимальная и максимальная сумма
Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.
Ставка кредита: постоянная или вариативная
На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:
- 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
- 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
- от 9%-11% — до 60 млн (Москва и регионы страны).
На процентную ставку может повлиять ряд факторов:
- надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
- надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
- надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.
Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.
После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.
Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)
Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).
В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:
- Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
- Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
- Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
- Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
- Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
- После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.
Условия кредитования
- Валюта: рубли РФ;
- Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
- Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 15 %;
- Комиссия за выдачу: не берётся;
- Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
- Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
- Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.
Требования к заёмщикам
- Ипотеку смогут получить только Граждане России;
- Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
- Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
- Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
- Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
- Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.
Документы на ипотеку
- Заявление на получение ипотечного кредита;
- Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
- Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
- Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).
Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:
Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;
Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.
Использование калькулятора ипотеки Газпромбанк
Рассчитать ипотеку поможет наш иснтрумент, который разработан под Газпромбанк. Он произведет все расчёты онлайн, поэтому вам не придётся долго ждать или обращаться за помощью к специалистам банка.
Для получения всей интересующей информации, вам нужно ввести несколько показателей: выбрать процентную ставку, срок ипотеки (мес. или лет), а также общую сумму с учетом первоначального взноса. Данный инструмент может рассчитать выдачу кредита под маленькие проценты.
Какими положительными качествами обладает сервис?
Ипотечный калькулятор Газпромбанк имеет следующие преимущества:
- Инструмент позволяет произвести расчет ежемесячных платежей.
- Показывает сведения в виде специальной таблицы (которая разбита по месяцам и годам).
- Подбирает наиболее выгодную для вас сумму ежемесячного платежа.
- Просчитывает условия при досрочном погашении (по сроку или сумме платежей).
Вы сможете рассчитать ипотеку не только по аннуитетным, но и дифференцированным платежам, а также сэкономить деньги и время.
Ипотечный калькулятор может быть полезен для следующих граждан:
- Люди, которые хотят провести рефинансирование.
- Граждан, имеющих те или иные льготы по оформлению ипотеки по сниженным ставкам.
- Граждан, имеющих зарплатную карту от Газпромбанк.
Также не забудьте распечатать результаты расчетов перед походом в банковского учреждение, это поможет вам выявить наличие скрытых платежей в ипотечном предложение банка и отказаться от дополнительных услуг при необходимости.
Для того, чтобы точно понять, какие условия оформления ипотеки являются выгодными для вас, нужно произвести расчет ипотеки Газпромбанк. Вот здесь вам и поможет данный инструмент.
Требования к потенциальному заемщику
Мы уже знаем, что данное финансовое учреждение предлагает своим клиентам богатый выбор ипотечных программ. Поэтому и требования по отношению к потенциальному кредитополучателю отличаются – в зависимости от типа выбранного банковского продукта. Касается это в основном «Военной ипотеки». Более детально данный вопрос будет рассмотрен ниже, а сейчас отметим, что существует базовый список условий, в соответствии с которым проходит предварительное рассмотрение кандидатур претендентов на ипотечную ссуду. Выглядит перечень так:
- российское гражданство;
- постоянная регистрация в Москве, Подмосковье либо в населенном пункте с присутствием отделения Газпромбанка;
- на ссуду могут претендовать лишь заёмщики с положительной кредитной историей;
- возрастные ограничения:
- на момент подачи заявки – не младше 20 лет;
- на дату полной выплаты займа, зафиксированной в договоре кредитования -не более 65 лет;
- трудовой стаж (общий) – не менее 12 месяцев;
- непрерывная продолжительность трудовой деятельности на текущем месте занятости – от полугода.
Что касается «Военной ипотеки», то к базовым требованиям добавляются следующие:
- военнослужащий должен числиться в реестре участников НИС и иметь соответствующее свидетельство;
- продолжительность участия в НИС – не меньше 3 лет;
- возраст на дату полной выплаты ссуды – 45 лет.
Если в основном заёмщик соответствует банковским требованиям, он может рассчитывать на лояльное отношение и претендовать на выгодные условия кредитного соглашения.
Военная ипотека
Военная ипотека – банковский продукт, позволяющий военнослужащим приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Клиент, подавший заявку в Газпромбанк, должен быть участником накопительной ипотечной системы (3 года на момент подачи заявления).
В программе могут принять участие военнослужащие, получившие офицерское звание до 2010 году. Рядовые солдаты получают возможность оформить ипотеку Газпромбанка после заключения второго контракта. Клиент может рассчитывать на льготы, если выслуга составляет 20 лет. Шансы на одобрение займа повышаются, если у соискателя хорошая кредитная история.
Клиент может получить налоговый вычет по военной ипотеке, если стоимость приобретенного жилья превышает 2 млн.
Назначение кредита
Целевое назначение займа:
- приобретение недвижимости в рамках социальной ипотеки под 4,9-6%;
- покупка жилья в новостройке;
- рефинансирование военной ипотеки под залог недвижимости;
- приобретение квартир вторичного фонда.
С помощью военной ипотеки нельзя приобрести земельный участок. Потратить денежные средства на строительство нельзя.
Жилье с зарегистрированным правом собственности
Жилье с зарегистрированным правом собственности принадлежит к вторичному фонду
Покупка таких квартир имеет ряд преимуществ: заемщик, осматривая предложенные партнерами Газпромбанка варианты, должен обратить внимание на степень износа здания и состояние коммуникаций
Специалисты рекомендуют подбирать варианты заранее, до подачи заявки. На поиск жилья военнослужащему дается 10 рабочих дней.
Квартира в строящемся доме по долевому участию
Если заемщик планирует принять участие в долевом строительстве, то кредитный менеджер Газпромбанка предлагает ему заключить договор с аккредитованным партнером-застройщиком. В документе прописывают права и обязанности сторон. Аккредитованные банком строительные компании в Москве:
- «Аннино Парк»;
- «Новое Тушино»;
- «Химки 2019»;
- «Отрада 2»;
- «Томилино 2018»;
- «Мой адрес на Базовской»;
- «Новое Бисерово-2»;
- «Люберцы 2018»;
- «Баркли Медовая Долина».
В Санкт-Петербурге:
- «Три кита»;
- «Две столицы»;
- «Капитал»;
- «New Time»;
- «Нева-Нева»;
- «Английская миля»;
- «Аристо».
По завершении строительства и сдачи объекта заемщик получает возможность оформить права собственности на приобретенную недвижимость. Практически все объекты недвижимости расположены недалеко от станций метрополитена.
Рефинансирование под залог квартиры
В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку под залог. В качестве залогового имущества может выступать любая недвижимость (квартира, гараж, земельный участок), находящаяся в собственности клиента. Залог считается гарантом платежеспособности клиента. Если клиент перестает выплачивать ипотеку, Газпромбанк получает право выставить на торги залоговое имущество.
Минимальный и максимальный размер ипотеки
Минимальная сумма ипотечного кредита отсутствует. Клиенту, полностью отвечающему всем требованиям банка, кредитная организация может одобрить до 2 746 000 рублей.
Какие средства принимаются в качестве первого взноса
В качестве первоначального взноса можно использовать личные средства или денежные средства, поступающие на целевой счет в течение 3-х лет. В конце года Министерство обороны перечисляет участнику НИС 288 тысяч рублей. Основное условие – размер стартового взноса должен составлять не менее 10% от общей стоимости жилья.
Вопрос эксперту
По каким программам клиенты могут оформить ипотечный кредит в Газпромбанке? Банк активно работает с государственным капиталом. В этой сфере основной упор делается на доступность ипотечных продуктов для большинства заемщиков. Среди востребованных программ можно выделить: первичный и вторичный рынок, кредит на покупку жилья для молодых семей, военная ипотека. Дополнительно Газпромбанк готов оказать услуги по реализации программы реновации.
Какой может быть сумма долга для рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке? Граждане могут подать заявление на рефинансирование ипотек и потребительских кредитов наличными. По займам максимальная сумма задолженности не должна превышать 3 млн. рублей. По ипотечным договорам размер долга должен быть в пределах 45 млн. рублей.
Какая процентная ставка установлена по ипотечному кредиту в Газпромбанке? Конечная ставка по ипотеке определяется экспертами банка в индивидуальном порядке. Многое зависит от выбранной заемщиком программы: «Семейная ипотека» — от 4.9%; «Новоселы» — от 8.7%; «Военная ипотека» — от 9.1%. Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке, необходимо соответствовать основным требованиям кредитной организации.
Преимущества онлайн калькулятора
Сервис подходит для расчетов физическим и юридическим лицам при покупке жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Преимущества онлайн калькулятора заключаются в следующем:
- клиенту не нужно скачивать и устанавливать на свой компьютер программное обеспечение;
- сервис позволяет вносить индивидуальную информацию: по срокам оплаты, типу кредитования, действующим льготам;
- внесение данных и получение всей информации, займет не больше минуты.
Ипотечный калькулятор позволяет экономить время, ознакомиться с предложениями банка в спокойной обстановке и выбрать для себя более приемлемые параметры кредитования. После чего заемщику останется подать заявку в Газпромбанк на предоставление ссуды и ожидать решения.
Функции ипотечного калькулятора
Непосредственным назначением электронной услуги ипотечного калькулятора является предварительный расчет общей суммы переплаты и размера ежемесячного взноса по договору ипотечного кредитования. Электронный онлайн-калькулятор Газпромбанка дает возможность быстро и в удобное для заемщика время выполнить необходимые вычисления. Они необходимы для того, чтобы получить наглядную картину схемы погашения обязательств. При расчетах можно увидеть такие данные:
- размер ежемесячного платежа;
- общую сумму переплаты за полный период погашения задолженности.
Предварительные расчеты позволяют потенциальным клиентам банка, настроенным на ипотечное кредитование, оценить свои возможности. Кроме того, итоги расчетов показывают, насколько выгодно приобретение жилой недвижимости в ипотеку по сравнению с долгосрочной арендой квартиры.
Учитывая снижение процентной ставки по ипотеке в 2021 году, приобретение жилой недвижимости с помощью ипотечных средств по размеру ежемесячных расходов сопоставимо с арендой аналогичной жилой недвижимости. Убедиться в этом поможет ипотечный калькулятор от Газпромбанка.
Воспользоваться калькулятором могут лица, планирующие обратиться в Газпромбанк за рефинансированием уже имеющегося кредита. Выполнить предварительные вычисления для сравнительного анализа условий по ипотеке поможет бесплатный онлайн-калькулятор Газпромбанка.
Виды ипотечных программ
На сегодня выделяется 2 вида ипотечных программ: для приобретения новостроек или вторичной недвижимости. Каждое из предложений может сопровождаться рядом дополнительных условий и акционных предложений. Покупка строящейся недвижимости – приоритетное направление, заданное государственной политикой. Застройщики предлагают ряд скидок и льготных вариантов, которые могут способствовать значительной экономии. Отмечается выпуск кобрендинговых проектов.
Ипотека Газпромбанка «Первичный рынок»
Это ипотечная программа для покупки недвижимости на первичном рынке (новостройки). Можно приобрести:
- квартиру в строящемся жилом доме;
- строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
- нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.
Условия
> Минимальная сумма:
0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
> Максимальная сумма:
- 60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
- 45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.
> Минимальный срок:
1 год.
> Максимальный срок:
30 лет.
> Минимальный первоначальный взнос:
- 10% при приобретении квартиры;
- 20% при приобретении таунхауса и апартаментов.
> Страхование:
- объекта недвижимости (обязательное);
- личное (добровольное).
Процентные ставки
|
Недвижимость |
Первый взнос |
Ставка |
|
квартира |
от 10% |
от 9.5% |
|
апартаменты |
от 20% |
от 9.5% |
|
таунхаус |
от 20% |
от 9.5% |
Надбавки:
+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;
+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.
Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе
Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →
Это интересно: Индивидуальный инвестиционный счет Газпромбанк — раскладываем по пунктам
Необходимые документы
Если вы согласны с условиями обслуживания, приступите к предварительному сбору документов.
Решение жилищного вопроса требует:
- корректно заполненное заявление;
- оригинал и копию паспорта, который должен являться гражданином с РФ с наличием постоянной или временной прописки;
- СНИЛС;
- копия трудовой книги с соответствующими печатями с места работы;
- справка о доходах формата 2-НДФЛ;
- выписка из банковского счета или вклада, который обслуживается не в Газпромбанке.
Преимущества нашего ипотечного калькулятора Газпромбанка
Рассчитать сумму ипотеки в Газпромбанке гораздо проще, чем у конкурентов. Вам не нужно скачивать дополнительное программное обеспечение, или выбирать заготовленные тарифные варианты. Все параметры вводятся самостоятельно. Клиент может выбрать способ формирования итогового отчета. Все расчеты производятся мгновенно.
Условия ипотечного кредитования
Банковская организация с учетом интересов льготных категорий заемщиков предлагает несколько разных программ ипотечного кредитования:
- Льготная ипотека предполагает заимствование до 12 миллионов рублей на срок до 20 лет с процентной ставкой в размере 6,1%.
- Программа «Новоселы» позволит приобрести недвижимость как на первичном, так и вторичном рынке по стоимости до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет с начислением 7,5%
- Семейная ипотека позволит взять до 12 миллионов на срок до 30 лет под 5%.
- Дальневосточная выдается под 2% в пределах 6 миллионов на срок до 20 лет.
- Военная ипотека позволит взять до 3,1 миллиона на срок до 25 лет по 8,1%.
- Участие в программе рефинансирования предполагает получение до 45 миллионов на срок до 30 лет под 8,3%.
Кроме покупки объекта жилой недвижимости, банк готов выделить средства в рамках ипотечного кредитования на приобретение гаража или машиноместа в пределах 5 миллионов на срок до 15 лет под 9,5%.
На особые условия ипотечного кредитования могут рассчитывать несколько категорий заемщиков:
- зарплатные клиенты Газпромбанка;
- граждане, которые выбрали объекты жилой недвижимости у компаний-партнеров банка.
Размер первоначального взноса рассчитывается, исходя из типа приобретаемого объекта недвижимости:
- При покупке квартиры — 10%.
- При покупке таунхауса — 20%.
- При покупке апартаментов — 30%.
Следует учесть, что возможна ипотека без первоначального взноса, а также с учетом материнского капитала. Условия оформления ипотечного договора и выдачи заемных средств могут измениться для клиентов-сотрудников бюджетных организаций, военных и пенсионеров.
Планируя обращение в банк за получение ипотечных средств, необходимо ознакомиться со всеми условиями действующих ипотечных программ.
Выполнить предварительные расчеты можно, воспользовавшись калькулятором ипотеки Газпромбанка. Кроме того, непосредственно на сайте банковской организации можно оформить и отправить предварительную заявку на получение ипотечного кредита.
Условия и процентная ставка в 2020 году
Прежде чем приступить к использованию ипотечного калькулятора Газпромбанка, изучим предлагаемые тарифные программы, их условия и действующую процентную ставку. Банк предлагает недвижимость на первичном и вторичном рынке.
В список входят:
- квартиры, включая долевое строительство;
- отдельные апартаменты;
- таунхаусы с прилегающим земельным участком;
- гараж или машиноместо.
Отмечается большое количество партнерских соглашений с крупнейшими компаниями-застройщиками. Минимальная сумма займа – 500 тысяч, максимальная – 60 миллионов. Данный показатель может отличаться в зависимости от региона вашего обслуживания. Клиенту предлагается срок от 1 года до 30 лет, при этом некоторые решения подразумевают возможность досрочного погашения. В этом случае будет производиться перерасчет, при помощи чего можно сэкономить.
Процентные ставки следующие:
- базовый минимальный процент установлен в 9,5%;
- воспользовавшись рефинансированием, можно снизить ставку до 9,5%;
- льготный период с государственным финансированием – 6,7%.
Стоимость первоначального взноса
Сумма первоначального взноса для заемщика зависит от выбранного предложения:
- партнерские соглашения с компаниями-застройщиками снижают первоначальный взнос до 10% от стоимости недвижимости;
- в классических случаях этот параметр составляет 20%;
- приобретение гаражей и парковочных мест требует внесения 30%;
- ускоренная процедура получения средств «по 2 документам» обязует выплатить 40%.
Оформление
Процедура получения ипотеки начинается с оформления заявки. Сделать это можно лично, посетив одно из отделений Газпромбанка, либо на его официальном сайте. В последнем случае доступны два варианта:
- Заполнить экспресс-анкету. Для этого достаточно внести минимум сведений относительно предполагаемой ссуды и отправить заявку. В течение следующих трёх рабочих дней с вами на связь выйдет сотрудник банка, ответит на возникшие вопросы и поможет выбрать подходящую программу.
- Оформить онлайн-заявку. Сначала она подвергается тщательной проверке в аналитической системе банка. Менеджер позвонит соискателю займа лишь после успешного завершения данной процедуры.
Необходимые документы
Для рассмотрения банком заявки на кредит необходимо приложить к ней следующие документы (если оформление происходит в онлайн-режиме, можно использовать отсканированные копии бумаг):
- Обязательные:
- копия каждой страницы трудовой книжки, заверенная мокрой печатью организации-работодателя;
- справка 2-НДФЛ с места текущего места трудоустройства. В ней должны быть отражены сведения о доходах не менее чем за год до обращения за ссудой.
- Дополнительные. Предоставляются по запросу банка. Обычно требуются копии:
- свидетельства, подтверждающего временную регистрацию по месту проживания;
- СНИЛС обязательного пенсионного страхования;
- свидетельств регистрации/расторжения брака и другие бумаги.
- Предоставляемые по желанию. Как правило, это документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода:
- оригинал и копия договора о депозитном вкладе;
- оригинал выписки за последний год с депозитного счёта;
- копия налоговой декларации за предшествующий отчётный период и проч.
Список документов уточняйте в отделении банка.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – возможность снизить процент по кредитам, взятым в других банках. Благодаря специально разработанной программе клиент переходит на аннуитет. Газпромбанк оказывает услуги по рефинансированию военной ипотеке. После перекредитования долг кредитной организации продолжает выплачивать государство.
Информацию об акциях, адреса и контактные телефоны банка можно найти на официальном сайте.
Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.
Плюсы и минусы
Заемщик может выбрать минимальный размер платежа, увеличив срок кредитования.
Банк не взимает дополнительный комиссионный сбор за рефинансирование ипотеки.
Заемщику не нужно платить за ведение лицевого счета.
Отсутствуют скрытые комиссии.
Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте.
Заемщик может привлечь несколько поручителей.
При внесении большой суммы и досрочном погашении кредита не нужно беспокоиться о начислении штрафов или дополнительной комиссии.
Существуют жесткие требования для объекта недвижимости. Газпромбанк готов принять на рефинансирование только жилье в новом доме. Банк откажет тем клиентам, которые хотят приобрести жилплощадь на вторичном рынке.
Эксперты Газпромбанка отказывают всем клиентам, у которых ипотека по первоначальному договору выплачена менее чем на 20%.
Подать заявление в банк можно только при наличии всех необходимых бумаг. В противном случае кредитор не будет рассматривать заявку. Но на подготовку всех запрашиваемых документов может уйти до 6 месяцев.
Если клиент не застраховал свою жизнь, то это негативно повлияет на размер процентной ставки. При наличии страховки Газпромбанк не поднимет ставку.
Цель займа
Рефинансирование ипотеки Газпромбанка возможно, если выделенные средства будут направлены:
- на оплату договора долевого участия (застройщик должен пройти аккредитацию);
- на реструктуризацию залогового кредита.
Заемщик обязан подтвердить доход документально после получения предварительного одобрения заявки. При подсчете суммы рефинансированного кредита посредством ипотечного калькулятора необходимо учитывать процент, под который был выдан первоначальный займ.
Под залог квартиры
Займ с закладом у банка – типичное долговое обязательство, при котором в качестве гаранта платежеспособности клиента выступает квартира. Основные условия:
- процентная ставка – не менее 6%;
- минимальный размер займа – 500 тысяч;
- величина кредита – не более 80% от общей суммы долга.
Клиент и его собственность должны отвечать требованиям Газпромбанка. Залоговое имущество подлежит страхованию – его нельзя продать до момента полной выплаты долга.
Под залог имущественных прав требования
Рефинансировать ипотеку Газпромбанка можно под залог имущественных прав. Клиент должен иметь на руках договор долевого участия. Выделенные денежные средства нужно потратить на полное погашение задолженности перед кредитором.
Какая сумма может быть получена
Максимальная сумма ипотеки Газпромбанка – 45 млн. Кредит выдается в рублях, поэтому размер ежемесячного платежа не зависит от колебания курса.
Особые условия банка
Условия по рефинансированию ипотеки Газпромбанка:
- сроки рассмотрения – 24 часа;
- способы погашения ипотеки – ЭПС, ДБО, кассы, банкоматы;
- способ выдачи – перечисление на счет;
- штрафы за досрочное погашение – не предусмотрено;
- тип платежа – дифференцированный, аннуитетный;
- валюта – рубли.
Процентная ставка может быть увеличена до 11%, если клиент предоставил банку минимальный пакет документов. Чтобы узнать размер вознаграждения Газпромбанка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
В Газпромбанке держатели зарплатных карт могут оформить ипотеку без подтверждения доходов. Снижение процентной ставки возможно, если клиент добровольно застраховал приобретенное имущество, свою жизнь и здоровье. Ипотека для работников Газпромбанка выдается под 8-9%. Если работник был уволен до полного погашения кредита, то займ пересчитывается. Проценты выплачиваются за фактическое пользование займом.
Ипотечная программа “Новосёлы” (от 7,5 %)
Кредит выдаётся на следующие цели использования: покупку квартиры в строящемся жилом доме, покупку квартиры (или таунхауса) с оформленным правом собственности, покупку нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах. Минимальная ставка по программе “Новосёлы” – 7,50 % годовых.
Условия кредитования
- Валюта: рубли РФ;
- Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
- Максимальная сумма: 60 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 45 000 000 рублей – при приобретении жилья в других городах России;
- Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- Первоначальный взнос: от 10 %;
- Комиссия за выдачу: не берётся;
- Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
- Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное и титульное страхование – по желанию заёмщика;
- Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.
Требования к заёмщикам (созаёмщикам)
- Гражданство – Российская Федерация;
- Регистрация и постоянное место жительство на территории России;
- Хорошая кредитная история;
- Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
- Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте – не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
- Доходов клиента должно хватать на погашение задолженности по кредиту.
Как рассчитываются процентные ставки?
- Ставка от 7,50 % годовых действует при сумме кредита: от 10 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО, от 5 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах России;
- Ставка от 8,20 % годовых действует при сумме кредита: от 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 3 000 000 рублей – для остальных регионов России;
- Ставка от 8,70 % годовых действует при сумме кредита: до 6 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, и для Санкт-Петербурге и ЛО, до 3 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах РФ.
Прибавки к ставке:
- + 1.00 % – при отсутствии у заёмщика страхования риска смерти или утраты трудоспособности;
- + 0.30 % – прибавляется всем заёмщикам, кроме зарплатных клиентов или приобретающих недвижимость у компаний – партнёров Газпромбанка;
- + 0.50 % – прибавляется, если первоначальный взнос был менее 20 %.
Требуемые документы на ипотечный кредит
- Заявление на получение ипотечного кредита;
- Оригинал и копия паспорта заёмщика (делается копия всех заполненных страниц);
- Потребуется номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (необходимо указать номер в анкете);
- Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
- Документ, подтверждающий доход (справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по счету вклада, поступившей заработной платы).
