Кредит на гараж или машиноместо

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Какие гаражи принимаются в залог

Какой гараж возможно заложить в рамках обеспеченного кредита? Это может быть машино-место в закрытом подземном паркинге, гараж в гаражном кооперативе, гараж с прилегающей к нему земельной территорией, парковочное место в наземной, подземной или комбинированной автомобильной стоянке или парковке с капитальными перекрытиями и стенами (в том числе в жилом здании).

К гаражам как к объектам залога предъявляется несколько стандартных требований:

• расположение в населенном пункте присутствия выдающей кредит финансовой организации или не дальше максимального расстояния от него;
• отсутствие обременений (залогов по другим кредитам и займам, арестов, претендующих на права владения третьих лиц, судебных разбирательств с участием такой недвижимости);
• юридическая чистота, то есть законное и юридически правильное оформление, с наличием подтверждающей права собственности документации;
• нормальное состояние гаража: не аварийное, не подлежащее сносу и не требующее реконструкции, не ветхое, с максимально допустимой степенью износа.

Также кредиторы вправе выдвигать собственные дополнительные требования, например, по площади, характеристикам строения.

Условия кредитования в банках

Оформить ипотеку на машиноместо можно в известных российских банках.

Условия ипотеки Абсолют-Банка:

• Кредитный лимит: от 100 000 до 2 000 000 рублей.
• Процент по кредиту: от 10,5% годовых.
• Первый взнос: от 30% от стоимости объекта.
• Срок кредитования: до 10 лет.

Банк выступает партнером в данных проектах кредитования, поэтому допускается только параллельная покупка машиноместа.

Условия Сбербанка:

• Сумма ипотеки: не более 75% от оценочной стоимости залогового объекта.
• Переплата по кредиту: от 10,5% в год на остаток задолженности.
• Срок погашения: до 30 лет.
• Первоначальный взнос: от 25% от общей цены машиноместа.
• Дополнительно: процент по ипотеке может быть снижен на 0,5% при наличии зарплатной карты Сбербанка, а также повышен на 1% при отказе от страхования.

Подобные кредиты предлагают Дельта-кредит, Возрождение, Тинькоффбанк, Связь Банк, Райффайзенбанк.

Банк ВТБ не предоставляет подобную кредитную программу на сегодняшний день. Помимо него, от данного продукта отказались и другие крупные кредиторы. Машиноместо можно оформить под залог приобретаемой недвижимости, причём в рамках потребительского займа.

Процедура получения.

Точно также как и в ситуации с жилищными кредитами, получение ипотеки на гараж включает в себя проверку кредитоспособности потенциального клиента банком, согласование выбранного объекта, его оценку, страхование и последующую регистрацию договора ипотеки. Стоит отметить, что в отличие от жилищных кредитов, в некоторых случаях оценка может проводиться силами кредитора, что будет несколько быстрее и дешевле по сравнению с обращением в оценочную компанию. В качестве обязательного страхового покрытия многие банки хотят видеть такие риски как смерть и утрата трудоспособности. В дополнение к ним в обмен на понижение процентной ставки клиенту предлагают также застраховать недвижимость от порчи и гибели. Общая длительность процедуры во многом определяется объектом, который вы выбрали: если он аккредитован банком, то процесс оформления ссуды будет идти несколько быстрее.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Южно-Сахалинске

• • Центральный
  • Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Курильская улица, 38
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-19:00 предпразд 09:30-18:00Сб и Вс выходной
• • Офис Сахалинского регионального филиала
  • Южно-Сахалинск, проспект Мира, 107
  • +7 424 231-21-01, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 (без перерыва) в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час.
• • Офис «Сахалинский»
  • Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица имени Космонавта Поповича, 65
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
• • Театральный
  • Южно-Сахалинск, улица Дзержинского, 36
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-17:00
• • Операционный офис «Сахалинский»
  • Южно-Сахалинск, проспект Мира, 113
  • Время работы:
  • Пн.-Чт.: 09:00—18:00Пт.: 09:00—16:45 касса:Пн.-Чт.: 09:30—16:30Пт.: 09:30—16:15

Можно ли приобрести гараж в ипотеку

Несмотря на то, что практически каждый российский банк предлагает физическим лицам различные виды ипотек, гаражные программы можно найти далеко не у каждого кредитора. Это обусловлено такими факторами:

• бывает крайне сложно оценить ликвидность таких объектов недвижимости;
• владельцы автотранспортных средств не в каждом банке смогут оформить ипотеку на строящиеся гаражи до тех пор, пока они не будут сданы в эксплуатацию;
• далеко не каждый заемщик готов в качестве залога передать кредитно-финансовому учреждению свое жилье и т. д.

Крупные российские банки сегодня начали пересматривать свою позицию относительно гаражных ипотек и начинают предлагать владельцам автомобильного транспорта программы, по которым можно приобрести:

• гаражи;
• места парковочные в паркинге;
• объекты недвижимости: в строящихся многоэтажках; в зданиях, имеющих производственное назначение; в отдельно стоящих гаражных комплексах.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека на покупку гаража — не самый популярный продукт в банках Санкт-Петербурга. Проценты по нему обычно выше, чем при обычной ипотеке. Дело в том, что наше законодательство не защищает гаражные постройки от сноса, и банки рискуют в любой момент остаться без обеспечения. Поэтому условием большинства договоров является дополнительный объект залога в виде квартиры или машины. В стандартный пакет документов, как правило, входят справка БТИ, техпаспорт строения и документ, подтверждающий, что земля под гаражом приватизирована.

Обычно выгоднее покупать гараж одновременно с квартирой в новом доме по общему кредиту или взять нецелевой кредит под залог недвижимости.

Отследить все варианты по покупке гаража и сравнить условия в банках Санкт-Петербурга вы сможете на сайте Выберу.ру.

Частые вопросы

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Можно ли получить ипотеку в день обращения?
Некоторые банки готовы выдать ипотечный кредит в день обращения. Зачастую это становится единственным шансом клиента приобрести выбранный объект недвижимости в случае отказа другого финансового учреждения.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Задайте свой вопрос

Где оформить ипотекуКак оформить ипотеку?

Специальные программы в ипотекеДополнительные доходы для оформления ипотеки

Виды недвижимостиИпотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека в Санкт-Петербурге Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам Коммерческая в Санкт-Петербурге

Кредит на гараж

Кредит на гараж оформляется в нескольких случаях:

1. Ипотечная программа не подходит под выбранный тип недвижимости или недвижимость не соответствует обязательным требованиям банка.
2. С приобретенным имуществом планируется проводить различные операции (например, перепродажа), которые невозможно осуществить при ипотечном кредитовании, так как недвижимость будет находиться в залоге у банка.
3. У заемщика нет возможности представить весь требуемый пакет документов или внести первоначальный взнос.

Также важно учесть, что процент одобрений кредита гораздо ниже, нежели при подаче заявки на ипотечный заем. Но при кредитовании есть также свои плюсы:

Но при кредитовании есть также свои плюсы:

• Полученные деньги, помимо приобретения гаража, можно потратить на прочие необходимые нужды и не отчитываться за это перед банком.
• Данный тип займа можно получить за 1–2 дня, в то время как оформление ипотеки может занять от месяца и более.

Инструкция по оформлению

Как оформить грамотно и выгодно кредит с залогом гаража? Для этого действуйте по инструкции:

1. Изучайте существующие на рынке финансовых услуг предложения. Сначала ищите организации, кредитующие под залог гаражей: их не так много, но они есть в России. Далее анализируйте конкретные действующие предложения по их основным условиям: предлагаемым ставкам, длительности сроков, размерам предоставляемых сумм, дополнительным услугам и прочим критериям.
2. Готовьте документы. Их желательно подготовить сразу, так как некоторые понадобятся уже на следующем этапе. В стандартный пакет включаются гражданский паспорт и еще одно удостоверение личности заявителя (военное, водительское или пенсионное удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС), копия трудовой книги или трудового договора с заверяющими достоверность данных подписями руководителя, подтверждающая доходы справка (формы банка либо стандарта 2-НДФЛ) или альтернативный вариант подтверждения (выписка по счету банка). Также обязательно предоставление документации на передаваемый в залог гараж: свидетельства о регистрации прав собственности, договора купли-продажи или иного основания наступления права владения, а также акта проведенной оценки.
3. Оставьте заявку. Ее можно оставить в офисе финансовой организации или с официального сайта кредитора. Заявка требует заполнения анкеты-заявления, в которой указывается достоверная информация о заявителе, а также предъявления подготовленных документов по запросу кредитодателя.
4. Ожидайте ответа кредитора. Обычно запросы обрабатываются в сроки от нескольких часов до двух-трех недель (в среднем за 2-5 дней), решение сообщается заявителю по телефону.
5. После одобрения являйтесь в офис компании, чтобы заключить сделку и подписать соответствующие документы. Обычно отдельно составляются договоры кредита, имущественного страхования и залога (закладная). Подписывайте бумаги только после их подробного изучения.
6. Получайте доступную сумму: на руки наличными или на банковский счет.
7. Погашайте кредит. Своевременно по графику и в фиксированных суммах вносите ежемесячные платежи. О возможности досрочного погашения узнавайте у кредитора.

При погашении нежелательно допускать просрочки, так как они влекут пени и штрафы, увеличивая размеры переплат.

Требования к заемщикам

К претендентам на участие в ипотечном кредитовании предъявляются следующие требования:

• установлены ограничения по возрасту: на кредит могут рассчитывать физические лица, возраст которых варьируется в диапазоне от 20-ти до 65-ти лет (стоит отметить, что верхней возрастной границы заемщик должен достигнуть на момент погашения ипотеки);
• наличие официального места трудоустройства;
• общий трудовой стаж не должен быть менее года (у последнего официального работодателя претендент должен числиться минимум шесть месяцев);
• документальное подтверждение источников дохода;
• наличие российского гражданства;
• прописка в регионе присутствия офиса кредитно-финансового учреждения, в которое подается заявка;
• некоторые кредитно-финансовые учреждения требуют от претендентов оформления страховых полисов как для себя (смерть, потеря здоровья, или работы), так и для приобретаемого объекта.

Условия выдачи кредита

Минимальный размер займа составляет 300 тыс. руб. Комиссионное вознаграждение за выдачу займа не взимается. Максимальная сумма ипотечного кредита определяется ценой недвижимости (она не должна быть больше 85% оценочной стоимости объекта). Заём выдаётся на срок до тридцати лет.

Минимальная величина первоначального взноса составляет пятнадцать процентов от стоимости объекта (держатели зарплатных карт Сбербанка могут внести 10% от стоимости приобретаемого объекта). Недвижимость подлежит обязательному страхованию в пользу финансовой организации на весь период действия ипотечного договора.

Минимальная ставка по займу составляет 8,6% годовых. Стоимость ссуды увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не представил банку справку о доходах и трудовую книжку, то ставка по займу увеличивается. Такие заявки рассматриваются при условии внесения большого первоначального взноса (от 50%).

Средний срок рассмотрения заявки составляет 3 дня. Денежные средства могут предоставляться заёмщику частями или единовременным платежом. Погашение займа происходит ежемесячно равными долями. За несвоевременное внесение денежных средств договором предусмотрены штрафные санкции. Размер неустойки определяется значением ключевой ставки, установленной Банком России.

Допускается досрочное погашение долговых обязательств. Оно осуществляется на основании заявления, в котором должен быть указан размер задолженности и срок выплаты кредита (дата возврата средств должна приходиться на будние дни). Штрафные санкции за досрочный возврат займа не взимаются. Залогом по ссуде может быть практически любая недвижимость. В качестве залогового имущества могут использоваться земельные участки, транспортные средства, ценные бумаги, мерные золотые слитки, квартиры, дачи и иные объекты недвижимости.

Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу объекта воспользоваться услугой «Безопасная сделка». Контрагентам не придётся лично посещать офис кредитной организации, писать долговые расписки, использовать банковские ячейки и перемещать большие объёмы денежных средств. Оформление всех необходимых бумаг занимает не более 15 минут. Клиенты, воспользовавшиеся сервисом электронной регистрации, получают кредит по сниженной процентной ставке (дисконт составляет 0,1%).

Парковочное место в собственность

С 1 января 2017 года можно зарегистрировать собственное машино-место, при этом оно должно располагаться в подземном домовом паркинге или отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе.

В столице автолюбители могут купить машино-место непосредственно у города. Для этого организована понятная процедура электронных торгов

Немаловажно, что стоимость парковочного места в этом случае может быть в разы дешевле рыночной

Приобрести машино-место на городских торгах можно через аукцион, публичное предложение и продажу без объявления цены. Также отдельные места выставляют на продажу по преимущественному праву, когда претендовать на них в первую очередь могут жители конкретного дома. При этом они должны быть собственниками жилых помещений или иметь право пользования на условиях социального найма.

Первый шаг по продаже городского имущества — аукцион или торги на повышение цены. Победителем в этом случае признается участник, предложивший максимальную цену за объект.

Если аукцион признан несостоявшимся, то город объявляет продажу через публичное предложение. Тогда торги проходят с постепенным понижением стартовой цены до 50 процентов. Во всем остальном процедура совпадает с обычным аукционом.

Если покупатель снова не нашелся, то городское имущество реализуют через продажу без объявления цены. В этом случае стоимость машино-места не устанавливается: цену назначает сам покупатель. Побеждает тот, кто предложит самую высокую. Именно этот способ пользуется наибольшей популярностью.

В 2020 году с помощью обычных аукционов продали 25 машино-мест, через публичное предложение — 91. Через продажу без объявления цены были реализованы 337 лотов — 74 процента от общего числа мест, проданных на городских торгах. Средняя стоимость квадратного метра по итогам продажи без объявления цены составила 16,3 тысячи рублей, а конкуренция превысила девять участников на лот. Машино-места становятся доступнее для жителей, так как они получают возможность приобрести объекты по наиболее выгодной цене.

Время от времени у москвичей появляется возможность взять машино-место в аренду. Такие предложения, как правило, делают городские или муниципальные организации. Торги в таком случае проходят по аналогичной схеме. Однако подобные лоты встречаются гораздо реже.

Требования к заемщику при оформлении иного объекта ипотеки (кроме жилья)

В целом, требования к заемщику для оформления ипотеки на строительство загородного жилого дома, городской новостройки и кредита наличными под залог недвижимости у всех банков примерно одинаковы и стандартны. Потенциальный заемщик должен предоставить в банк все оригиналы своих документов, а так же заполнить анкету-заявление по форме (бланку) того или иного банка.

К стандартным требованиям к заемщику при оформлении любого вида ипотеки можно отнести:

1. Возраст. Как правило, банки устанавливают минимальный возраст 21 год;
2. Стабильный доход. Объем ежемесячного дохода потенциального заемщика играет ключевую роль в принятии решения банком о выдаче ссуды. Каждый банк имеет свою оценочную систему платежеспособности заемщика. Многие российские банки используют скрининговую систему кредитоспособности, в основе которой лежит бальная оценка;
3. Официальное трудоустройство (причем, стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев, в идеале – 3 года);
4. Наличие в собственности недвижимого имущества, которое будет являться потенциальным залогом для кредитной организации.

Для Кредитной организации главное, чтобы залоговый объект, предоставляемый клиентом, был ликвиден. Износ здания (в процентном отношении) не должен превышать показателя 45-50%. Если вопрос касается квартиры в многоквартирном доме, то обязательным условием является отсутствие перепланировок или узаконенные перепланировки (подтвержденные документально справкой из БТИ).

Важный момент!!! Если объект предполагаемого залога приобретался в браке (соответственно, является совместным имуществом), то при оформлении ипотеки под залог такого имущества обязательно необходимо предоставить специалисту банка нотариально заверенное согласие второго супруга на данную юридическую манипуляцию.

Если предполагаемый залоговый объект уже имеет, какого либо рода обременения, то он не может служить залогом для нового ипотечного кредита. Обременения могут быть в виде:

1. Судебного ареста;
2. Банковского залога;
3. Аренды на длительный срок по договору;
4. Случая, когда имущество, находящееся в «наследственном деле», еще не распределено наследникам;
5. Пожизненная рента по договору;
6. Ограничения на квартиру или иное имущество от органов опеки и попечительства.

Узнать, наложены ли ограничения и обременения на конкретный объект недвижимости, можно, взяв выписку из Единой Государственной Регистрационной Палаты.

Банки, выдающие кредит под залог гаража

К сожалению, не каждый российский банк готов брать в залог гараж из-за отсутствия фундамента и повышенных рисков. Мы подготовили список надежных кредиторов, которые не откажут в выдаче займа под гараж.

Сберегательный банк

Банк выдает от 500 тысяч до 10 млн рублей под залог гаража или другой недвижимости. Сумма ограничена оценочной стоимостью и не превышает 60%. Максимальный срок, на которой выдается ссуда – 20 лет. Кредит нецелевой. Сбербанк откажет клиенту, который является ИП или занимает руководящие должности с правом подписывать бумаги.

Тинькофф банк

Любая недвижимость принимается в качестве обеспечения кредита на срок до 180 месяцев. Максимальная сумма – 15 млн руб. Заявки принимаются онлайн, одобрение занимает несколько минут. Подтвердить заработок разрешается любым удобным для клиента способом. Важная особенность – не требуется оформление гаража в собственность, заложить удастся имущество родственников или друзей с их письменного согласия.

ВТБ 24

Для клиентов с действующим ипотечным договором, по которому гараж является залогом, создано дополнение «Ипотечный бонус». По программе удастся взять до 3 млн рублей на срок до 60 месяцев. Кредит нецелевой. Участники зарплатного проекта могут получить до 5 млн.

Газпромбанк

Гараж в банке принимается в качестве доп обеспечения, основным залогом может быть только квартира (которая не является единственным жильём заемщика). Взамен банк гарантирует минимальную процентную ставку. Взять удастся до 30 млн рублей на 15 лет.

Банки регулярно усовершенствуют кредитные программы, чтобы сделать их привлекательными для клиентов. Уточните действующие условия на момент подачи заявки.

Резюме

Итак, изучив данную статью, с уверенностью можно опровергнуть стереотипное определение ипотеки. Ипотека – это долгосрочная ссуда (на срок от 5 до 30 лет), обязательным условием которой является предоставление клиентом в банк определенное залоговое (недвижимое! ликвидное!) имущество. Ипотеку можно взять не только на новостройку или уже на готовое жилье, но и на строительство дома, покупку гаража или дачного участка, и даже на продвижение своего дела (бизнеса или сельского хозяйства).

В последних приведенных примерах, получается, что заемщик берет потребительский кредит на свои личные цели, но под залог своего имущества – это так же юридически будет являться ипотекой.

Ипотека — как много в этом слове! Она такая разная, и именно поэтому, так популярна!

Сравнительная таблица кредитных организаций, предоставляющих своим клиентам, в том числе, нецелевые ипотечные кредиты.

*Наименование программы у разных банков может отличаться. Наименование программы в данной таблице указано условно и отражает саму суть программы в общей линейке.

**Пустые значения процентных ставок означает отсутствие информации по данным программам в первичных источниках (официальных сайтах банковских организаций). Для более подробной информации необходимо уточнить нюансы у специалистов отделений или по горячей линии определенного банка.

Алгоритм оформления кредита под залог гаража

Регламент, по которому предлагается взять кредит под залог гаража, не отличается от привычного потребительского кредитования. Процедура осложняется лишь тем, что кроме кандидатуры заемщика, отдельно оценивается еще и предмет залога.

Многие финансовые учреждения практикуют оформление через интернет. В этом случае сканы необходимых документов направляются на почтовый ящик кредитора, а анкета заполняется в электронном виде через сайт компании.

Последовательность действий для получения ссуды:

Кредит не является целевым. Денежные средства в полном объеме выдают на руки заемщику. Документальное подтверждение направления трат не требуется.

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Прочитай обязательно! Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

Сбербанк разработал специальную ипотечную программу, которая позволит заемщикам купить гараж (отдельно или с земельным участком) или машино-место. Срок кредита составляет до 30 лет, первоначальный взнос — 25%, процентная ставка — от 11%. Рассчитайте параметры займа на онлайн-калькуляторе.

Заявка рассматривается не более 8 рабочих дней.

Условия кредитования

Обеспечение по кредиту:

• залог приобретаемого гаража или другого
  объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика;
• поручительство платежеспособных
  физических лиц.

Процентная ставка
размером 11% действует для клиентов Сбербанка (получают заработную плату в
данном банке, имеют вклады и прочее), которые согласны застраховать свою жизнь.
В отношении других заемщиков действуют следующие надбавки к существующим 11%
годовых:

• 0,3% — заработная плата проводится не
  через Сбербанк;
• 1% — в период регистрации ипотеки;
• 1% — без страхования жизни.

Одновременно с гаражом
под залог оформляется земельный участок, на котором он расположен.

Требования к заемщику

Выгода очевидна! Читай! Ипотека многодетным семьям: новый закон 2019

Ипотека на покупку гаража предоставляется гражданам РФ  в возрасте от 21 года до 75 лет. Причем максимальный возрастной предел учитывается на дату последней выплаты долга. Одно из требований для заемщиков — непрерывный рабочий стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. В общей сложности за последние 5 лет нужно проработать не менее одного года.

Перечень документов

Основной перечень
документов при оформлении ипотеки на гараж в Сбербанке:

• заявка-анкета, заполненная заемщиком;
• паспорта заемщика и созаемщика (при наличии);
• брачный договор, если он имеется;
• документ о временной регистрации (если это так);
• документы о финансовом состоянии;
• документы по объекту недвижимости (если в залог оставляют другую собственность);
• документы по гаражу, на покупку которого оформляется ипотека;
• документы, свидетельствующие о внесении первоначального взноса.

Также понадобятся свидетельства о рождении детей, если они имеются.

Данные перечень
документов является примерным, более точный список определяется индивидуально.

Похожие записи:

Банк «санкт-петербург» в москве Калькулятор ипотеки онлайн Код страны 643 в справке 2 ндфл: нюансы заполнения справки Кредиты и вклады банка скб в москве Как оформить карту сбербанка? Альфа-банк тольятти