Какой банк выдаст кредит под залог коммерческой недвижимости? подробная информация для собственников помещений!

Условия кредитования

Оформить займ можно на таких условиях:

• Минимальный срок кредитования крайне редко составляет меньше 6 месяцев. Стандартные займы под залог объектов недвижимости оформляются на 1-5 лет. В последнее время ощутимы уступки, поэтому сроки продлили до 10 лет. При этом отмечается снижение процентной ставки.
• Процентная ставка колеблется в банках в пределах 20-25% годовых. Если удастся получить займ на 10 лет, то ставка снижается до 15-17%. Но процент также зависит от индивидуальных особенностей клиента. Редко двум клиентам начисляют одинаковую ставку.
• Клиент может рассчитывать на получение до 70-80% оценочной стоимости своего объекта. Оценка проводится кредитором, и ее окончательная стоимость зависит от многих факторов. Например, материал постройки здания, степень его износа, характера использования. Иногда банк отказывается брать объект в залог. Примером тому может быть использование здания для специфических целей, после которых его уже использовать нельзя.
• Способ получения денег зависит от того, какой вид займа выбран. Если это кредитная линия, то проводятся частные операции. При этом кредитор имеет полное право самостоятельно устанавливать лимиты кредитной линии.

Кредиты для бизнеса

Кредит для бизнеса до 30 млн рублей

Процент

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 10 лет

Возраст

Получить кредит в Совкомбанк

Онлайн заявкаВсе условия

Расчетный счет с кредитным лимитом до 1 млн рублей

Процент
10,9% годовых

Сумма
до 1 млн рублей

Срок

Возраст

Получить кредит в Открытие

Онлайн заявкаВсе условия

Кредитование малого и среднего бизнеса

Процент
от 13,25% годовых

Сумма
до 50 млн рублей

Срок
до 24 месяцев

Возраст

Получить кредит в Локо-банк

Онлайн заявкаВсе условия

Кредиты для малого и среднего бизнеса в Тинькофф банке

Процент
Комиссия от 1% в месяц от общей суммы кредита

Сумма
от 50 000 до 10 000 000 рублей

Срок
от 3 до 6 месяцев

Возраст

Получить кредит в Тинькофф Банк

Онлайн заявкаВсе условия

Кредиты под залог коммерческой недвижимости в городах поблизости

Целевые кредиты

На ЛечениеНа РемонтНа Подсобное ХозяйствоНа СвадьбуРефинансирование Кредита Без СправокНа Строительство ДомаРефинансирование Кредита Под Залог НедвижимостиНа ТоварыНа Газификацию Жилого ДомаНа Ремонт АвтомобиляЦелевой КредитНецелевой КредитНа ОбучениеНа Неотложные Нужды

Проценты по кредиту

Кредиты Под 12
Процентов ГодовыхКредиты Под 13 Процентов ГодовыхКредиты Под 14 Процентов ГодовыхКредиты Под 10 Процентов ГодовыхКредиты Под 8 Процентов ГодовыхКредиты Под 9 Процентов ГодовыхКредиты Под 11 Процентов Годовых

Срок

На 1 месяцНа 2 месяцаНа 3 месяцаНа 6 месяцевНа годНа 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 4 МесяцаНа 6 МесяцевНа 7 ЛетНа 8 ЛетНа 15 ЛетНа 20 Лет

Сумма

На 30 000 рублейНа 50 000 рублейНа 100 000 рублейНа 150 000 рублейНа 200 000 рублейНа 300 000 рублейНа 400 000 рублейНа 500 000 рублейНа 1 000 000 рублейНа 1 500 000 рублейНа 2 000 000 рублейНа 3 000 000 рублейНа 5 000 000 рублей

Подтверждение дохода

С Плохой Кредитной Историей Без ОтказаС Плохой Кредитной Историей ОнлайнС Плохой Кредитной ИсториейСо Справкой В Свободной ФормеПо Справке 2 НдфлСо Справкой По Форме БанкаБез ПоручителейПенсионерам Без ПоручителейБез Подтверждения Дохода

Тип залога

Под залог недвижимостиПод залог автомобиляБез залогаПод Залог КвартирыПод Залог Земельного УчасткаБез ОбеспеченияПод Залог ИмуществаПод Залог Доли В КвартиреБез Справки 2 НдфлС ПоручителемПод ЗалогПод Залог Дома

Особые условия

ОнлайнБез справокПод низкий процентПо паспортуБез отказаРефинансированиеНа развитие бизнесаИпотекаПо двум документамБез кредитной историиЭкспрессНа картуНа Карту Без Посещения БанкаПод Минимальный Процент100% ОдобренияС Доставкой На ДомНаличнымиБез Оформления СтраховкиВыгодный Кредит

Советы по оформлению

Рассмотрим для начала процедуру оформления, которая выглядит так:

1. Вы обращаетесь в конкретное банковское учреждение и получаете полную информацию о выбранной программе.
2. Если необходимо, разрабатываете бизнес-план, указываете в нем своих партнеров.
3. Собираете полный перечень необходимой документации.
4. Подаете заявку на заем.
5. Банковская организация рассматривает ее, осуществляет анализ деятельности компании.
6. Выносится решение по заявке.
7. Вы подписываете договор, при необходимости вносите залог, а банковская организация перечисляет вам средства.

Отметим, что у сделок такого рода имеются «подводные камни». Рассмотрим их подробнее:

1. Процентные ставки

Чаще всего довольно высокие. При этом период погашения может быть коротким. Если вы видите такие расхождения, то у вас есть серьезный риск потерять фирму.

2. Мелкий шрифт в договоре

Внимательно читайте все, что написано таким шрифтом. Часто банковские организации прописывают таким образом различные примечания. Получается, что у банка развязаны руки, а вы попадаете в невыгодное для себя положение.

3. Ликвидность

Очень важный нюанс. Вы предоставляете банковской организации важные объекты вашей фирмы, а после оценки оказывается, что у имущества низкий уровень ликвидности, а значит, деньги вы не получите.

4. Процесс оценки имущества

Оценивается все: начиная от зданий, заканчивая веником и лопатой. Поэтому, в случае неуплаты по долгу, вы потеряете все.

Специалисты советуют предпринимателям оформлять подобный заем, если вы полностью уверены, что сможете его выплатить. Оценивайте свой возможности реально.

Алгоритм получения займов

Оформить займы под залог недвижимости коммерческого типа можно по такому алгоритму:

1. Подача заявки. Уже на этом этапе кредитор должен получить от потенциального заемщика все финансовые документы на предприятие. Это необходимо для определения возможности кредитования. Этот этап может занять до 2 рабочих дней.
2. Оценка объекта, который будет использован в качестве залога. Оценщика нанимать может любая сторона сделки, но чаще всего инициатором выступает кредитор. В ходе этой процедуры устанавливается истинная ценность недвижимости.
3. Инспектирование объекта недвижимости. Цель этого этапа —досконально проверить документацию на сам объект недвижимости, в частности права собственности на него. Только если в ходе инспектирования не будет выявлено никаких проблем, только тогда будет вынесено положительное решение в предоставлении займа.
4. Заключение кредитного договора, перечисление заемных средств.

Кто может взять банковский займ под заклад нежилых зданий

Требования кредитных организаций к заемщикам в рамках залогового кредитования достаточно простые:

• гражданство РФ;
• возраст от 18 до 65 лет на момент подписания кредитного договора (т.е. на момент, когда заемщик полностью рассчитается с долгом, ему может быть и более 70 лет);
• постоянная прописка в регионе присутствия офиса компании-кредитора;
• стабильный доход (официальный приветствуется, но не является обязательным, при этом могут учитываться все источники дохода);
• отсутствие судимостей;
• наличие действующего общегражданского паспорта и второго документа на выбор (права, пенсионное, страховое свидетельство, карта москвича и прочие).

Кредитование возможно только при наличии документального подтверждения прав собственности на коммерческое здание, которое предоставляется в качестве залога. 

Оформление

Особенности

Из-за требований по залогу могут возникнуть сложности. Легче всего предоставить в залог другую недвижимость, но она далеко не всегда есть. Вместо этого, можно оформить права собственности на приобретаемую недвижимость и отдать её в залог. Как это выполняется? Покупатель из собственных средств оплачивает часть стоимости, после чего права собственности переоформляют на него, недвижимость отдаётся в залог банку, который рассчитывается за неё с продавцом – в сущности, после выполнения этих операций коммерческая ипотека будет работать по такой же схеме, как и обычная, просто из-за этих требований оформление стало немного сложнее.

То есть, как видите, с оформлением коммерческой недвижимости есть некоторые сложности, и не в каждом банке готовы её предоставить, хотя тот же Сбербанк как раз разработал программу «Бизнес-недвижимость» специально для кредитования ИП и малых предприятий.

Как альтернатива коммерческой ипотеке, иногда применяется лизинг – в этом случае выдавшая кредит организация продолжит владеть недвижимостью вплоть до погашения долга. Плюс лизинга – более проработанное в его отношении законодательство, к тому же он доступнее.

Начинающему предпринимателю бывает непросто подтвердить уровень доходов, чтобы взять коммерческую ипотеку. При этом сама недвижимость частично обеспечивает возврат средств, ведь за счёт её использования также можно заработать, даже в том случае, если она не будет использоваться первое время непосредственно для коммерческой деятельности, как минимум её можно сдавать в аренду. Приходится констатировать, что в данный момент оформление бизнес-ипотеки и её условия ещё недостаточно проработаны, что в большой степени мешает её распространению, но даже сейчас уже есть пользующиеся ей. Можно не сомневаться – со временем она приобретёт более широкую популярность за счёт более качественно проработанных условий предоставления.

Кто может получить

Коммерческую ипотеку в Сбербанке может получить не любое лицо. Список тех, кому она может быть выдана, зависит от её вида, которых в Сбербанке сейчас два. Рассмотрим, кто может получить «Экспресс-ипотеку»:

• физические лица, собственники малого бизнеса;
• ИП;
• ООО.

Отметим, что годовая прибыль физического лица или компании, чтобы претендовать на данный кредит – рассчитанный на помощь начинающим предпринимателям и компаниям – должна составлять 60 миллионов рублей или меньше.

Что до «Бизнес-Недвижимости», то обычным физическим лицам она недоступна, заёмщиком может выступать:

• юридическое лицо вне зависимости от организационно-правовой формы;
• ИП.

Требования же к заёмщикам, претендующим на коммерческую ипотеку в Сбербанке в рамках программы «Бизнес-недвижимость», таковы:

• регистрация в России;
• прибыль не более 400 миллионов рублей за год;
• для предпринимателей возраст не более семидесяти лет;
• для юридического лица – деятельность в течение минимум полугода либо года, если его деятельность связана с сезонными работами.

Алгоритм оформления

Каков же алгоритм оформления при обращении в Сбербанк? Коммерческая ипотека для физических лиц начинает оформляться с обращения в Сбербанк по месту регистрации. После этого будет назначено время, в которое специалист сможет провести подробную консультацию – на ней вы будете ознакомлены с полным списком документов, которые понадобятся при оформлении, узнаете о том, какие у банка требования, ведь они могут меняться со временем, а также ознакомитесь со всеми условиями погашения и обслуживания займа.

Здесь же при согласии со всеми условиями можно будет заполнить анкету, после чего необходимо лишь передать все необходимые документы. После их рассмотрения банком будет назначено время для визита представителя к вам – он должен оценить бизнес, чтобы принять окончательное решение о том, будет ли предоставляться кредит.

Ипотека

Ипотека в Росбанк

Процент
от 6,8%

Сумма
от 300 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 года до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Банк Зенит

Процент
от 4,9% годовых

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 25 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
от 5,49%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 5,344% годовых

Сумма
от 500 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 20 до 75 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Альфа-банк

Процент
от 6,05% годовых

Сумма
от 600 000 до 50 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 4,5% до 25% годовых

Сумма
от 500 000 до 40 млн рублей

Срок
от 12 до 360 месяцев

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Газпромбанк

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 100 000 до 60 млн рублей

Срок
от 1 года до 30 лет

Возраст
от 20 лет до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Газпромбанк

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 100 000 до 60 млн рублей

Срок
от 1 года до 30 лет

Возраст
от 20 лет до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Промсвязьбанк

Процент
от 5,85% годовых

Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 500 000 до 50 млн рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Совкомбанк

Процент
от 5,9% годовых

Сумма
от 300 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 20 до 85 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в РНКБ

Процент
от 5.5 %

Сумма
от 600 000 до 15 000 000 рублей

Срок
от 36 до 300 месяцев

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 5,9%

Сумма
от 500 тыс. до 30 млн. рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в ВТБ

Процент
от 4,3%

Сумма
от 600 000 до 60 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Лучшие предложения – наш рейтинг кредитов под залог недвижимости

Российские банки изобилуют программами кредитования под залог недвижимости для юридических и физических лиц. Мы составили рейтинг наиболее выгодных предложений, в наш ТОП вошли 3 банка:

1. Тинькофф
2. Восточный
3. Зенит

Сравнение условий всех банков

Совет! Оформить кредит наличными под залог недвижимости на максимально выгодных условиях можно в том банке, зарплатным клиентом которого вы являетесь.

Методология определения самых выгодных

Составляя наш список банков, мы ориентировались на такие важные параметры для каждого заемщика как:

• выгодные условия (низкий процент);
• простота и быстрота подачи онлайн заявки, скорость рассмотрения и выдача наличных;
• минимальный пакет документов;
• лояльное отношение к кредитной истории клиента;
• работа по всей стране, а не только в Москве, Санкт-Петербурге.

Все отобранные нами, банки соответствуют указанным параметрам, но теперь, давайте рассмотрим условия наших лидеров отдельно.

Тинькофф – кредит под залог квартиры за 1 день

Одни из самых выгодных условий предлагает Тинькофф. Получить займ под залог квартиры можно в день обращения, предложение доступно по всей стране для клиентов с любой КИ, без справок о доходах.

Условия кредита под залог квартиры в Тинькофф банке:

• процентная ставка от 5,9%;
• сумма от 200000 до 15000000 рублей;
• срок от 3 месяцев до 15 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 18 до 70 лет (на момент последней выплаты по кредиту).

Требования к недвижимости:

Квартира в многоквартирном доме на территории РФ не имеющей обременений.

В залог не подойдут: апартаменты, доли квартиры, коммерческая недвижимость, комнаты, частные дома.

Подробнее о кредите →

Банк Восточный — нецелевой кредит под залог

В Восточном Банке можно взять деньги не только под обеспечение имеющейся в собственности квартиры, дома с земельным участком, но и коммерческой недвижимости.

Условия кредитования:

• процентная ставка – от 8,9%;
• сумма от 500000 до 30000000 рублей;
• срок от 1 года до 20 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 до 70 лет;
• наличие постоянного места работы и дохода (стаж от 3 месяцев).

Требования к недвижимости:

Квартира в собственности, находящаяся в многоквартирном доме, частный дом не менее 100 кв. м., построенном не ранее 1998 года, коммерческая недвижимость.

Подробнее о кредите →

Банк Зенит – займ под залог любой недвижимости

В отличие от предыдущих программ, Зенит выдает срочный займ практически под любой вид недвижимости включая апартаменты. Деньги потратить можно на любые потребительские нужны, даже на рефинансирование кредитов других банков.

Условия кредитования:

• процентная ставка от 9,99%;
• сумма до 30000000 рублей для Москвы МО и Санкт-Петербурга (до 15000000 рублей для других регионов);
• срок от 3 до 25 лет.

Требования к заемщику:

• гражданство РФ;
• возраст от 20 до 75 лет;
• постоянное место работы (не распространяется на неработающих пенсионеров).

Подробнее о кредите →

Какая недвижимость может стать залогом?

Важно понимать, что подразумевается под понятием «коммерческая недвижимость», и какие конкретно объекты к ней относятся. В качестве такой недвижимости могут быть признаны:

• Офисы или отдельные кабинеты в офисных зданиях.
• Помещения индустриального назначения: склады, производственные цеха, помещения для проведения работ.
• Розничные помещения: магазины, отели, гостиницы, спортивные клубы, слоны красоты, торговые здания и прочие.

Уже из этого перечня понятно, что любой подобный объект — это весьма привлекательный инвестиционный актив, в который могут вкладываться средства и извлекаться прибыль. Такая недвижимость всегда ликвидна и на нее всегда есть спрос на рынке.

Что такое коммерческая недвижимость

Коммерческой недвижимостью называются недвижимые объекты, используемые для ведения или расширения бизнеса с целью получения прибыли. Это довольно ликвидная собственность, являющаяся инвестиционными активами и входящая в состав капитала организации.

Выделяют такие разновидности коммерческих недвижимых объектов:

1. Офисные, используемые для размещения сотрудников: бизнес-центры, кабинеты, отделения клиентского обслуживания и офисы.
2. Индустриальные – это заводы, производственные цехи и фабрики, оборудованные склады.
3. Розничные, предназначенные непосредственно для осуществления бизнес-деятельности. Сюда входят торгово-развлекательные центры, торговые точки, различные комплексы (спортивные, СПА), рестораны, отели, магазины.

Важно! Если недвижимость, передаваемая в залог для оформления кредита, относится к коммерческой, это значит, что она имеет нежилое предназначение, то есть для проживания применяться никак не может.

Топ-6 организаций, чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости можно в банке, но количество предложений будет ограниченным. Также можно обратиться к кредитным брокерам, предлагающим быстрое решение за минимальное время или в консалтинговые компании. Ниже представлены 6 финансовых организаций, в которых оформляются кредиты под залог коммерческой недвижимости.

Чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо детально изучить все кредитные предложения.

БЖФ банк

Здесь можно взять займ до 20 млн. рублей без подтверждения дохода (до 70% от стоимости залогового коммерческого объекта) под залог недвижимости, расположенной в Москве  и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для других городов, в которых имеется представительство банка, максимальная сумма кредита уменьшается до 10 млн. рублей.

Выдает кредиты под залог коммерческой недвижимости физическим лицам в возрасте от 21 года до 65 лет на дату полной выплаты долга. Наличие российского гражданства обязательно.

Россельхозбанк

Оформляет займы под залог нежилых помещений физическим лицам как отдельный вид ипотеки. На выданные в кредит денежные средства  можно приобрести:

• здание или сооружение нежилого типа, расположенное на участке, принадлежащем продавцу на праве собственности не менее 1-го года либо используемого по договору аренды, срок которой заканчивается не раньше, чем через 2 месяца после полной выплаты долга;
• нежилые помещения, расположенные в зданиях как жилого, так и нежилого фонда (требований к наличию права собственности на участок, на котором они расположены, не имеется).

Взять такой кредит можно только на 8 лет, но можно оформить дополнительные льготные условия на первый год выплат.

Максимальная сумма — 200 млн. рублей, не более 80% от рыночной стоимости объекта обременения.

Совкомбанк

Самый лояльный банк, в котором можно под залог коммерческой недвижимости быстро получить кредит без подтверждения дохода.

Выдает до 30 млн. рублей — не более 60% от рыночной стоимости объекта.

Срок кредита определяется возрастом заемщика, на момент полной выплаты ипотеки ему должно быть не более 85 лет (минимальный возрастной порог — 20 лет).

Главное преимущество — рассматривает заявки на кредит в 74-х регионах, что является максимальным показателем среди банков, выдающих займы под коммерческую недвижимость.

РКБ

Консалтинговая компания, сопровождающая сделку по оформлению кредита под залог нежилой недвижимости до момента получения физическим лицом требуемой суммы. Работает с крупнейшими банковскими учреждениями, в том числе, со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком и т.д.

Принимает предварительное решение сразу в день обращения. Предоставляет возможность взять ипотеку без подтверждения доходов, но если представить справку 2-НДФЛ либо по форме банка, размер ставки уменьшиться на 2,5%.

Перед подачей заявки можно сделать предварительные расчеты сразу на сайте РКБ.

ЛионКредит

Брокерская компания, оказывающая помощь в оформлении ипотеки без подтверждения доходов.

Требования к заемщику минимальные:

• возраст 2106 лет;
• наличие гражданства РФ;
• личный паспорт;
• наличие стажа от 3-х месяцев на текущем месте работ.

Можно получить одобрение по займу даже если кредитная история не является идеальной и уже получены отказ в других финансовых организациях.

Легко-Залог

Одно из самых выгодных предложений для оформления кредита под залог нежилого помещения, расположенного в Москве или области, Санкт-Петербурге либо в Ленинградской области.

В качестве объекта обременения рассматривает любой тип недвижимости, в том числе, коммерческую.

Выдает до 100 млн. рублей, при этом объем заемных средств может достигать до 90% от рыночной стоимости объекта залога.

Для получения нужной суммы потребуется только заполнить простую форму и отправить заявку. Денежные средства будут выданы уже в день обращения.

Ипотека

Ипотека в Росбанк

Процент
от 6,8%

Сумма
от 300 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 21 года до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Банк Зенит

Процент
от 4,9% годовых

Сумма
до 30 млн рублей

Срок
до 25 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Райффайзенбанк

Процент
от 5,49%

Сумма
от 1 млн до 26 млн рублей

Срок
от 1 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 5,344% годовых

Сумма
от 500 000 рублей

Срок
от 3 до 25 лет

Возраст
от 20 до 75 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Альфа-банк

Процент
от 6,05% годовых

Сумма
от 600 000 до 50 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Транскапиталбанк

Процент
от 4,5% до 25% годовых

Сумма
от 500 000 до 40 млн рублей

Срок
от 12 до 360 месяцев

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Газпромбанк

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 100 000 до 60 млн рублей

Срок
от 1 года до 30 лет

Возраст
от 20 лет до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Газпромбанк

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 100 000 до 60 млн рублей

Срок
от 1 года до 30 лет

Возраст
от 20 лет до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Промсвязьбанк

Процент
от 5,85% годовых

Сумма
от 500 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 21 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 7,9% годовых

Сумма
от 500 000 до 50 млн рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Совкомбанк

Процент
от 5,9% годовых

Сумма
от 300 000 до 30 000 000 рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 20 до 85 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в РНКБ

Процент
от 5.5 %

Сумма
от 600 000 до 15 000 000 рублей

Срок
от 36 до 300 месяцев

Возраст
от 21 до 70 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в Открытие

Процент
от 5,9%

Сумма
от 500 тыс. до 30 млн. рублей

Срок
от 3 до 30 лет

Возраст
от 18 до 65 лет

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Ипотека в ВТБ

Процент
от 4,3%

Сумма
от 600 000 до 60 млн рублей

Срок
до 30 лет

Возраст

Онлайн заявка

Онлайн заявкаВсе условия

Что будет, если не выплатить займ?

Если заемщик не выполняет свои обязательства и систематически допускает просрочки платежей по займу, кредитор имеет право поступить одним из двух способов:

• Забрать и выставить на продажу тот объект, который находился в залоге.
• Забрать актив компании, который предназначался для других целей — этот вариант подходит для тех случаев, когда заемщиком является юридическое лицо.

Все эти вопросы могут решаться исключительно в судебном порядке, в качестве истца выступает кредитор. Суд обычно принимает в таких спорах сторону банка. Помимо основной суммы долга, с ответчика взыскиваются начисленные проценты, штрафы и пеня.

Когда решение суда вступит в силу, его передают в службу судебных приставов. Таким образом на руках у кредитора оказывается исполнительный лист. Это означает, что залоговое имущество может быть отправлено на торги. Если вырученной суммы не хватает на погашение долга, остаток взыскивается с заемщика-должника.

The following two tabs change content below.

Александр Малыгин
В 2015 году окончил факультет «Финансы и кредит» в НОУ ВПО «Институт Бизнеса и права» по специальности экономист. В настоящее время являюсь онлайн-консультантом на сайте cabinet-bank.ru и с радостью готов Вас проконсультировать. (Страница автора)

Последние записи автора — Александр Малыгин

• Пошаговая инструкция оформления личного кабинета Одно окно Инфо — 31.08.2021
• Пошаговая инструкция по оформлению личного кабинета НОИР — 31.08.2021
• Норникель – пошаговый порядок оформления личного кабинета — 31.08.2021

Требования к залогу

У каждого банка свои требования к залоговому имуществу, но среди них можно выделить общие. Недвижимость:

• не должна быть под обременением и являться объектом судебных споров;

• должна находиться на территории РФ, а в большинстве случаев и в регионе присутствия банка;

• не должна служить залогом по другим кредитам;

• должна быть доступна для контроля со стороны банка — не быть режимным объектом, не находиться в закрытом административно-территориальном образовании;

• должна находиться в собственности заёмщика со всеми подтверждающими это документами;

• должна быть в надлежащем состоянии — не аварийной, с износом не более 70 %.

Дополнительные требования могут касаться назначения недвижимости, вида объекта, его возраста и площади. Например, по кредитной программе «Залоговый Лайт» в «Альфа-Банке» есть ограничение по площади залоговых квартир — не более 150 кв. м:

Цель этих требований для банка — получение ликвидного залога. Если заёмщик перестанет погашать кредит, у банка должна быть возможность легко и выгодно реализовать залоговое имущество. Это покроет понесённые издержки.

Похожие записи:

Кредитная карта тинькофф платинум оформить онлайн заявку с доставкой на дом Где обычному человеку найти денег? Офисы «мтс» в москве Отделения хоум кредит банка, которые работают в субботу в оренбурге Как перевести деньги с карты на карту сбербанка Точка банк