Отличия займа, кредита и ссуды: что нужно знать при оформлении договора?

Договорной характер кредита

Любой заем выдается на договорных условиях. Все они указаны в соответствующем документе — кредитном договоре. Он и определяет договорной характер кредита. В этом документе есть различные пункты, но все они свидетельствует о следующем:

1. Средства выданы кредитором только во временное пользование.
2. Заем имеет целевое использование, его нельзя потратить иначе (не берем в учет кредиты наличными без указания их направленности).
3. В договоре указаны и другие условия: сумма, процентные ставки, сроки погашения, права и обязанности сторон.
4. Указывается и обеспечение кредита — залог, поручительство и т.д.

Принципы банковского кредитования: договорной характер

Вся эта договорённость осуществляется не на словах, а фиксируется в договоре. В нем есть список гарантий, указана ответственность обеих сторон. Этот документ составляется исключительно с согласия кредитора и заемщика. В случае невыполнения обязательств, одна из сторон может обратится в суд, в котором и рассматривается договор кредитования.

Список современных принципов кредитования постепенно расширяется, но к их основным видам до сих пор относят платность, срочность, возвратность, целенаправленность и обеспеченность займа. Их должны придерживаться сразу две стороны: кредитор и сам заемщик.

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=vrRqGADhFcw&w=560&h=315]

Общая информация о понятии банковский кредит

Официальное определение банковского кредита гласит, что это движение ссудной суммы, предоставляемой финансовыми организациями в долг. Основан на принципах возвратности, платности, срочности и целевого использования. Такое определение сложно понять с первого раза, поэтому объясним принцип простыми словами.

Банковское кредитование ― это форма взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Их целью является двустороннее получения выгоды. Одна сторона (заемщик) претендует на получение требуемой суммы. При этом вторая сторона (кредитор) отдает деньги в пользование за заранее оговоренный процент.

Кроме того, оформленное обязательство предполагает срок возвращения денежных средств и прочие условия, которые кредитор включает в договор (покупка страховки, изменение процентной ставки вследствие наступления определенных факторов и т.д.).

Как и любой финансовый продукт, банковский кредит обладает характерными признаками:

• в роли кредитора может выступать исключительно лицо, имеющее лицензию на осуществление подобного рода деятельность. То есть банк;
• долг является возвратным, а в бумагах прописан период;
• банковский кредит всегда предоставляется в денежной форме. Взаймы нельзя получить имущество, драгоценности и т.д.;
• за использование денежных средств заемщик должен выплачивать процент. Исключение составляет такая форма, как рассрочка. При этом процент платит не банк, а третье лицо, через которое совершалась сделка. Например, при покупке телефона в рассрочку в магазине бытовой электроники, банку платит не покупать, а торговая точка.

Далее, разберемся в таком неоднозначном и трудном понятии, как классификация банковских кредитов. Оно включает различные понятия, чтобы понять и систематизировать их необходимо приложить усилия.

Что такое кредит

Кредит (от лат. creditum — заём) представляет собой экономические отношения, при которых одно лицо (банк) дает другому лицу (может быть организация\предприятие или же частное) разрешение пользоваться своими капиталами. Родовыми признаками кредитных отношений являются:

• платность – за пользование кредитными деньгами нужно платить. Величина оплаты (процентная ставка) привязывается к ставке рефинансирования Центрального банка России и не может быть меньше этого показателя. Если в договоре на кредитование прописаны комиссионные ниже, то наступает уголовная ответственность для сотрудника банка, подписавшего такой договор;
• возвратность. Выданные деньги должны быть возвращены кредитору в обязательном порядке. График погашения кредита является неотъемлемой частью кредитного договора. Срыв сроков ведет к начислению пени и выставлению штрафных санкций;
• срочность – финансовые ресурсы выдаются на определенное время, после окончания которого вся сумма вместе с процентами должна быть возвращена;
• денежный эквивалент – выдается в виде наличных или перечисляется на кредитную карту.

По форме, кредитование может быть в виде:

• коммерческого кредита, предусматривающего предоставление денежных средств юридическим лицам;
• займа – передачи банком физическому лицу на платной и возвратной основе денежных средств;
• лизинга – форме кредита, когда приобретенное движимое имущество (оборудование и транспортные средства) находится в собственности банка до прекращения срока действия договора;
• ипотеки – на кредитные средства покупается недвижимое имущество, которое находится в банке в залоге до полного погашения тела и процентов кредита;
• факторинга – отсрочки платежа за счет финансовых средств кредитора и т.д.

Организация банковского кредитования

Началом организации банковского кредитования принято считать факт обращения заемщика в финансовое учреждение с обоснованным ходатайством.

Организация банковского кредитования осуществляется в несколько этапов.

1. Подготовительный этап. Он представляет собой переговоры между клиентом и банком. На подготовительном этапе специалисты изучают возможности оформления кредита клиенту.
2. Этап рассмотрения заявки. Сотрудники банка изучают представленную клиентом документацию. В это время выносится окончательное решение о возможности кредитования заемщика.
3. Этап оформления документов. Составление кредитного договора, распоряжение о выдаче денег, создание личной карточки заемщика – вот что происходит на данном этапе организации банковского кредитования.
4. Этап контроля. Сотрудники банков следят за расходованием средств по кредиту и их возвратом, проводят анализ платежеспособности клиента.

Принцип платности

Банк или другие кредитные организации выдают своему клиенту в качестве займа часть своего капитала. Но делают это они не на условиях благотворительности, а с целью получить доход. Поэтому клиенту нужно вернуть не только эту сумму, но и проценты. Они являются именно той платой за пользование выданными средствами. Такой расклад обеспечивается принципом платности кредита. Для клиента он также имеет некоторое преимущество, так как он вынужден более эффективно распоряжаться заемными средствами. Для кредитора этот принцип позволяет не просто вернуть свои деньги, но и получить доход.

В чем разница этих двух понятий

Существует ряд ключевых параметров, формирующих базовые особенности ссуды и кредита, а также отличия финансовых продуктов друг от друга. Среди них:

1. Юридический статус сторон – кредиты выдаются лицензированными банковскими учреждениями, в то время как ссуду может предоставить любое физическое или юридическое лицо.
2. Процентная ставка – обязательное условие при оформлении кредита, которое может не учитываться ссудными договоренностями.
3. Предмет договора – кредитным соглашением предусмотрена передача исключительно денежных средств, ссуда предусматривает предоставление во временное пользование имущественного или финансового актива при условии его возврата в первоначальном виде.
4. Срок действия договора – ограничивается строго определенным периодом при кредитовании и предусматривает возможность срочного и бессрочного предоставления ссуды.

Договор банковского кредитования

Взаимоотношения финансового учреждения, выступающего в роли кредитора, и клиента-заемщика регулируются договором. Договор банковского кредитования – документ, подтверждающий обязанность банка выдать заемщику деньги на определенных условиях, а клиента – вернуть эти деньги в положенный срок с процентами. Таким образом, по своей юридической природе договор банковского кредита является двусторонним.

Традиционно договор банковского кредитования относят к гражданско-правовым документам, обладающим своей спецификой. Эту специфику определяют субъектный и предметный состав документа.

Другими особенностями кредитных договоров являются их консенсуальность (документ подписывается после согласования всех условий) и возмездность (предполагается встречное возмещение денежных средств второй стороной).

Предметом договора банковского кредитования могут быть только денежные средства, чаще всего безналичные, а не вещи.

Формы обеспечения по кредиту

Для обеспечения возвратности кредита используется пять способов:

• залог имущества
• поручительство
• банковская страховка
• депозит в банке
• залог приобретаемого товара

Если банк применяет только один метод обеспечения возвратности по кредиту, то говорят о единственном обеспечении. В большинстве случаев используется сразу несколько способов, чтобы гарантировать возврат денег.

Рассмотрим все формы обеспечения по кредиту более детально.

Залог имущества

Обеспечение в виде залогового имущества потребуется, чтобы получить крупную сумму кредит в банке.

В качестве залога могут выступать, как движимые объекты, так и недвижимость, в том числе земельные участки, здания и сооружения.

Государственные и негосударственные ценные бумаги также принимаются как гарантия, но эта практика не столь распространена.

Если для обеспечения кредита планируется использовать объекты незавершенного строительства, следует знать, что банк может не принять такой залог.

Не подойдет недвижимость в аварийном состоянии, а также жилые помещения, в которых прописаны несовершеннолетние.

Часто, займы под залог имущества имеют более выгодные условия, но, если не выплатить кредит, банк начнет процедуру взыскания долга и заберет собственность себе.

Также стоит учитывать, что перед заключением договора банк проводит оценку залога и будет стремиться занизить его стоимость. В целом можно получить кредит под 60% рыночной стоимость объекта недвижимости.

Поручительство

При выдаче займа под собственность возникает риск обеспечения кредита, например обесценивание или утрата имущества. Чтобы минимизировать возможные негативные последствия банк прибегает к дополнительным методам, гарантирующим возврат кредита, например поручительству.

В качестве поручителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Банк вправе требовать от поручителя погасить долг клиента полностью или частично, если последний не может этого сделать. В свою очередь, поручитель имеет право потребовать от заёмщика возместить понесенные расходы в полном объеме.

Любое изменение условий кредитования, например снижение или повышение процентной ставки, должно быть согласовано с поручителем.

Банковская страховка

Банковская страховка предлагается, как дополнение к любому кредиту. Суть данного метода обеспечения заключается в следующем:

если заёмщик не способен выполнить свои обязательства, за него это делает страховая компания.

Сумма страхования разбивается на доли и добавляется к ежемесячной сумме выплаты по кредиту. Отказ от страховки часто ведет к отказу в займе, что делает страховку фактически обязательной опцией.

Важно узнать условия страхования у работника банка, чтобы не переплатить. Часто, за преждевременное расторжение договора предусмотрены штрафы, а сумма за страховку не уменьшается, даже если кредит погашен

Депозит в банке

Кредит под залог вклада не распространен в России из-за особенностей законодательства. В случае неисполнения заёмщиком обязательств по договору банк не вправе накладывать ограничения на депозит, который должен быть выдан по первому требованию. Крупные банки на такой риск не идут, поэтому кредитные продукты под залог вклада встречаются у небольших финансовых организаций.

Для займа под депозит банк требует меньше документов, а процент у таких займов ниже. К тому же можно не опасаться за своё имущество, поскольку депозит полностью перекрывает сумму долга.

Залог приобретаемого товара

Примерами такого типа займа являются ипотека или заём на автомобиль, когда приобретаемое имущество остается в залоге у банка до полного погашения долга. По этой схеме обычно предоставляется крупная сумма на длительный срок, но потратить её можно только на указанный приобретаемый товар. Как и в случае с залогом в виде имущества, если заемщик не выполняет кредитные обязательства банк вправе отобрать у него приобретенный товар, квартиру, машину.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

• Газпромбанк «Домашний Банк» как зарегистрировать?
• Как потратить бонусы Спасибо от Сбербанка на Мегафон?
• Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
• Как оплатить госпошлину за замену паспорта через Сбербанк Онлайн
• Что делать, если заявка на кредит одобрена?
• «Халва» Совкомбанк: телефон горячей линии
• Как перевести деньги по номеру телефона с карты Сбербанка
• Как перевести деньги на карту Сбербанка с карты другого банка
• Что будет, если не платить микрозаймы: подробное разъяснение

Обязанности заемщика по договору займа

Статьей 807 ГК РФ определены права и обязанности заемщика в рамках договора, заключенного с заимодавцем, не являющимся кредитной организацией. Базовыми требованиями являются:

1. Своевременный возврат суммы займа, а также процентов за пользование денежными средствами, размер которых установлен договором. При отсутствии в документе определенного размера процентной ставки, сумма процентов считается равной ставке рефинансирования, действующей на момент полной оплаты займа или его части. Заем может быть беспроцентным, если об этом прямо указано в договоре.
2. Возврат займа в полном объеме без обязанности уплаты процентов – в случаях, когда сумма займа является несущественной, заем не связан с предпринимательской деятельностью сторон или выдан в вещественной форме.

Существующая кредитная практика характеризуется предоставлением кредитов созаемщикам, которые несут солидарную договорную ответственность. Созаемщиками могут стать физические и юридические лица, заключившие соответствующее соглашение. Законодательством предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам по умолчанию для супругов и некоторых других категорий заемщиков. Для созаемщиков действуют правовые нормы, аналогичные правам и обязанностям заемщиков.

Что лучше и выгоднее

Дать простой и понятный ответ, что лучше — ссуда или кредит, — не получиться. Ведь здесь речь идет о выдаче в долг совершенно разных средств. При кредите – это наличные или безналичные деньги, при ссуде – материальные ценности. Объединяет их лишь необходимость возврата. По формальным признакам ссуда все же лучше:

• нет обязательного требования платы за пользование;
• отсутствуют штрафные санкции за несвоевременный возврат;
• проще оформляется – пакет документов значительно меньше;
• можно получить у физических и юридических лиц, не имеющих лицензии ЦБ РФ;
• объектом ссуды может быть любое имущество, движимое и недвижимое, купить которое на практике (например, часть коллекции) даже за очень большие деньги не всегда возможно.

Что лучше ссуда или кредит?

Перед принятием решения в пользу денежного кредита или имущественной ссуды, рекомендуется принять во внимание следующие моменты:

• при необходимости приобретения оборудования, товаров и других видов имущества целесообразно рассмотреть возможность оформления ссуды, а при ее отсутствии – обратиться за предоставлением кредита в банк;
• если предметом необходимости являются денежные средства, наиболее простым способом финансирования станет оформление банковского кредита, поскольку не все ссудодатели располагают такой возможностью;
• имущественная ссуда может быть предоставлена заемщику без начисления процентов за ее использование, в то время как банковское кредитование предусматривает обязательное применение процентной ставки;
• в некоторых случаях договор предоставления ссуды предусматривает выплату вознаграждения ссудодателю произведенной продукцией – банковский кредит основан исключительно на денежных расчетах.

Выбирая оптимальный вариант займа, компании или частному лицу следует руководствоваться, прежде всего, собственными финансовыми возможностями, а также целями реализации денежных средств.

Автор статьи:

Типы коммерческого кредита

Распространённые виды кредитования коммерческой направленности таковы:

1. Коммерческая ипотека. По принципу взаимодействия сторон (банк и заёмщик) аналогична обычной ипотеке. Различие лишь в том, что приобретается не жильё, а коммерческая недвижимость (офисные и производственные помещения, склады и другие объекты).
2. Лизинг. Это кредитование имеет второе название – финансовая аренда. Услуга заключается в получении заёмщиком от лизингодателя определённого товара (оборудование, недвижимое имущество). Им можно распоряжаться по своему усмотрению и постепенно за него расплачиваться.В собственность заёмщика объект лизинга перейдёт только после выплаты всей суммы договора. Преимущество данного кредитования состоит в наличии налоговых льгот, предусмотренных законом.
3. Овердрафт. Кредитная линия для физических и юридических лиц. Имеет определённый лимит с размером, зависимым от оборотов по счёту. При этой форме кредитования заёмщик должен погашать овердрафт в полном объёме, а затем он сможет вновь использовать выделенные средства.
4. Товарный кредит. Его особенность – получение от кредитной организации необходимого товара с последующей выплатой заёмных денег и начисленных процентов.

Помимо вышеперечисленных видов, на практике встречаются и менее распространённые, например, ломбардный кредит. Он выдаётся на короткий срок (до 2-х недель) при наличии у заёмщика ликвидного имущества, которое он может предложить в качестве залога. Такой кредит более выгоден кредитору. Ведь в случае его непогашения в заявленный срок имущество реализуется по большой стоимости, чем выданная на руки заёмщику сумма (обычно до 60% от реальной цены).

Государственные кредиты

Эти виды банковских кредитов – бюджетные средства, которые централизованно выделяются отдельным субъектам в своей стране (регионам, фондам, организациям различного типа) или другим государствам. Для их выдачи получатели должны согласиться на выполнение определённых условий, выдвигаемых кредитором.

Госкредиты могут выдаваться в формате:

• дотаций (пособия физическим и юридическим лицам на покрытие убытков или другие цели);
• субвенция (денежное пособие муниципалитетам от государства на определённые цели и сроки);
• инвестиционных налоговых кредитов (предоставление средств организациям по региональным, местным налогам на прибыль на срок от 1 года до 10 лет).

Иностранные и международные займы

Под иностранными кредитами подразумеваются заимствованные средства, которые зарубежные государства или их банковские и другие учреждения выдают бюджету России или хозяйствующим субъектам, действующим на её территории.

Международный кредиты – это займы, участниками договора по которым являются представители разных стран.

Система банковского кредитования

Система банковского кредитования в России представляет собой совокупность элементов сектора. К ним относятся:

1. Объекты и субъекты рынка кредитования;
2. Методы взаимодействия с клиентами, способы урегулирования сложных ситуаций (невозврат денежных средств, задолженность по кредиту и т. д.)
3. Способы управления кредитными рисками финансовой организации;
4. Организация кредитного процесса, осуществляющаяся в несколько этапов, начиная с момента обращения клиента в банк и заканчивая закрытием кредитного дела;
5. Работа с кредитным портфелем, который является отражением деятельности банковского учреждения, его доходности, кредитных рисков, ликвидности.

Категории процентных кредитов

Получение любого кредита предполагает выплату банку основной суммы и процентов за пользование банковскими средствами. Размер процентов зависит от способа, которым определяется плата банку за распоряжения его денежными средствами.

Существующие виды кредитов с процентами делятся на:

1. Ролловерный. Обычно назначается банками при выдаче долгосрочных кредитов, когда невозможно предугадать, каким будет финансовый рынок в течение следующих лет. Процент определяется в зависимости от рыночных колебаний. В этом случае для сокращения рисков до минимума банками применяется плавающая ставка.
2. С фиксированной ставкой. Это самый популярный вид кредитования, так как на весь период его действия процент остаётся неизменным.
3. Смешанный. Имеет признаки 2-х вышеперечисленных видов кредита. Применяются 2 ставки – основная (фиксированный процент) и динамичная (процент меняется согласно колебаниям на рынке).
4. С фиксированным размером оплаты. В договоре сразу устанавливается определённая сумма, которую заёмщик обязан уплатить банку за ссуду.

Автор статьи:

Обязанности заемщика перед заимодавцем/кредитором

Стандартные обязательства занимающего деньги в рамках кредитного соглашения включают выполнение следующих требований:

1. Возврат суммы кредита в порядке и сроке, определенными условиями договора. Действующее законодательство в этом отношении имеет однозначную трактовку, согласно которой досрочное исполнение обязательств заемщиком не является достаточной причиной для пересмотра процентной ставки и иных условий в сторону послабления. Льготные опции могут быть применены только в том случае, если они заранее предусмотрены кредитным соглашением.
2. Отказ заемщика от кредита или его части до получения им денежных средств в полном объеме или очередного транша. Такая возможность должна быть предусмотрена условиями договора, определяющим порядок и сроки, в течение которых заемщик обязан уведомить кредитора о принятом решении.
3. Обязанность предоставить кредитору доступ к коммерческой или личной информации для осуществления контроля за расходом средств в рамках целевого кредитования. Данная норма закреплена действующим законодательством, при этом периодичность и форма контроля устанавливаются кредитным соглашением.

Отличия от кредита

Выше рассмотрены характерные черты интересующих нас терминов. Чтобы все было более наглядно и понятнее, сведем все различия между ссудой и кредитом в таблицу.

Как видно из таблицы, различия существенные, что позволит понять, чем отличается ссуда от кредита в Сбербанке и других кредитных организациях и, следовательно, правильно применять термины в беседе с банковскими служащими.

Кредит: определение и виды

Кредит – передача денежных средств от кредитора заемщику на условиях срочности, платности, возвратности. Чаще всего кредитором выступает банковская организация.

Заемщиком по договору кредитования может быть любое физическое лицо или компания. Условия финансирования предусматривают возврат суммы долга, а также начисленных процентов строго в установленные сроки. В случае отказа заемщиком от исполнения обязательств, кредитор вправе инициировать процедуру принудительного взыскания средств.

В зависимости от способов кредитования различают следующие виды кредитов:

• потребительский – предназначенный для покупки товаров и услуг;
• банковский – предусматривающий целевое расходование средств, включая лизинг, факторинг;
• ипотечный, средства по которому направляются на приобретение объектов жилой недвижимости;
• коммерческий – одна из форм взаимодействия контрагентов, предполагающая предоставление рассрочки или отсрочки платежей;
• ломбардный – предоставление денежных средств под залог ликвидного обеспечения;
• государственный — финансирование физических и юридических лиц из государственного бюджета с применением невысокой процентной ставки.

Целенаправленность — входит в принципы банковского кредитования

Любой кредит — это средства, которые выдаются клиент банка на определенные цели. Если даже речь идет не об ипотечном, потребительском или другом целевом кредитовании, то даже заем наличными имеет свою направленности. Эти деньги могут быть потрачены, инвестированы или использованы как-либо иначе.

Отсюда происходит и принцип целенаправленности любого кредита. Практические в каждом кредитном договоре указано, на какие цели будут потрачены выданные средства. К примеру, при ипотеке они требуются для покупки жилья, при автокредитовании — для приобретения машины. Даже потребительские займы выдаются не только для покупки техники, но и оплаты обучения, туристических поездок и т.д.

Принципы банковского кредитования: целенаправленность

Указание целей взятия кредита в договоре необходимо и самому банку. Так он может контролировать то, как клиент выполняет это условие. К примеру, взятые для ипотеки средства не могут быть потрачены на приобретение одежды или ювелирных украшений. К тому же, на основании озвученных целей, кредитный специалист может принимать решение о целесообразности выдачи денег.

Это и дополнительная гарантия обеспечения займа, так как часто то же имущество или автомобиль является и залогом. Если заемщик нарушил принцип целенаправленности кредита, то это становится основанием для банка ввести штрафные санкции или потребовать преждевременное возвращение средств.

Принцип дифференцированного подхода

Это новый принцип, который означает более тщательный и скрупулезный подход кредитора в выдаче средств. Кредитный специалист принимает все документы, анкеты, делает снимок клиента, чтобы передать все эти данные в главный офис. Именно там происходит взвешенное принятие решения о выдаче кредита. Также выполняются расчеты с целью оценки платежеспособности обратившегося.

Дифференцированный подход – входит в принципы банковского кредитования

Если речь идет о предприятии, то тщательно анализируются его финансовые показатели, кредитоспособность, ликвидность, рентабельность и т.д. Все это помогает кредитору понять — сможет ли заемщик выполнить свои обязательства. К каждому клиенту он практикует дифференцированный подход, который входит в современные принципы банковского кредитования. Поэтому один обратившийся может получить одобрение, а другой — отказ.

Это обезопасит кредитора от заключения потенциально опасной для него сделки. Если бы ко всем обратившимся практиковался один и тот же подход, то банки часто бы фиксировали невозвраты кредитов. Это привело бы к их банкротству. Часто в самой программе кредитования уже указаны все требования, предъявляемые к потенциальному заемщику. К примеру, это может быть возрастное ограничение, необходимость предоставления справки о доходах и т.д. Если клиент соответствует всем этим требованиям, то он может подать заявку на получение кредитных средств.

Похожие записи:

Ренессанс Альфа-банк, банкомат в ногинске Банки в новосибирске 800 долларов в рублях Обеспечение обязательств по кредиту Дополнительная карта для детей от сбербанка