Ипотека райффайзенбанка

Особенности расчета ипотеки

Основной долг и проценты

Ежемесячный платеж состоит из основного долга и начисленных процентов

Важно выбирать кредит с минимальной ставкой, даже пол процента разницы будут заметны. Вы можете это наглядно увидеть при помощи ипотечного калькулятора Райффайзенбанка

Плавающая и фиксированная ставка

Исходя из названия понятно, что фиксированная ставка не изменяется. Плавающая же не является постоянной величиной. Она привязывается к какому-либо рыночному показателю, например, к ставке рефинансирования ЦБ, и подлежит изменению с заданной периодичностью, например, ежеквартально. Эти условия прописываются в кредитном договоре.

Аннуитетные и дифференцированные платежи

Ежемесячный платеж может быть аннуитетным (постоянным) или дифференцированным, уменьшающимся к концу периода кредитования. Если разобрать первую и последнюю сумму ежемесячных аннуитетных платежей, то можно увидеть, что сумма основного долга в нем постепенно уменьшается, а сумма процентов наоборот растет. При этом общий размер выплаты остается неизменным. Банкам наиболее выгодны аннуитетные платежи, поэтому они более распространены. Меняя соответствующий показатель онлайн-калькулятора можно наглядно увидеть преимущества и недостатки этих способов расчета.

Следует помнить, что полученный результат не является публичной офертой. Окончательное предложение можно получить непосредственно в банке.

Ипотечный калькулятор – это возможность предварительно рассчитать ипотеку 2020 года, вычислить сумму платежа для оценки финансовой нагрузки и сравнения ипотечных продуктов. Калькулятор в отличие от работников банка не может учесть риски выдачи займа, не может изучить документы, подтверждающие доход, как и сам объект недвижимости, который вы планируете приобрести. В действительности сумма займа и процентная ставка предложенная банком может быть как увеличена, так и уменьшена персонально для вас.

Программы банка

Райффайзенбанк предоставляет заемщикам такие программы:

• Ипотека с господдержкой. Она предоставляется по ставке от 6,5% на срок до 30 лет с максимальной суммой 12 000 000 рублей. Можно покупать как готовое, так и строящееся жилье.
• Семейная ипотека. Сумма составляет до 12 000 000 рублей, срок — до 30 лет, ставка — от 4,99% (установленная ставка действует весь период кредитования). Из документов необходим только паспорт. Учитываются доходы обоих супругов, даже состоящих в гражданских отношениях.
• Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья. Ставка начинается от 8,19%, срок — до 30%, сумма — до 26 000 000 рублей. Можно купить как квартиру, так и таунхаус или апартаменты.
• Покупка квартир в новостройках. Действует специальная ставка от 6,5%, срок составляет до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Райффайзенбанк имеет среди своих партнеров множество аккредитованных компаний-застройщиков, предлагающих свою недвижимость клиентам банка.
• Новая недвижимость под залог уже имеющейся. Ставка будет от 8,19%, срок — до 20 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Эта программа подходит для тех, кто хочет улучшить жилищные условия Можно покупать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке.
• Ипотека с материнским капиталом. Предварительно следует взять справку в ПФР об остатке доступных средств маткапитала. По этой программе созаемщиками могут быть только официальные супруги, не допускаются индивидуальные предприниматели и юридические лица. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Приобретаемое жилье должно оформляться и на детей.
• Коттедж на вторичном рынке. Ставка начинается от 12,75%, срок — до 30 лет, сумма — до 26 000 000 рублей. Помимо дома, в сделку входит и земельный участок вокруг него.
• Нецелевой кредит под залог жилья. Ставка начинается от 10,99%, срок — до 15 лет, сумма — до 9 000 000 рублей. Параллельно клиенту бесплатно выдается дебетовая карта, с которой будут осуществляться ежемесячные платежи. Основной документ для получения такого кредита — паспорт гражданина РФ.

Для каких целей нужно использовать калькулятор ипотеки Райффайзенбанк?

Он имеет следующие назначения:

• Способен определять ежемесячный платеж.
• Вычисляет общую сумму ипотеки с учетом переплаты по договору.
• Возможность пересчитывать сумму платежа и остаток по ипотеке с учетом досрочного погашения.
• Может онлайн рассчитать сумму переплаты.

Для кого подходит ипотечный калькулятор?

Удобный интерфейс позволит быстро получить результаты, для этого не требуются особые знания и навыки, однако лучше всего этот инструмент подходит, для:

• Клиентов, которые имеют зарплатные карты Райффайзенбанк.
• Физических и юридических лиц.
• Людей пенсионного возраста.
• Индивидуальных предпринимателей.

Для всех клиентов существуют свои условия. Ипотечный калькулятор помогает просчитать ипотеку на любых условиях.

Банк может предоставлять ипотеку для следующих целей:

• Покупка квартиры в новостройке.
• Покупка квартиры на рынке вторичного жилья.
• Приобретение дома.
• Приобретение земельного участка.
• Приобретение коммерческой недвижимости.

Основные условия по ипотеке Райффайзенбанк

• Процентная ставка по ипотеке: от 4,5% до 11,9%
• Сумма ипотеки: от 300 000 до 30 000 000 рублей
• Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет

Документы для заявки в Райффайзенбанк:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика.
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Требования к заемщикам

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка дает возможность будущему заемщику получить полную информацию по кредитному договору и оценить свои финансовые возможности. Ипотека – это кредит на приобретение жилплощади, который необходимо будет выплачивать не один год

Поэтому важно, выбрать не только банк, но и правильно рассчитать бюджет

Райффайзенбанк занимает 11 строчку в списке значимых банков, работающих на территории России. Принадлежит к международной банковской группе «Райффайзенбанк Интернешнл». Качество работы банка, подтверждено международными и российскими рейтинговыми агентствами, а журнал Forbes, поместил его на 3 место по надежности.

Онлайн калькулятор – это финансовый инструмент, который в течение несколько секунд выдает пользователю нужную информацию по ипотечному кредиту. Чтобы воспользоваться сервисом, будущему заемщику необходимо знать следующие данные:

• итоговую стоимость жилплощади;
• период, в течение которого пользователь готов выплачивать ипотеку;
• процент ссуды. Для этого следует выбрать одну из программ, предлагаемую Райффайзенбанком;
• размер первого взноса за недвижимость;
• схему выплат;
• комиссии, если они имеются.

Это главная информация, которой должен владеть потенциальный заемщик. Остальные расчеты произведет сервис самостоятельно.

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков

Расчет ипотеки онлайн

Чтобы произвести расчет ипотеки в сервисе, необходимо в поля калькулятора, внести следующую информацию:

точную или ориентировочную стоимость недвижимость;
первоначальный взнос – сумма, которую заемщик сможет внести при подписании кредитного договора. Чем больше сумма первого взноса, тем меньше тело основного кредита;
период, на который предполагается брать ссуду. Для удобства и более точного расчета, сервис позволяет выбрать единицу измерения – месяц или год;
процент по ипотеке. Также для более точного расчета, ипотечный калькулятор, предлагает выбрать единицу измерения – месяц или год. При заполнении, следует вносить наиболее точные значения процентной ставки;
далее, следует выбрать схему выплат – аннуитет или классический

Данный пункт имеет важное значения для корректных подсчетов, поэтому будьте внимательны при выборе схемы погашения.

Последние поля калькулятора, заполняются если выбранная программа от Райффайзенбанка предполагает внесение дополнительных комиссий. Если таковые имеются, то для корректного подсчета также необходимо внести эту информацию. Комиссии могут взиматься в виде небольшого процента или фиксированной суммы.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Сегодня практический все кредитные организации предлагают клиентам возможность выбрать схему погашения ссуды, не исключением стал и Райффайзенбанк. У каждой схемы имеются плюсы и минусы. Заемщик, при расчетах с помощью ипотечного калькулятора, может самостоятельно оценить финансовую нагрузку при той или иной схеме погашения кредита. Существует две схемы платежа:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.46%

ВТБ 15.93%

Газпромбанк 8.51%

Альфа-Банк 6.12%

Россельхозбанк 7.86%

Банк «ФК Открытие» 4.44%

Московский кредитный банк 2.66%

Банк «Траст» 2.33%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1845

1. аннуитетный платеж – предполагает выплаты равными суммами на протяжении всего срока аккредитования;
2. дифференцированный или классический метод, знаком всем, кто ранее хотя бы раз брал кредит. По мере погашения ссуды, размер ежемесячных выплат уменьшается.

При аннуитетном типе выплат, банк берет всю сумму кредита, начисляет на него процент за весь период кредитования и делит эту сумму на количество месяцев. Таким образом, заемщик платит фиксированную сумму на протяжении всего срока и может планировать свой бюджет на годы вперед.

При классической схеме, заемщик выплачивает равные доли по телу ссуды, плюс процент на остаток, который ежемесячно индексируется. С каждой выплатой, размер долга уменьшается, соответственно и уменьшаются начисляемый процент. В результате большая финансовая нагрузка по выплатам, ложиться на заемщика на первоначальном этапе погашения ипотеки и с каждым проведенным платежом уменьшается.

Так как сумма по классической схеме постоянно меняется, ипотечный калькулятор, может показать только размер первого платежа, который является самым большим. Тогда как при аннуитетном методе выплат, калькулятор покажет фиксированную сумму, которую необходимо будет выплачивать каждый месяц.

Использование калькулятора ипотеки Райффайзенбанк

Рассчитать ипотеку поможет наш иснтрумент, который разработан под Райффайзенбанк. Он произведет все расчёты онлайн, поэтому вам не придётся долго ждать или обращаться за помощью к специалистам банка.

Для получения всей интересующей информации, вам нужно ввести несколько показателей: выбрать процентную ставку, срок ипотеки (мес. или лет), а также общую сумму с учетом первоначального взноса. Данный инструмент может рассчитать выдачу кредита под маленькие проценты.

Какими положительными качествами обладает сервис?

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанк имеет следующие преимущества:

• Инструмент позволяет произвести расчет ежемесячных платежей.
• Показывает сведения в виде специальной таблицы (которая разбита по месяцам и годам).
• Подбирает наиболее выгодную для вас сумму ежемесячного платежа.
• Просчитывает условия при досрочном погашении (по сроку или сумме платежей).

Вы сможете рассчитать ипотеку не только по аннуитетным, но и дифференцированным платежам, а также сэкономить деньги и время.

Ипотечный калькулятор может быть полезен для следующих граждан:

• Люди, которые хотят провести рефинансирование.
• Граждан, имеющих те или иные льготы по оформлению ипотеки по сниженным ставкам.
• Граждан, имеющих зарплатную карту от Райффайзенбанк.

Также не забудьте распечатать результаты расчетов перед походом в банковского учреждение, это поможет вам выявить наличие скрытых платежей в ипотечном предложение банка и отказаться от дополнительных услуг при необходимости.

Для того, чтобы точно понять, какие условия оформления ипотеки являются выгодными для вас, нужно произвести расчет ипотеки Райффайзенбанк. Вот здесь вам и поможет данный инструмент.

Похожие записи:

Какие номера на авто считаются красивыми? Самые первые государства на земле: древнейшие царства 1 манат в рублях Кредит на карту «почтовый экспресс» от почта банка Кредит от скб-банка это развод? Банк втб — личный кабинет для физических лиц центральный