Ипотека сбербанка на покупку дома с земельным участком

Содержание

Надбавки по ипотеке

Упомянутые ранее скидочные показатели могут быть выбраны частично или полностью по усмотрению заемщика. Также он может от них полностью отказаться, поскольку таковые предполагают выполнение каких-либо обязательств. Таким образом, процентная ставка определяется в установленном по каждой программе цифровом интервале. При этом базовая коррелируется в большую или меньшую сторону.

0,5 %, если вы не получаете зарплату в банке

Так называемые «зарплатники», имеющие для этого счет и привязанную к нему карту для начисления оклада, получают некоторые привилегии при оформлении ипотеки. Кроме урезания списка документов и снижения требований по рабочей выработке здесь проявляется возможность варьирования процентной ставки в меньшую сторону. При отсутствии у обслуживающегося указанного статуса его ставка растет.

Указанные пол процента могут значительно повлиять на общую величину ипотеки и соответственно объем помесячных транзакций за загородный жилищный объект. А наряду с иными подключаемыми скидочными предложениями итоговые значения могут быть снижены и вовсе на несколько позиций. Но в пределах допустимых по конкретной ипотеке норм.

0,3 % при первоначальном взносе 15 – 20% не включая верхнюю границу

Размером первоначального взноса по ипотеке можно также варьировать устанавливаемый изначально ставочный коэффициент. Имеются некие границы: 15% принципиально являются минимальной планкой по ипотеке, и 20% — минимальной для снижения ставки. Однако, этот норматив предусмотрен не по всем предложениям Сбербанка.

Спецпрограмма по выкупу и стройке нежилого загородного дома предполагает минимальный уровень первичного транша в 25 %. То же самое касается самостоятельного строительства загородного жилого строения. Поэтому подобная корреляция не отображается в кредитных калькуляторах Сбербанка, размещенных на страницах с этими продуктами.

1 % при отказе от страхования жизни и здоровья плательщика

Предлагаемая Сбербанком добавочная страховка актуальна по всем разновидностям ипотеки (не только в загородном направлении). Наряду с обязательной, установленной законодательно относительно выкупаемого жилого дома, предусмотрены и прочие вариации. Они подключаются при добровольном согласии кредитующихся в любом банке людей.

Поскольку не все полноценно оценивают возможные риски и отказываются от подобного обслуживания, Сбербанк предлагает при его подключении снижение ставочного индекса. Такое сотрудничество оказывается взаимовыгодным для всех сторон отношений, к которым подключается не только компания-страхователь Сбербанка, но и другие страховщики на выбор клиента.

Процесс оформления

Ипотека оформляется по такому алгоритму:

  1. Сбербанк всегда действует по единому правилу — ипотечный займ выдается по территориальному признаку. То есть клиент имеет право обратиться в любое отделение Сбербанка по месту регистрации. В отдельных случаях допускается оформление в отделениях по месту расположения земельного участка или по месту постоянной работы гражданина.
  2. Гражданин должен заполнить анкету-заявку. Сбербанк дает возможность своим клиентам подавать заявку в режиме онлайн или при личном визите в банк.
  3. К ней прикладывается полный пакет документов (можно и в электронном виде).
  4. Рассмотрение может занимать до 5 рабочих дней. Если банк одобрил кандидатуру заявителя, менеджер сообщает об этом и запрашивает дополнительные документы. К ним относятся документы на земельный участок, проектная документация, справка о возможности внести первоначальный взнос. Это будет только предварительное одобрение.
  5. Для принятия окончательного решения банку требуется еще 2-3 рабочих дня. Решение будет зависеть от того, пройдут ли одобрение документы на земельный участок.
  6. Если банк пришел к выводу, что клиенту можно предоставить ипотеку на строительство, назначается дата заключения кредитного договора.
  7. В указанную дату клиент и кредитор подписывают ипотечное соглашение, сразу после этого производится первый денежный транш.
  8. Следующий этап — обязательная регистрация ипотечной сделки в Росреестре. Параллельно с регистрацией Росреестр накладывает обременение на объект. Только после благополучного завершения регистрации клиент может перечислять ипотечные средства в счет оплаты строительных материалов или работы подрядчиков.

Банк в кратчайшие сроки должен получать документацию о расходовании денежных средств. Это обязательное условие для того, чтобы своевременно производился следующий перевод части ипотечных средств. Деньги поступают от кредитора на счет клиента по мере необходимости на данном этапе строительства. Банк проверяет их расходование, целевое использование и предоставляет следующую часть суммы.

Иногда при обращении в банк за ипотекой на строительство клиент не имеет земельного участка в собственности. Тогда земля тоже приобретается из ипотечных средств. Сделать это можно только после заключения ипотечного договора. Клиенту дается 90 дней на подбор и одобрение участка под строительство.

Порядок погашения кредита

После подписания договора, Сбербанк предоставит подробную таблицу по погашению обязательств. В первую очередь заемщик обязан внести на лицевой счет сумму в размере 25% от стоимости приобретаемой недвижимости (или больше, согласно кредитному договору). Погашать займ нужно точно до той даты, которая указана в таблице платежей. Сбербанк предоставляет клиентам различные схемы погашения долга:

  • с банковской карты;
  • с лицевого счета;
  • наличными через электронные терминалы;
  • безналичными с электронных кошельков.

Для уточнения варианта оплаты, в договоре обязательно указывается схема закрытия кредитной линии.

Досрочное погашение

Если вы соблюдаете сроки кредита, и у вас есть желание досрочного погашения, то Сбербанк предоставит и такую возможность. В 2011 году принят Федеральный Закон, который предусматривает досрочное погашение кредита по следующим основаниям:

  1. За 30 дней до наступления даты планируемого досрочного погашения, заемщик обязан проинформировать кредитора о том, что решил полностью рассчитаться с долгами.
  2. Когда в договоре не оказалось пункта о досрочном погашении кредита, заемщик вправе обратиться в суд для решения спорного вопроса по ипотеке.

С 2011 года банки обязаны включать в тело договора условия для преждевременной выплаты долга.

Неустойка в случае несвоевременного погашения кредита

В теле договора на обслуживание кредитной линии или ипотеки, банк указывает, какая неустойка будет удержана в случае несвоевременного погашения займа. Эта мера воздействия вызвана тем, что иногда заемщики нарушают взятые на себя обязательства по обслуживанию долгов.

В этой ситуации нерадивым плательщикам начисляют пени и портят кредитную историю. В случае возникновения признаков тяжелых финансовых проблем, обязательно надо заранее проинформировать банк, лично посетив офис, оставив сообщение на сайте учреждения. Полезный совет по преодолению сложившегося положения можно получить по телефону горячей линии.

Если дело пустить на самотек, то судебных разбирательств не избежать. Схема оповещения заемщика о неустойке различная. Так, в первые 5 дней осуществляются напоминания о просроченной оплате по телефону в автоматическом режиме. Затем сотрудники банка будут звонить родственникам должника и работодателю. Позже, подадут исковое заявление в суд.

Как досрочно закрыть кредит

Для полного погашения кредитного долга потребуется выполнить несколько действий:

  • Обратиться в любое отделение, принадлежащее Сбербанку. Процедура не производится онлайн, требуется личное обращение клиента в офис для составления заявления;
  • Сообщить менеджеру кредитной организации о намерении досрочно погасить ссуду;
  • Написать заявление на погашение полной задолженности по ипотечному займу на возведение дома.

Заявление должно быть составлено корректно, иначе сотрудники организации не примут его на рассмотрение. В нем указывается дата досрочного внесения платежа по кредиту для строительства жилища, размер суммы в рублях, которая требуется для закрытия счета, номер счета, с которого будут переведены деньги банку

При этом важно убедиться, что на нем имеется достаточная сумма. В противном случае в досрочном погашении будет отказано

Если ссуда выплачивается раньше последней даты внесения платежа по договору, Сбербанком комиссия не взимается. После завершения процедуры банком производится перерасчет и также осуществляется возврат процентной ставки.

Погашение ипотеки

Выплачивать кредит можно следующими способами:

  1. Через «Сбербанк Онлайн». Нужную сумму переводят с зарплатного счета на кредитный.
  2. Через банкоматы. Для оплаты требуются реквизиты ипотечного счета.
  3. Переводом с карты другого банка. В таком случае при внесении средств взимается комиссия.

Погашать ипотеку можно через банкоматы.

Во втором случае в первую очередь выплачиваются проценты. При выборе дифференцированной системы заемщик сначала погашает основной долг. Такой способ предоставляет возможность досрочной выплаты ипотеки. При этом сокращается срок кредитования или уменьшается ежемесячный платеж.

Частичное или досрочное

Полное погашение займа возможно через 6 месяцев после подписания договора. Штрафы и неустойки банк не начисляет.

Для досрочного закрытия кредита выполняют следующие действия:

  • обращаются на горячую линию, уточняют величину остатка долга;
  • оформляют заявку на досрочное погашение через «Сбербанк Онлайн» или офис;
  • получают справку об отсутствии задолженности.

Частичное гашение с пересчетом ежемесячного платежа или срока кредитования возможно на любом этапе. Уменьшить взнос можно через Личный кабинет. Для пересмотра периода гашения требуется личное обращение.

Как подать заявку и получить решение

Для получения заключения следует подождать примерно 8 дней. Обычно это предельная отсрочка, требующаяся кредитодателю. Продлевается она по решению кредитора при необходимости проведения вспомогательных проверок. При выборе отделения Сбербанка его местонахождение можно привязать к месту прописки финансируемого гражданина или адресу будущего дома частного назначения.

Рассчитайте ипотечный кредит

Вычисления доступны каждому пользователю благодаря онлайн-калькулятору. Он имеется на любой странице с ипотечным продуктом, предлагаемым Сбербанком. Более того, калькуляторы есть не только в Сбербанк Онлайн, но и на платформе ДомКлик. Пользование ими не составляет труда, достаточно поставить бегунок на подходящей по сумме, продолжительности кредитования, объему частного первоначального взноса планке.

Отправьте заявку онлайн

Чтобы отправить официальную просьбу о выдаче ипотеки на строительство дома, придется зарегистрироваться на сайте. Предварительные действия по ознакомлению с предлагаемыми условиями и калькулирование желаемых критериев обслуживания не требуют этого. Кнопка для формирования заявки располагается, как правило, справа от калькулятора. При проведении расчетов она будет находиться под выдаваемыми результатами.

Выберите объект

В базе объектов недвижимости могут находиться и недостроенные дома, которые также удастся выкупить с продолжением их строительства. Однако это несколько усложняет выбор ипотеки. Скорее всего Сбербанк предложит оформить ипотеку на единоличное строительство дома несмотря на уже начатый процесс. При этом смета будет отображать реальные грядущие затраты.

При наличии в собственности участка, на котором планируется проведение частного строительства, поиском заниматься не надо. После одобрения Сбербанком личности обратившегося он приносит к кредитору свою смету и план строительства/схему дома. Кредитно-финансовое учреждение будет внимательно изучать представленные сведения для принятия окончательной резолюции по бюджетированию.

Оформите сделку

Подписание сделки со Сбербанком происходит параллельно оформлению и страхованию объекта, представленного в качестве частного залога. При согласии здесь же может быть проведено страхование жизни и здоровья кредитоплательщика. Это позволит добиться снижения процента по ставке.

Мне нравитсяНе нравится

Требования к заемщикам

Согласно маркетинговой политике кредитной организации, предусмотрены общие требования ко всем категориям заемщиков, но есть ряд ограничений и дополнительных условий, на основании которых выдается экспертное заключение о возможности оформления займа.

  1. Возраст заемщика от 21 года, но не старше 75 лет и наличие гражданства РФ,
  2. Предоставление декларации НДФЛ-2 с последнего места работы, а также заполнение справки по форме банка.
  3. Заверенные копии трудовой книжки или контракта на работу.
  4. Пенсионерам необходимо предоставить справку о начислении выплат из Пенсионного фонда России (ПФР).
  5. Предоставить копию налоговой декларации.
  6. Сообщить сведения о начислении пособий и прочих государственных и муниципальных выплатах.
  7. Представителям судейского корпуса необходимо предоставить справку о доходах, которую они могут получить в местном департаменте юстиции.

Справка по форме банка предусматривает получение дополнительных сведений о заемщике, к числу которых относятся:

Полное имя, фамилия и отчество.
Название и реквизиты организации, где работает заемщик

Обратите внимание, если вы военный, то почтовый адрес может отсутствовать в силу объективных причин.
Сведения о заработной плате за последние 6 месяцев. Если данных нет, бухгалтерия указывает сведения за предыдущий период деятельности.
Дополнительные доходы и удержания.

Обратите внимание, что банк требует заполнить собственную справку о доходах, где необходимо указать следующие параметры:

  1. Доход от сдачи в аренду квартиры. Необходима справка по форме НДФЛ-3, которую вы можете взять в ФНС.
  2. Суммы вознаграждений от интеллектуальной деятельности. Банк рассматривает в качестве документа патент, авторский договор или иное.
  3. Прибыль, которую получил заемщик на основе гражданско-правового характера оказания услуг, справка по форме ФНС.
  4. Выплаты, полученные от финансовых активов, дивиденды, проценты по вкладам и иное.
  5. Получаемые пособия (разработан особый порядок указания сведений для этой группы).

Отдельным видом рассматриваемых доходов принято считать получение ЕДВ (ежемесячные денежные выплаты). К этой категории относятся социальные пенсии для инвалидов, ветеранов труда, участников боевых действий, чернобыльцев, ликвидаторов атомных катастроф.

Сбербанк не будет учитывать при рассмотрении заявки следующие денежные удержания и поступления:

  1. Материальная помощь донорам.
  2. Алименты.
  3. Стипендии.
  4. Премии по основному месту работы.
  5. Доходы, полученные от продажи криптовалют и майнинга (данный вопрос в настоящее время спорный для Сбербанка).
  6. Выигрыши в лотерею.
  7. Выплаты по страховым обязательствам.
  8. Денежные средства, полученные от участия в система азартных игр (казино, букмекерские конторы).
  9. Доходы, которые заемщик получил как дивиденды от участия в уставном капитале ООО.

Необходимо учитывать такой факт — все справки должны быть заверены печатью и подписями представителями той организации, которая ответственна за ведение бухгалтерской и налоговой отчетности.

Порядок предоставления ипотеки

Денежные средства на загородный дом не выдаются на руки в качестве наличных. Они поступают исключительно на банковские счета. Такой перевод можно произвести единовременно или частично в зависимости от договоренности с продавцом о схеме расплаты. При этом выдача производится как по текущему адресу физлица или же его будущей собственности (при наличии подразделений).

Порядок погашения

Долг по загородному дому погашается в Сбербанке физическими лицами только в аннуитетном режиме. Эта техника предполагает равенство транзакций из месяца в месяц на протяжении всего обслуживания ипотеки. Коррективы вносятся исключительно при осуществлении частичного досрочного закрытия ипотеки. Тогда допускается уменьшение помесячных сумм.

Частичное или полное досрочное покрытие кредита

Преждевременное гашение ипотеки может полностью аннулировать задолженность при внесении целого остатка по долгу. При зачислении части ипотеки (в большем размере, чем полагалось по следующему взносу в платежном графике) вносятся изменения в обслуживание. Это либо сокращение длительности загородного кредитования либо его оставление при убавлении сумм ежемесячных платежей.

Неустойка за несвоевременное погашение

Санкционирование как способ наказания неплательщика по задолженности на дом подразумевает ежедневное начисление пени. Ставка определяется по курсу Центробанка за каждый день просрочки. Задолженность перестает быть просроченной в дату внесения всех пропущенных платежей вместе со штрафными пени.

Какие банки кредитуют строительство

Отправить заявку на рассмотрение в банк можно через застройщиков, которые выполняют недорого строительство домов в кредит. Разберемся в их предложениях подробней.

Сбербанк

Предлагает построить дом в кредит в Москве и регионах по сниженной ставке от 10% годовых. Минимальный тариф действует для участников зарплатного проекта «Сбербанка». Для остальных он составит 10,5%.

Сбербанк кредит на строительство дома готов предоставить клиенту в сумме от 300 тыс. р. Верхний лимит составляет 75% от договорной стоимости будущего жилья или оценочной цифры для залогового объекта. Первоначальный взнос 25% от суммы кредита.


Также сбербанк предоставляет ипотечные кредиты для военныхИсточник stroim-dom.radiomoon.ru

Участники зарплатного проекта при подаче заявления справки о доходах не приносят. Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства. Досрочное погашение не облагается комиссией. Неустойка за несвоевременную уплату – 20% от суммы просроченного платежа. Примерно кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно на официальном сайте банка.

Если в течение двух лет после заключения договора стоимость строительства дома повысится, банк может дать отсрочку на выплату основного долга.

Россельхозбанк

Этот банк выдает ипотечный кредит на покупку готового дома или участка для строительства. Минимальная годовая ставка от 9,5% предусмотрена для молодых семей. Один из супругов должен работать в бюджетной организации или получать зарплату через «Россельхозбанк». Условие действует только при покупке квартиры на вторичном рынке. Заемщикам без льгот установлен тариф 12,5% годовых.

Минимальная сумма для выдачи составляет 100 тыс. р., а максимальная – 20 млн. р. Первоначальный взнос от 15 до 30% от стоимости жилья, в зависимости от его типа. Деньги предоставляются единовременно и в полной сумме.


Привлекательные условия кредитованияИсточник erzrf.ru

Систему погашения кредита клиент может выбрать сам, как удобно (фиксированную или уменьшаемую). Молодые семьи, в которых родились дети в период действия договора, получают отсрочку до 3 лет на выплату долга.

Возрождение

Если хотите купить дачу под ключ в кредит, обратитесь в банк «Возрождение». Здесь готовы выдать от 300 тыс. р. до 10 млн. р. для воплощения мечты. Ставка за год составит от 11,9% без учета страхования, если сделать первоначальный взнос 15%. Обеспечение кредита не нужно. Любое изменение условий в договоре будет платным.

Если стройка идет давно, а средства на нее уже закончились, «Возрождение» предлагает безобеспеченный кредит от 50 тыс. р. до 2 млн. р. на любые цели. Никаких справок и поручителей не нужно. Средняя ставка 20% годовых.

Кредит Европа Банк

Этот банк легко одобряет кредит на строительство дачного дома. Ставка 12-20% годовых, максимальная сумма составляет 3 млн. р. на 8 лет. Деньги перечисляются только безналичным путем на счет застройщика. Плюс в том, что от момента получения заявки до перечисления финансовых средств проходит всего 3 часа.

Банк не просит у заявителя справок о доходе, наличие поручителей и оформления страховки. Саму заявку можно подавать прямо из строительной компании, чтобы лишний раз не приезжать в офис.


Зачастую у строительных компаний есть контакты нескольких банковИсточник vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

ЛокоБанк

Предоставляет кредит на дом, построенный партнерами банка. Получить можно до 5 млн. р. на 7 лет. Процентная ставка от 13,4% за год. Страхование жизни и имущества только по желанию заявителя. Досрочное погашение уже с 1 месяца.

Заемщик должен иметь постоянное место работы минимум 4 предыдущих месяца. Из документов требуется только паспорт, анкета и свидетельство о праве собственности строящего дома или договор подряда.

Это список банков, которые предлагают покупку, постройку или достройку дома в кредит. Условия оформления периодически меняются, поэтому актуальность надо уточнять на консультации у специалистов.

Про выбор банка для получения кредита на видео:

Благодаря ипотеке осуществить мечту о своем доме стало проще. Если адекватно оценить свои финансовые возможности, то вскоре можно праздновать новоселье в коттеджном поселке.

Условия кредитования

Несмотря на заинтересованность Сбербанка в привлечении к себе клиентов, учреждение четко соблюдает меры предосторожности. Чтобы благополучно завершить обслуживание ипотеки по строительству частного жилобъекта, следует отсеять неподходящих граждан на стадии одобрения заявок

Для этого разработан перечень требований и имеется проверочная система.

Требования к заемщику

Требования выдачи ипотеки для строительства клиенту дома относятся к социальным, демографическим и экономическим позициям. Для проверки нужной информации просители подают кредитному специалисту лично или через онлайн-сервис требующиеся бумаги и сведения. Кроме того, кредитодатель имеет доступ к спецсервису под названием скоринг.

Список требований:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст — 21-75 лет. Максимальная цифра может снижаться при отказе предоставлять документальные сведения о занятости и заработке.
  3. Гарантийное обеспечение: поручительство, залог.
  4. Стаж на текущем рабочем месте не меньше полугода и суммарный годовой — в рамках последних пяти лет. Второе распоряжение нивелируется для «зарплатников». Для них в принципе действуют более выгодные условия частного порядка.

К созаемщикам при строительстве дома предъявляются такие же требования. Более того, по регламенту следует обязательно привлекать к кругу соучастников или держателей ипотеки супругов заявителей. За исключением тех эпизодов, когда между мужем и женой состоялось подписание частного брачного контракта либо супруг числится резидентом иностранного государства.

Необходимые документы

Следует различать предоставляемый документальный пакет на заявительном этапе или в процессе дальнейшего оформления ипотеки на строительство жилого дома (после получения положительного ответа от кредитора). Конечное бюджетирование частного строительства дома достигается после продолжительного периода оформления.

Основные категории документов для согласования ипотеки на строительство дома:

  • персональные, отображающие личности всех фигурантов сделки;
  • отображающие их благосостояние и трудовую занятость;
  • сметные по дому;
  • залоговые;
  • выписка по первичному взносу.

Первые 2 пункта — важнейшие для составления запроса на ипотеку. Остальные бумаги предъявляются позже, т. к. после одобрения банк дает отсрочку в 3 месяца для совершения некоторых необходимых действий. Перечисленная документация может несколько меняться по желанию банкира. Кроме того, при оформлении ипотеки допускается подключение различных акционных предложений, например «Молодая семья».

Как оформляется ипотека

На настоящий момент востребовано дистанционное отправление заявки на веб-сайте, и это далеко не единственная электронная услуга для пользователей интернета. В онлайн-пространстве можно с успехом просмотреть всю информацию по ипотеке, рассчитать показатели возврата частного долга по строительству дома, найти себе недвижимый объект (характерно для других программ) и отослать его кредитору на анализ.

Способы оформления:

  • в онлайн-режиме;
  • в рамках частного визита.

Подбор недвижимости (квартира, жилое строение и нежилой дом) возможен благодаря стороннему сервису Сбербанка ДомКлик. Он работает по всей России и отражает предложения по продающимся объектам разноплановой недвижимости. Здесь разрешается отфильтровать параметры для поиска жилья, подходящего под определенные клиентские нужды, связаться с продавцом, рассчитать ипотеку в калькуляторе.

Акция на строительство дома

Понятие «акционное предложение» воспринимается с разных ракурсов. Под ним можно понимать особую ипотеку, распространяющуюся на ограниченный контингент, — строительство частного дома в Московской и Тверской областях. Здесь же можно упомянуть предложение частного характера для молодых семейств со сниженной ставкой.

Требования банка

К требованиям Сбербанка при покупке жилища в ипотеку относятся как претензии к самому должнику, так и к выкупаемому им дому и земельному участку

При рассмотрении благонадежности заявителя Сбербанк обращает внимание не только на стандартные социально-демографические, но и личностные характеристики, а также индивидуальный рейтинг. Для получения сведений о платежеспособности применяется анализ доходов

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям

Сбербанк предоставляет ипотеку исключительно гражданам РФ (и в соответствующей валюте). Тем самым он снижает процент невыплаченных ипотек в связи с неожиданным отъездом плательщиков за границу и оставлением их долговых обязательств. Полезно понимать, что текущая ипотека может приходиться на разный возраст граждан РФ в процессе ее погашения и вопрос о том, как ее обновить, в данном случае не актуален.

Требования Сбербанка к кредитуемым по ипотеке на дом с земельным участком:

  1. Возраст 21-75 лет. Срок возврата кредита полностью приходится на максимальный возрастной порог.
  2. Трудоустройство и опыт работы на настоящем месте работы продолжительностью как минимум полгода, в целом стаж работы не менее года за последние пять лет.
  3. Количество созаемщиков по ипотеке — не более трех. При этом супруги в обязательном порядке включаются в круг созаемщиков, за исключением ситуаций с наличием у одного из них иностранного гражданства или при нахождении в браке с брачным договором.

Требования к поручителям лояльнее, так как они не выступают кредитуемыми лицами, а лишь гарантом для банка об исполнении долговых обязательств по ипотеке. Их доходы не учитываются при расчете суммы ипотеки на покупку, но подключаются при невозможности выплачивать долг по покупке заемщиком и созаемщиками.

Относительно поручительства по ипотеке для покупки дома с земельным участком следует отметить важную деталь. Такая форма обеспечения носит временный характер и необходима лишь до момента, когда предназначенный объект недвижимости (кредитуемый или имеющийся) не будет привлечен в качестве залога. При этом с поручителем заключается отдельное от договора соглашение.

Требования к объекту недвижимости

Кроме того, в перечень необходимых для предоставления документов по недвижимости включается предварительный договор купли-продажи, а также документальные основания владения этим домом и земельным участком у продавца (также договор купли-продажи, дарения и т.д.). Все правоустанавливающие бумаги должны быть оформлены соответствующим образом и не содержать «подводных камней».

Чтобы попасть под требования Сбербанка по земельному участку и дому лучше выбирать их на портале ДомКлик. Эта интернет платформа принадлежит Сбербанку и позволяет одобрить жилищный объект совместно с представителями продавца и покупателя. Это гарантирует добросовестность сделки, скидку на ставку по ипотеке и упрощенный процесс покупки.