Ипотека на строящееся жилье в сбербанке

Содержание

Как оформить ипотеку на новостройки в Сбербанке

Если коротко, то можно сказать так. Чтобы получить в Сбербанке ипотеку на первичное жилье, клиенту надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк:

— по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;

— по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 — 8 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Деньги можно получить единовременно или частями.

Но если вы современный человек и экономите свое время, то часть действий можно проделать через интернет.

Как проще подать заявку и получить решение

Первое.

Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

Требования к заемщикам

Возраст. Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года

Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

Второе.

Если вы соответствуете этим требованиям, то есть смысл двигаться дальше. Для получения кредита вам придется собрать целый пакет документов.

Документы для получения ипотеки

Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • • заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

  • • документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Третье.

Допустим, вы считаете, что можете предоставить в банк все эти документы. Проверьте свои финансовые возможности. Рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на первичку поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Четвертое.

Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом в чате и даже получить одобрение ипотеку прямо на сайте.

Пятое.

Выберите квартиру в новостройке. Список аккредитованных новостроек находится на сайте ДомКлик.

Шестое.

Оформите сделку. Если есть возможность, то лучше сделать это при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка. Подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию таким образом можно даже без посещения Росреестра или МФЦ.

Седьмое.

Внесите деньги через «Сервис безопасных расчетов» от Сбербанка. Это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

?Вопрос — ответ

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая новое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Придется учесть только некоторые нюансы. В частности:

1. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и детей (по желанию);

2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;

3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Документы для ипотеки Сбербанка под материнский капитал

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

✓Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

✓Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств маткапитала.

Популярные магазины-партнеры

Пятерочка

Сбербанк сотрудничает с крупной сетью супермаркетов Пятерочка. По условиям бонусной программы клиенты получат обратно на карту 0,5% с каждой покупки в магазине. При оплате социальной картой кэшбэк увеличится до 2%.

Накопленными бонусами можно оплатить любые покупки в магазине. Если у держателя карты достаточно бонусов, он может оплатить ими 99% от суммы всей покупки. Специальное предложение активно на территории Москвы, Санкт-петербурга, Уфы, Челябинска и Волгограда.

Спортмастер

По условиям совместной акции со Сбербанком, Спортмастер дарит всем держателям карт скидки на покупки в сети магазинов. Величина скидки зависит от общей суммы покупки:

  • 2 000 рублей — скидочный купон на 500 рублей
  • 4 000 рублей — скидочный купон на 1 000 рублей
  • 6 000 рублей — скидочный купон на 1 500 рублей
  • 8 000 рублей — скидочный купон на 2 000 рублей

Акция активна до 16 августа 2020 года для всех клиентов, подключенных к программе Спасибо.

Эльдорадо

До 30 июня 2020 года участники программы Спасибо могут обменять полученные баллы на скидочные купоны от Эльдорадо. Купоны действуют во всех магазинах сети и дают скидку в размере 50% при покупке на сумму 4 000 рублей, 6 000 рублей или 10 000 рублей. Обменять бонусы на них можно по следующим правилам:

  • 2 000 бонусов — 50% скидки на покупку от 4 000 рублей
  • 3 000 бонусов — 50% скидки на покупку от 6 000 рублей
  • 5 000 бонусов — 50% скидки на покупку от 10 000 рублей

Пользователь получит купон только после активации спецпредложения в личном кабинете. Он поступит на электронную почту или в SMS в виде цифрового кода. Чтобы воспользоваться скидкой, сообщите полученный код кассиру перед оплатой покупки и назовите PIN-код — это последние 4 цифры из полученной комбинации.

Озон

Начисленные бонусы можно обменять на скидку в размере 50% от суммы заказа. При этом бонусы нельзя списать, если в заказе есть:

  • Товары из раздела “Антиквариат, винтаж, искусство”
  • Товары для рисования: багет, бумага в рулонах
  • Товары отечественных партнеров ozon.ru
  • Повторяющиеся товары (по 2 и более штук)

Специальное предложение не распространяется на доставку — ее стоимость покупатель должен оплатить полностью.

Связной

По карте Сбербанка при оплате покупок в салонах Связной можно получить повышенные бонусы за покупку следующих категорий товаров:

  • 1% за покупку планшетов, ноутбуков, телефонов
  • 5% за покупка аксессуаров

Полученные бонусы можно тратить в любых салонах Связной. Клиент может погасить бонусами до 30% от суммы любой покупки.

Условия оформления ипотеки

Выбор подходящего жилья осуществляется самостоятельно или с подачи Сбербанка. В любом случае ипотека на жилье, строящееся на деньги покупателей, предполагает стандартные требования для заемщиков и максимально допустимые параметры кредитования (как нижние, так и верхние границы по сроку, сумме и ставке).

Требования предъявляемые при оформлении ипотечного кредита

Все плательщики должны в обязательном порядке быть гражданами РФ и иметь временную или постоянную прописку. Также они должны соответствовать требованиям относительно их возраста и трудоустройства. Последнее подразумевает не только факт наличия работы, но и достойный уровень заработной платы.

Требования для осуществления купли-продажи строящегося в многоквартирном доме жилья:

  1. Возраст: 21 — 75 лет.
  2. Рабочий стаж: от полугода на настоящем месте работы и общий — от года за последние 5 лет.

Требования по возрасту относятся ко всем созаемщикам в равной степени. Кроме того, кредитная история заявителя должна характеризоваться в положительном ключе. Недобросовестное исполнение долговых обязательств перед банками в прошлом (просрочки, закрытие задолженности из-за банкротства, реструктуризация) негативно влияет на кредитный рейтинг и потенциал.

Пакет документов

Документальный кейс, необходимый для получения кредита на строящееся с помощью ресурсов дольщиков жилье, разделяется на несколько предъявляемых поэтапно перечней. Кроме того, список может варьироваться в зависимости от соблюдения заемщиком всех условий подачи заявки. Исключение некоторой документации (что соответственно влияет на дальнейшие параметры кредитования) может происходить в разрешенных пределах.

Список для кредита на строящуюся недвижимость без учета документации с места работы:

  1. Заявление-анкета с обозначением цели кредитования: покупка жилья в строящемся доме (новостроя).
  2. Паспорт и документальное подтверждение прописки;
  3. Дополнительный документ, для верификации личности: удостоверение водителя / военнослужащего, загранпаспорт, СНИЛС и т.д.

При подтверждении характера работы и уровня дохода, как правило, предъявляется копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ. Эти бумаги могут быть заменены разрешенными альтернативами. Требуется также доставить документы по закладываемому имуществу (при наличии такового). При выкупе отдельно стоящих жилых помещений под залог попадает и этот объект и земельный участок, на котором он находится.

Подключение маткапитала для покупки строящегося на деньги потребителей жилья предполагает также предъявление:

  1. Госсертификата на материнский капитал.
  2. Справки из ПФР об остатке матсредств (так как они могут быть использованы неоднократно, но на разные цели).

Указанные выше документы доставляются на этапе анализа заявки о финансировании строящегося по ипотеке жилья. После получения положительного решения дается 90-дневная отсрочка для подбора такого жилья в аккредитованных строящихся домах и доставления документов непосредственно по нему. Также обязательное условие — предоставление выписки о сумме на счете для первоначального взноса.

Молодая семья

Ставки определяются здесь исходя из подключения акции «Витрина» или отсутствия таковой. Возможные минимальные показатели составляют соответственно 10,20 % и 10,50 %. Однако, обязательным условием для сохранения нижней отметки служит проведение процедуры электронной регистрации прав собственности.

По акции «Молодая семья» базовый перечень дополняется следующими документами:

  1. Свидетельством о браке и о рождении детей.
  2. Документальным подтверждением родства с родителем заемщика, если он подключается в качестве созаемщика.

Что касается подпрограммы для поддержки молодых семейств с рожденными в определенные периоды времени детьми, то здесь предлагается иное выгодное кредитование. Ставка на приобретение строящегося жилья снижается и вовсе до 6% на первоначальный период пользования займом. Далее этот индекс повышается или может быть сохранен при рождении еще одного малыша.

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

  • Микрозайм
  • Потребительский кредит
  • Кредитные карты
  • Кредит для бизнеса
  • Ипотека
  • Вклады
  • Автокредит
  • Товарные кредиты
  • Кредит Webmoney

К положительным качествам данной программы можно отнести:

  1. Заемщик получает гарантии в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
  2. Возможность предоставления кредитных средств по частям. Сумма делится на две равных части. Одна часть выдается после прохождения процедуры регистрации договора участия в долевом строительстве. Другая часть суммы выдается через определенное время (не позже 2 лет с момента предоставления 1-ой части, до подписания акт приема-передачи). Срок перечисления второй части средств прописывается в договоре долевого участия.
  3. Документы на объект жилой недвижимости могут предоставляться в банк на протяжении 90 календарных дней после принятия положительного решения по заявке о выдаче ипотеки.
  4. На кредитные средства Сбербанка можно приобрести помещения строящихся апартаментов.
  1. Расчеты ведутся посредством Сервиса безопасных расчетов. Данный сервис позволяет покупателям жилья в новостройках проходить регистрацию ДДУ с компанией-застройщиком или права собственности на построенный объект недвижимого имущества без посещения МФЦ (офисов «Мои документы») или отдела Росреестра. Электронная регистрацию позволяет оформлять только прямые сделки.
  2. Комиссия за предоставление кредитных средств по программе на новостройки от Сбербанка не взимается.

Ключевые условия, которые предлагаются по данному кредитному пакету:

Ипотечный кредит выдается в целях:
  • приобретения квартиры в новостройке у застройщика;
  • приобретения готового жилья у застройщика, на который уже оформлено право собственности.
Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

до 12 лет по Программе субсидирования процентной ставки с фирмами-застройщиками

Сумма кредита: Минимальная – 300 тысяч рублей. Такое предложение вполне подойдет лицам, которые проживают в небольших населенных пунктах, где недвижимость недорогая. Плюс — это будет хороший вариант для тех, у кого большая часть суммы на квартиру накоплена, но не хватает маленькой суммы.

Максимальная сумма кредита не может превышать 90% стоимости квартиры, которая установлена по договору долевого участия.

Размер первого взноса
  • от 10% для заемщиков, получающих зарплату на карту Сбербанка
  • если гражданин не является зарплатным клиентом, то первый взнос от 15%

Если клиент не подтвердил свой доход и трудоустройство, то размер начального взноса составляет от 30%

Обратите внимание, что в большинстве банков размер первичного взноса начинается от 15-20 процентов, как правило, 20 процентов. По данной программе Сбербанка величина взноса минимальная

Денежные средства перечисляются на счет заемщика, открытый в Сбербанке.

Срок одобрения заявки на кредит на новостройку составляет не более 8 рабочих дней со дня подачи комплекта требуемых документов.

Кредит погашается путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графику. График платежей можно удобно отслеживать в мобильном приложении Сбербанка.

Требования к заемщикам максимально унифицированы:

  • Гражданство РФ;
  • возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита. Если ипотека получается без подтверждения трудовой занятости и дохода, то возраст клиента к дате выплаты займа ограничен 65 годами.
  • трудовой стаж: более 6 месяцев на последней работе, а также более одного года общего стажа за последние пять лет.

Условия ипотечного пакета для конкретного заемщика определяются в индивидуальном порядке сотрудниками кредитного отдела Сбербанка.

Условия кредитования по ипотечной программе в новостройке

На сегодня Сбербанк предлагает следующие условия ипотечного кредитования для приобретения жилья в новостройке:

  • сумма кредита от 300 тысяч рублей;
  • обязательное условие – первоначальный взнос, который составляет минимум 15% от оценочной стоимости квартиры, прописанной в договоре с застройщиком;
  • взаимовыгодное сотрудничество между застройщиками и Сбербанком предлагают выдачу кредита, только при условии выбора продавца из перечня компаний;
  • ипотека выдаются максимум на 30 лет;
  • обеспечение кредита – заемщик обязательно отдает в залог недвижимость (это может быть, как и сам приобретаемый объект, так и другое равноценное жилье). При этом банк требует застраховать имущество и продлить договор до окончания выплаты кредита;
  • приобретение квартиры должно происходить в пределах России.

Если клиент решил приобрести жилье в новостройке, то необходимо внимательно изучить предложения банка и ознакомиться с условиями и требованиями. Можно воспользоваться услугой кредитного калькулятора, о которой рассказано ниже. Ипотека – довольно серьезное финансовое обременение для заемщика и большой риск для банка, поэтому придется предоставить немало документов. В статье также рассмотрим подробный перечь документации.

Оптимальным и верным вариантом перед подачей заявки – консультация с менеджером Сбербанка, который подробно расскажет нюансы этого вида кредитования и обязательно предоставит список требований и условий.

Необходимые документы для ипотеки

Стандартный список документов разработан изначально, но он может быть изменен Сбербанком на этапе оформления ипотеки.

Содержание документального перечня и информация, отображающаяся в бумагах, могут разниться. Объединяет все ситуации при подаче запроса необходимость оформления заявления-анкеты. Она содержится на нескольких листах в унифицированной Сбербанком форме. Заполнить ее можно лично или в онлайн-формате в зависимости от способа запроса кредита.

Основной перечень:

  1. Документация, подтверждающая личность обратившегося.
  2. Подтверждение официального трудоустройства и величины налогооблагаемого заработка.
  3. Документы по залоговому обеспечению.
  4. Бланк о временной регистрации (при отсутствии постоянной).

Перечисленные документы предоставляются в Сбербанк только на начальном этапе. После одобрения прошения финансовое учреждение дает клиенту временной интервал 90 дней для подбора жилья и его согласования в Сбербанке. Здесь от физлица потребуются бумаги по имущественному объекту, а также подтверждение наличия средств для первоначального взноса (выписка с банковского счета).

Понятие новостройки для Сбербанка

В связи с высокими темпами развития строительства на рынке жилья все больше набирает популярность приобретение нового жилья под ипотеку. Тем более финансовые организации идут навстречу заемщикам и предлагают более интересные условия кредитования чем на покупку вторичного жилья.

Для того чтобы определиться с выбором между первичным и вторичным жильем необходимо знать основные понятия, которые используются в банке на рынке недвижимости. Новостройка – жилье, которое предполагает только одного собственника в лице застройщика. Как только здание построено, проведены проверки и получено разрешение на сдачу в эксплуатацию застройщик распродает квартиры непосредственно покупателям. Как только покупатель регистрирует право на собственность недвижимость переходит в полные права и устанавливается статус объекта вторичного жилья.

Отсюда следует вывод: продажа квартиры от застройщика, как уже сданного дома, так еще строящего – первичное жилье, продажа квартиры физическим лицом, то есть собственником – вторичное жилье.

Как показывает практика приобретение квартиры в строящем доме, которое готово к сдаче на 60% и выше, наиболее выгодный вариант в плане вложения денежных средств, так как цена таких объектов значительно ниже чем готовые к проживанию объекты.

Ипотека в 2021 году в Сбербанке

В перечень жилых объектов попадает строящееся или готовое жилье в многоквартирных домах, аккредитованных банком. Полный список расположен на сайте «ДомКлик». Туда входят: «ПИК», «А101», MR GROUP, «Эталон», «Главстрой», «ЛСР», АО «Лидер-инвест», БЦ на Долгоруковской, «КРОСТ», Level Group и т.д.

Перед подачей запроса необходимо позвонить продавцу недвижимости и узнать, участвует ли интересующий объект в акции Сбербанка и можно ли подать запрос в офисе.

Ипотека выдается в рублях. Минимальная сумма – 300 т.р., максимальная – должна быть не меньше 85% договорной стоимости кредитуемого объекта или оценочной стоимости иной залоговой недвижимости.

Без первоначального взноса кредит не выдается, нужно набрать не меньше 15%, а тем, кто не может предоставить официальную занятость – 50% и выше при условии, что многоквартирный дом возведен на средства Сбербанка.

Купить квартиру могут лица, которым на момент обращения исполнился 21 год. Верхняя возрастная планка – 75 лет или 65 лет, при отсутствии подтверждения дохода и занятости. Стаж – на текущем месте от полугода, за последние 5 лет –1 год и более за исключением зарплатных клиентов.

Гражданство – РФ. Можно привлечь созаемщиками до 3 человек из числа родственников или иных лиц. Супруг (а) входят в число обязательных. Их зарплата суммируется при расчете.

Для рассмотрения заявки и оформления ипотеки необходимы основные и залоговые документы. Базовый пакет меняется в зависимости от наличия или отсутствия подтверждения доходов и занятости.

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Паспорт (отметка о регистрации обязательна);
  • Заявление-анкета;
  • Дополнительный документ для подтверждения личности: водительские права, военный, заграничный паспорт, ССОПС, удостоверение личности военнослужащего/сотрудника ФОВ.

Если заявка одобрена, приступайте к поиску нужной квартиры. На это отводится 90 дней, включая время на сбор документов

Обратите внимание на предоставленную менеджером подборку в сервисе «Личный кабинет». Если ничего не подходит – найдите квартиру самостоятельно или привлеките для этой цели сотрудника риэлтерского агентства

Помните, что у застройщика всегда можно попросить небольшую скидку. Обычно она дается на объекты, расположенные на первом и последнем этажах, угловые и боковые или находящиеся в непосредственной близости к лифту.

После нахождения нужного жилого помещения в банк передаются документы по нему для дальнейшей проверки. Их фотографии или отсканированные копии загружаются через личный кабинет. Необходимую помощь окажет ипотечный менеджер. Время рассмотрения –3-5 дней.

Документы

Пакет документов оговаривается индивидуально. Бумаг придется собрать много, и каждая из них имеет срок действительности и должна быть оформлена в соответствии с требованием законодательства. Гражданин при подаче заявки на ипотеку в новостройке предоставляет в Сбербанк:

  1. Удостоверения личности, включая СНИЛС. Паспорт – обязательно, дополнительное удостоверение – по требованию Сбербанка (водительские права, загранпаспорт и т.д.).
  2. Бумаги об уровне дохода (платежеспособности). Это справка о доходах по форме 2 НДФЛ, выдаваемая бухгалтерией или Федеральной Налоговой Службой.
  3. Документы на залог и страховка. Собираются полисы и бумаги, характеризующие залоговое имущество.
  4. Документы, характеризующие приобретаемую квартиру. Застройщик указывает готовность передать жилье в собственность, а также прописывает фактическую стоимость сделки.

Сбербанк имеет право расширить список, если того требуют особые условия. Если заявитель претендует на использование кредитных средств банка в рамках ипотеки для молодых семей с детьми, нужно предоставить свидетельство о браке и рождении детей.

Ошибки еще можно уточнить. Заведомая ложь – причина отказа Сбербанка. Одобрение ожидают от 2 недель до 2 месяцев. За это время служба безопасности банка перепроверяет все указанные в анкете данные, а кредитный отдел выносит вердикт (предоставить ипотеку или отказать). Кредитная история также берется в расчет. Банк не одобрит ипотеку, если кредитная история испорчена, т.е. гражданин не вовремя вносил платежи по предыдущим ссудам или имел просрочку по кредитам в любом банке.

Процентные ставки по ипотеке

Базовые ставки находятся на уровне 10.5%. По программе субсидирования – 8.5% (до 7 лет включительно), от 7.1 до 12 лет – 9%. Действуют для клиентов, получающих заработную плату на расчетный счет или вклад и подавших заявку через сервис электронной регистрации. За отказ – +0.1%, иным категориям – +0.3%.

Другие надбавки:

  1. Первоначальный взнос от 15% до 19.999% – +0.2%;
  2. Отказ от страхования здоровья и жизни – +1%;
  3. Отсутствие подтверждения дохода и занятости при условии покрытия не менее половины стоимости объекта первоначальным взносом – +0.3%.

Список компаний, через которые можно осуществить электронную регистрацию расположен на сайте «ДомКлик». Там же – партнеры, предлагающие специальные процентные ставки по программам субсидирования. Для удобства выберите вариант отображения информации: списком или картой.

По ставке 10.6% кредитуются лица, подпадающие под условия государственных федеральных и региональных программ. За отказ от страхования жизни и здоровья добавляется 1%, при ПВ от 15% до 19.999% – +0.2%.

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой в Москве от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

1,3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 58 558 ₽

до6 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 61 093 ₽

до5 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,79 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 63 835 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 64 006 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 64 943 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 65 573 ₽

до12 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет / на счет в стороннем банке

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5,99 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 65 715 ₽

до12 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 6,2 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 66 048 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,4 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 69 592 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,5 %

Квартира

ежемес. платежот 69 756 ₽

до25 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 70 084 ₽

до50 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,3 %

Гараж

ежемес. платежот 71 074 ₽

до3,5 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,6 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 71 572 ₽

до20 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,69 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

Апартаменты

ежемес. платежот 71 722 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10 %

Гараж

ежемес. платежот 72 239 ₽

до3 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 11,5 %

Квартира

ежемес. платежот 74 774 ₽

до7 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке

12,1 %

Квартира

ежемес. платежот 75 803 ₽

до10 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Как кредитуются объекты недвижимости?

Напомним, что в 2012 году банк запустил свою собственную программу аккредитации, что должно было способствовать повышению их конкурентоспособности, упрощения процедуры получения ссуды и снижение времени, которое бы уходило на оформление документов.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Альфа Банк ипотека 6,5% До 45 млн. руб. Прямая заявка
Росбанк ипотечный кредит 6,39% до 25 млн. руб. Прямая заявка
Банк Открытие Быстрое решение 6,5% До 150 млн. руб. Прямая заявка

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы на карту под 0%Карты рассрочкиЗаработок на дому

Кроме того, данный шаг позволил банковской компании обезопасить свои средства, т.к. исключались варианты недобросовестного использования полученных средств застройщиками и дольщиками.

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы на карту под 0%Карты рассрочкиЗаработок на дому

В начале программы, аккредитации подлежали только те объекты, которые были готовы на 70%, сейчас же этот порог снижен до 40%, что дает клиентам возможность более широкого выбора.

Чем это выгодно для заемщиков? Если вы выбираете недвижимость, которая прошла аккредитацию у Сбербанка, вы не только повышаете свои шансы на одобрение заявки по покупке именно этого объекта, но также и получаете возможность снизить свою действующую процентную ставку.

Далее в этой статье:

Условия по ипотечному соглашению

По программе заемщик может получить в кредит 300 000 рублей под 4,1%, оплатить первоначальный взнос в 15% от взятой суммы.

Но есть здесь и некоторые нюансы:

  1.  Максимальная сумма кредита
    Не может превышать сумму, высчитанную от 85% договорной стоимости приобретаемого жилья, а также она не может быть больше 85% от оценочной стоимости жилья, которое будет находиться под залогом.
  2. Срок действия ипотечного соглашения
    Деньги по данной программе выдаются на 30 лет. При подключении к программе субсидирования ставки застройщиками срок снижается до 12 лет.
  3. Сумма первоначального взноса
    При оформлении ипотечного соглашения клиенту придется внести взнос равный 15% от суммы. Если в финансовое заведение не были предоставлены документы о зарплате и трудоустройстве, то внести придется 50% от суммы.
  4. Обязательно обеспечение по кредиту

Оформляется:

  • залог на кредитуемый или иной жилой объект;
  • залог имущественных прав. Его оформляют до момента оформления залога на кредитуемый жилой объект;
  • поручительство. Принимается только от физических лиц;
  • залог на жилой дом, расположенный на земельном участке. Залог оформляется как на дом, так и на земельный участок.
  1. Обязательное оформление страховки
    Клиенту обязательно требуется оформить страховку на кредитуемый объект недвижимости. Оформляется страховка от рисков утраты, гибели, повреждения. При несоблюдении определенных условий покупаемый объект передается финансовому заведению.
  2. Процентные ставки
    В базовом тарифе говорится о том, что клиент оформляет кредит под 4,1%.
    Размер ставки может меняться. Зависит это от срока действия ипотечного соглашения.
    Размер ставки
    От 1 года до 7 лет От 7 лет до 12 лет От 12 лет до 30 лет
    Базовая ставка 7,6%
    Ставка с использованием «Программы субсидирования с застройщиками с дисконтом на весь срок» 5,4% 6,1% 6,6%
    Ставка с использованием «Программы субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года»
    Ставка на 2 года 4,1% 4,5% 4,6%
    Ставка после 2 лет 7,6%