Сельская ипотека под 3 процента в астраханской области 2021 года: условия, список населенных пунктов и отзывы

Пошаговая схема получения ипотечного кредита

Д»Ã Ã¿Ã¾Ã»ÃÂÃÂõýøàøÿþÃÂõúø ýð ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàþñÃÂõúÃÂð ø÷ ÃÂõûÃÂÃÂúþù üõÃÂÃÂýþÃÂÃÂø ýõþñÃÂþôøüþ ÿÃÂþùÃÂø ÿþÃÂûõôþòðÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂàôõùÃÂÃÂòøù. ÃÂÃÂõôÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàþýð ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü þñÃÂð÷þü:

1. ÃÂûàýðÃÂðûð ø÷ÃÂÃÂøÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøàú ÿþÃÂõýÃÂøðûÃÂýÃÂü ÷ðõüÃÂøúðü, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂÃÂþÃÂüøÃÂþòðýàñðýúðüø ø ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþü àþÃÂÃÂøø.
2. ÃÂñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ñðýú ôûàÿþôðÃÂø ôþúÃÂüõýÃÂþò.
3. áôðÃÂàòÃÂõ ýõþñÃÂþôøüÃÂõ ôþúÃÂüõýÃÂàôûàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøà÷ðÃÂòúø. ÃÂûàýðÃÂðûð ÃÂûõôÃÂõàÃÂþñÃÂðÃÂàÃÂÿÃÂðòúø ýð ÿÃÂõôòðÃÂøÃÂõûÃÂýþõ þôþñÃÂõýøõ ÷ðùüð.
4. ÃÂðýú ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂøàòþ÷üþöýÃÂàÿûðÃÂõöõÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂàóÃÂðöôðýøýð ø õóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂøõ ò ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëáõûÃÂÃÂúðàøÿþÃÂõúðû.
5. ÃÂÃÂûø ñðýú ôðÃÂàÿÃÂõôòðÃÂøÃÂõûÃÂýþõ þôþñÃÂõýøõ, üþöýþ ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàú ÿþøÃÂúðü þñÃÂõúÃÂð.
6. ÃÂþÃÂûõ ÃÂþóþ, úðú þñÃÂõúàñÃÂôõàýðùôõý, ôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýþ ÿþôðÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàýð ýõôòøöøüþÃÂÃÂàø ÿÃÂþôðòÃÂþò àÃÂõûÃÂàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþóþ þôþñÃÂõýøà÷ðùüð.
7. ÃÂûàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþóþ þôþñÃÂõýøàñðýú ÃÂÃÂõñÃÂõàÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂàþÃÂõýúø þàÃÂÿõÃÂøðûø÷øÃÂþòðýýþù ÃÂðñþÃÂÃÂ. ÃÂðõüÃÂøú ÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ þñÃÂðÃÂðõÃÂÃÂàò þôýàø÷ ÿÃÂõôûþöõýýÃÂàñðýúþü.
8. áÿõÃÂøðûøÃÂàòÃÂõ÷öðõàýð üõÃÂÃÂþ, þÿøÃÂÃÂòðõàþñÃÂõúÃÂ, ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂõàÃÂðÃÂðúÃÂõÃÂøÃÂÃÂøúø ø ôðõàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþõ ÷ðúûÃÂÃÂõýøõ.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Междуреченске

• • Междуреченский
  • Междуреченск, улица Чехова, 3
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
• • Офис «Междуреченский»
  • Кемеровская область, Междуреченск, Коммунистический проспект, 33
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09.00-18.00;
• • Операционный офис «Междуреченский»
  • Междуреченск, проспект Строителей, 9
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—19:00Сб.: 09:00—16:00Вс.: 09:00—15:00
• • Доп.офис №8615/0295
  • Междуреченск, проспект Шахтёров, 45Б
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Междуреченский
  • Кемеровская область, Междуреченск, проспект 50 лет Комсомола, 16
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-19:00 предпразд 09:00-18:00Сб 10:00-14:00 предпразд 10:00-13:00Вс выходной

Территориальные отделения ПФ РФ Кировской области

• Афанасьевский район
• г. Вятские Поляны и Вятскополянский район
• г. Киров
• г. Кирс и Верхнекамский район
• г. Луза и Лузский район
• г. Мураши и Мурашинский район
• г. Омутнинск и Омутнинский район
• г. Слободской и Слободский район
• г. Уржум и Уржумский район
• Кикнурский район
• п.г.т. Арбаж и Арбажский район
• п.г.т. Верхошижемье и Верхошижемский район
• п.г.т. Кильмезь и Кильмезский район
• п.г.т. Лебяжье и Лебяжский район
• п.г.т. Нагорск и Нагорский район
• п.г.т. Оричи и Оричевский район
• п.г.т. Тужа и Тужинский район
• п.г.т. Фаленки и Фаленский район
• Подосиновский район
• Сунский район

• г. Белая Холуница и Белохолуницкий район
• г. Зуевка и Зуевский район
• г. Кирово-Чепецк и Кирово-Чепецкий район
• г. Котельнич и Котельничский район
• г. Малмыж и Малмыжский район
• г. Нолинск и Нолинский район
• г. Орлов и Орловский район
• г. Советск и Советский район
• г. Яранск и Яранский район
• Опаринский район
• п.г.т. Богородское и Богородский район
• п.г.т. Даровской и Даровский район
• п.г.т. Кумены и Куменский район
• п.г.т. Ленинское и Шабалинский район
• п.г.т. Нема и Немский район
• п.г.т. Санчурск и Санчурский район
• п.г.т. Уни и Унинский район
• Пижанский район
• Свечинский район
• Юрьянский район

Программы ипотеки в Россельхозбанке

Чтобы получить ипотечный кредит в Россельхозбанке нужно выбрать одную из действующих программ.

Ипотечное жилищное кредитование

Ипотека на покупку жилья выдается для приобретения следующих объектов недвижимого имущества:

• квартиры у застройщика в порядке долевого участия в строительстве;
• жилья на вторичном рынке недвижимости;
• частного дома с земельным участком;
• таунхауса;
• участка земли с постройкой;
• других объектов, отвечающих требованиям банка.

Условия ипотечной программы:

Сельская ипотека

Ипотека с небольшой процентной ставкой, предоставляемая российским гражданам для строительства или покупки жилья в сельской местности.

Условия программы следующие:

Ипотека с господдержкой 2020

Ипотека под льготный процент для покупки квартиры в новостройке у фирмы-застройщика. По данной программе отсутствуют комиссии. Заемщик справе погасить кредит без каких-либо ограничений.

Условия программы таковы:

Ипотечные каникулы

При помощи ипотеки РСХБ можно приобрести жилье в новостройке или вторичном рынке у партнеров банка, используя отсрочку платежей на первый год кредитования. Потенциальные заемщики могут подтвердить доход в виде справки по форме банка.

Условия программы:

Если предоставляется отсрочка по оплате основной задолженности кредита и размера начисленных процентов, то период ипотеки не увеличивается. Размер отсроченных платежей по займу подлежит равномерному распределению на оставшийся срок.

Ипотека с господдержкой семей с детьми

Условия программы:

Молодая семья и материнский капитал

Россельхозбанк дает возможность использования особых условий ипотечного кредитования для молодых семей, и при использовании средств мат. капитала.

Средства материнского капитала предоставляются для помощи семьям при рождении ребенка. Они могут быть использованы на оплату первоначального взноса по кредиту.

Условия программы:

Молодая семья может воспользоваться отсрочкой по выплате основного долга.

Кто имеет право оформить сельскую ипотеку

Условия получения льготного жилищного займа предполагают, что обратиться в тот или иной банк могут не только граждане, проживающие в сельской местности, но и те, у кого есть постоянная регистрация в городе, но кто решил обзавестись недвижимостью за его пределами.

Рассмотрим, какие требования предъявляют банки к заемщикам, решившим оформить сельскую ипотеку. Этот перечень может отличаться у каждого банка. Перечислим наиболее общий список требований:

• наличие российского гражданства;
• постоянная регистрация в том регионе, где вы планируете оформить ипотеку;
• наличие постоянного заработка. При этом размер ежемесячного платежа не должен превышать 50% общего семейного дохода.

Также на решение банка в значительной мере влияет состояние кредитной истории заемщика.

Ограничения по возрасту те же, что и при получении обычной ипотеки. Так, в РоссельхозБанке жилищный заем предоставляется гражданам, которым на момент оформления договора исполнился 21 год. Максимальный возраст – 65 лет в период выплаты половины займа. При этом на момент закрытия долга перед банком возраст клиента может достигать 75 лет.

Подтвердить платежеспособность заемщики и созаемщики обязаны соответствующими справками. При этом есть возможность предоставить документы по форме банка. Это удобно для тех клиентов, которые имеют право на льготную ипотеку, не трудоустроены официально и не могут предоставить справку 2-НДФЛ.

Необходимое условие сельской ипотеки – залог приобретаемого имущества. При этом, чтобы увеличить шанс на одобрение заявки, вместе с залогом клиент может предложить банку поручительство третьих лиц.

Следует учесть, что банк заинтересован в залоге ликвидного имущества, которое он сможет без труда реализовать по стоимости, близкой к рыночной, если заемщик по какой-то причине не выполнит своих финансовых обязательств.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Поскольку земля считается залогом с низкой ликвидностью, к ипотеке на земельный участок банки Пензы предъявляют особые требования. Такое имущество сложнее оценить и найти на него покупателя. Кроме того, существуют риски уменьшения стоимости участка ИЖС, если рядом построят какой-то непривлекательный объект.

При этом приобрести по ипотеке можно не каждый понравившийся кусок земли: обязательным условием является наличие отмежеванных границ и постановка на кадастровый учет.

Ипотека на земельный участок выдается с первоначальным взносом порядка 30-40%, а процентные ставки — на 1-2 пункта выше, чем в случае кредита на покупку квартиры. Улучшить условия кредитования поможет дополнительный залог в виде другой недвижимости или, если участок ИЖС высокой инвестиционной ценности.

Детально ознакомиться с условиями ипотечного кредита на земельный участок в банках Пензы вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку без оформления страховки?
Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотекеЦель ипотечного кредитования

Специальные программы в ипотекеВиды недвижимости

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Квартира в ипотеку Оформить залог имущества под ипотеку

Ипотечное кредитование на покупку комнаты Социальное ипотечное кредитование Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Калькулятор по сельской ипотеке

Для расчета платежа по сельской ипотеке можно использовать вот этот калькулятор:

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Последние новости по ипотеке г. Кемерово и Кемеровской области

• 10.06.2020 г. Россельхозбанк в Кузбассе выдал первую льготную ипотеку по госпрограмме 2020

  Кемеровский региональный филиал Россельхозбанка выдан первый ипотечный кредит в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020». Получателями первого льготного кредита по госпрограмме под процентную ставку 5,9 процента годовых стала супружеская пара из города Белово. 1,292 миллиона рублей…

• 02.06.2020 г. РСХБ в Кузбассе выдал кредитов по программе льготной сельской ипотеки на сумму более 140 миллионов рублей

  В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Количество поданных заявок на данный кредит в Россельхозбанке перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 миллиардов рублей.

• 15.04.2020 г. В Кузбассе выдана первая льготная сельская ипотека

  В Кемеровской области выдан первый ипотечный кредит по льготной ставке 2,7% годовых в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Пензе

• • Пензенский
  • Пенза, улица Славы, 4
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00Сб и Вс выходной
• • Мини-офис № 030
  • Пенза, проспект Победы, 16
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Доп.офис №8624/040
  • Пенза, улица Терновского, 160Б
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 16:00
• • Офис в г. Пенза
  • г. Пенза ул. Московская, д. 62
  • 8 800 200-07-07
  • Время работы:
  • понедельник-пятница 09:00-18:00
• • Операционный офис «Пензенский»
  • Пенза, улица Московская, 62
  • +7 841 266-00-36
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 08:00—19:00Сб.: 09:00—18:00

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Пензе

• • Пензенский
  • Пенза, улица Славы, 4
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00Сб и Вс выходной
• • Мини-офис № 030
  • Пенза, проспект Победы, 16
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Доп.офис №8624/040
  • Пенза, улица Терновского, 160Б
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 16:00
• • Офис в г. Пенза
  • г. Пенза ул. Московская, д. 62
  • 8 800 200-07-07
  • Время работы:
  • понедельник-пятница 09:00-18:00
• • Операционный офис «Пензенский»
  • Пенза, улица Московская, 62
  • +7 841 266-00-36
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 08:00—19:00Сб.: 09:00—18:00

Общие условия оформления сельской ипотеки в Крыму

Невыполнимых или необычных требований для оформления ипотеки программа не предусматривает. Как и в стандартных кредитах на недвижимость, банк будет интересовать платежеспособность клиента, а также его кредитное прошлое.

Сельская ипотека – целевой кредит, предоставляемый:

• для покупки дома с земельным участком, расположенного в сельской местности;
• приобретения земли и строительства на ней жилой недвижимости;
• завершения строительства на земельном участке, уже принадлежащем клиенту банка;
• покупки квартиры в новостройке при условии, что дом не выше 5 этажей и такой вид кредитования не противоречит интересам банка;
• рефинансирования ранее оформленных целевых кредитов (до 01.01.2020 г.) на покупку недвижимости.

Купить дом или иную недвижимость в рамках программы кредитования «Сельская ипотека» можно единожды в жизни. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, – до 3 млн рублей. Жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области предельный размер кредита установлен на отметке в 5 млн рублей.

Сумма первоначального взноса не может быть менее 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный срок, в течение которого заемщик может выплачивать задолженность, составляет 25 лет.

Площадь недвижимости должна превышать установленную учетную норму по региону.

Особенности и дополнительные условия

Программа предусматривает еще несколько особенностей, которые заемщику лучше знать перед оформлением ипотечного договора и получением денежных средств.

1. В качестве первоначального взноса допускается привлечение средств с сертификата, полученного в рамках программы «Материнский капитал», если он есть у родителей.
2. Если денежные средства предоставляются с целью завершения начатого ранее строительства дома, то все работы нужно закончить в течение 2 лет с момента внесения первого платежа по кредиту. В случае нарушения этого правила отменяется льготная процентная ставка и устанавливаются стандартные условия кредитования.
3. Не имеет значения место регистрации заемщика, если он примет решение оформить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности или городе с населением, не превышающим 30 000 человек.
4. На территории некоторых субъектов РФ действует региональная программа субсидирования, позволяющая предоставлять дополнительные льготы гражданам, желающим оформить ипотеку в сельской местности, что обеспечит снижение процентной ставки до 0,1 % годовых.

На данный момент обращаться за сельской ипотекой можно в Россельхозбанк, Сбербанк, РНКБ или Дом.рф. С самого старта программы именно эти финансовые организации указаны как операторы для реализации федеральной программы комплексного развития сельских территорий.

Социальная ипотека при рождении первенца для семей Пензы и Пензенской области

Социальная ипотека для молодых пензенских семей реализуется в соответствии с Порядком предоставления семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014 — 2020 годы», в дальнейшем по тексту — Подпрограмма.

Правом на получение социальной выплаты обладает семья, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Пензенской области и состоят в зарегистрированном браке, при условии, что в семье в течение 12 месяцев после заключения брака рожден первый ребенок, и что семья является нуждающейся в жилом помещении по одному из оснований, изложенных в  пункте 2 Порядка.

Социальная выплата по Подпрограмме устанавливается в размере:

• 15% от расчетной стоимости жилого помещения — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, до 31.12.2014;
• 20% от расчетной стоимости жилого помещения — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, с 01.01.2015.

Размер расчетной стоимости жилого помещения определяется по формуле:

P = C x 54 м2,

где:

P — размер расчетной стоимости жилого помещения;

54 м2 — стандарт площади жилого помещения, принятый для расчета социальной выплаты, предоставляемой семье из трех человек;

C — средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения на территории Пензенской области, равная:

• 28850 рублей — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, до 31.12.2014;
• 30370 рублей — в случае выдачи семье жилищного сертификата, удостоверяющего право на социальную выплату, с 01.01.2015.

Полученное значение P округляется до сотен.

Семья, изъявившая желание получить социальную выплату в соответствии с условиями Порядка, вправе подать заявление и документы для получения социальной выплаты в течение трех лет после рождения первого ребенка.

В какие банки можно обращаться

Список финансовых организаций, которые могут выдавать сельскую ипотеку, устанавливает Центральный банк совместно с Министерством сельского хозяйства РФ. В Самарской области такие полномочия выданы Россельхозбанку и Сбербанку.

Посмотреть условия предоставления ипотечного кредита можно в таблице:

Банки не устанавливают дополнительных требований к заемщикам

Особое внимание уделяется платежеспособности гражданина. Проверяется она стандартным способом – предоставлением справки о доходах, звонком на работу

Подать заявку на сельскую ипотеку можно при посещении офиса или онлайн. Консультант перезванивает через несколько минут, уточняет данные, отвечает на все вопросы. После этого можно заниматься сбором документов для оформления:

1. Заявление-анкета.
2. Справка 2-НДФЛ или форма банка, где можно указать дополнительный источник дохода и повысить шансы на получение большей суммы.
3. Паспорт РФ с пропиской, подойдет также временная.
4. СНИЛС.
5. Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
6. Заверенная работодателем копия трудовой книжки.
7. Документы об объекте недвижимости, на который берется заем.

 Для увеличения шансов получения ипотеки можно привлекать созаемщиков (им также необходимо предоставить документы). Супруги, которые не заключали брачный договор, автоматически привлекаются к выплате кредита. В остальных случаях можно привлечь до 3 людей. Если созаемщики являются участниками зарплатного проекта от Сбербанка, то это дополнительно увеличивает шансы на получение большей суммы кредита.

Условия по ипотеке в Россельхозбанке и требования к заемщикам

Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?

ДаНет

ПАО Россельхозбанк — это один из крупнейших банков России (наряду со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком). РСХБ занимает второе место по количеству филиалов, а все голосующие акции компании принадлежат государству

Поэтому потенциальные заемщики могут быть уверены в надежности компании, что важно в современных условиях

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно как на покупку квартиры, апартаментов в новых домах (новостройках) или вторичном рынке, так и на приобретении готового дома (таунхауса, коттеджа) или земельного участка под строительство. Причем клиент может также выбрать ипотечный кредит на покупку жилья по договору долевого строительства. Стоит отметить, что по некоторым программам возможно оформить ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса и всего по 2 документам.

Для того чтобы получить ипотеку в РСХБ заемщик должен соответствовать следующим критерия:

1. Являть гражданином РФ (иметь паспорт).
2. Иметь регистрацию по месту жительства или пребывания.
3. Для физических лиц стаж работы на последнем рабочем месте должен быть больше 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.
4. Если ипотечный кредит берет клиент с положительной кредитной историей и получающий заработную плату на счет, открытый в РСХБ, то стаж на последнем рабочем месте может быть больше 3 месяцев. На заемщиков, получающих пенсию на счет в данном банке, требования по общему стажу работы не распространяются.
5. Для тех, кто ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ), необходимо наличие записи в похозяйственной книге о ведении гражданином этого самого ЛПХ в течение более 1 года до даты подачи заявки на ипотечную ссуду.
6. Возраст заемщика должен быть больше 21 года. При этом заем не выдается, если клиенту на момент закрытия долговых обязательств исполнится больше 65 лет.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке потенциальный клиент должен предоставить следующий пакет документов:

• заполненные анкету заемщика и заявление на выдачу займа;
• паспорт гражданина России;
• мужчинам младше 27 лет необходимо предъявить военный билет;
• документы, свидетельствующие о заключении брака или разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• бумаги, подтверждающие необходимый уровень дохода и трудового стажа у заемщика;
• документы по кредитуемому объекту недвижимости, а также залога (если программа предусматривает наличие залогового имущества).

Физическим лицам для того чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке или на квартиру в новостройке придется предоставить для подтверждения уровня доходов справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Скачать справку по форме банка можно на официальном сайте компании. Также следует учитывать, что банк в праве при рассмотрении заявки запросить любую другую дополнительную информацию и документы (трудовую книжку, заверенную работодателем, диплом об образовании), поэтому нужно быть готовым к этому.

Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке и условия кредитования зависят от выбранной программы, срока заимствования денежных средств, статуса заемщика. Если человек имеет положительную кредитную историю, является зарплатным клиентом банка, получает пенсию на счет в РСХБ или использует материнский капитал при покупке недвижимости, то он может рассчитывать на льготные условия и снижение процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанке.

Теперь рассмотрим подробнее каждую ипотечную программу в этой кредитной организации.

Брали ли Вы микрокредит в МФО?

ДаНет

Нюансы

Процедура оформления ипотечного кредитования по программе «Сельская ипотека» имеет свои нюансы, представленные следующим образом:

• На данный момент работает сервис «Дом.РФ» – это государственный портал, где можно подать заявку на получение ипотеки.
• Перед получением ипотеки обязательно придется прописаться в сельской местности, если задумался об оформлении кредита и переезде в село городской гражданин. Сделать это сложно при условии, когда нет родственников или нет своей недвижимости.
• Необходимо в обязательном порядке вносить первоначальный взнос. Для него задействуются собственные накопления, государственные субсидии или материальный капитал. Использование маткапитала в ипотеке обязывает в дальнейшем выделение долей в купленной недвижимости на детей. Для одобрения необходимо предварительно обратиться к нотариусу и подписать у него обязательство на последующие действия. Только с бумагой от уполномоченного лица можно получить положительный ответ от банка на ипотечное кредитование с привлечением маткапитала.
• На каждого члена семьи отводится 12 кв. м. жилой площади или 18 кв. м. общей. Это учитывают при выборе объекта.
• Если подбирается земельный участок для строительства дома, у него должен быть обязательный статус ИЖС.
• Если земельный участок подбирается под индивидуальное строительство, лучше представить смету последующих затрат. Ее оформляют в компании, а указанную сумму также можно вписать в общий размер ипотечного кредитования.

Остальные нюансы рассматриваются для каждого случая в отдельности и сверяются с Приложением №5 Постановления Правительства №696. Также учитываются собственные требования от кредитного учреждения, в которое обращается претендент.

Кировчанам стала доступна льготная сельская ипотека

О государственной программе обеспечения сельского населения доступным и комфортным жильём рассказали журналистам

В Кировской области стартовала реализация ключевого инструмента новой госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» — льготная сельская ипотека. Её участниками уже стали несколько регионов страны, теперь улучшить жилищные условия на льготных условиях смогут и кировчане. Как воспользоваться новым механизмом, рассказали на пресс-конференции  в областном правительстве.

— Развитие аграрного сектора — одна из основных задач, поставленных перед правительством региона губернатором Игорем Васильевым. Реализация госпрограммы не только в нашей области, но и в России в целом поможет замедлить миграцию в мегаполисы, привлечь в аграрный сектор городских жителей и повысить качество жизни на селе. Механизм льготной ипотеки направлен на обеспечение сельского населения доступным и комфортным жильем. Общий объем финансирования программы в России из федерального бюджета в 2020 году составит 1 млрд рублей. По прогнозам Минсельхоза России, это позволит улучшить жилищные условия более 5,5 тысячи человек, — отметил зампред правительства, министр сельского хозяйства и продовольствия Алексей Котлячков.

Кировчанам она станет доступна не зависимо от их места регистрации (город или село). Условием являются планы по покупке или строительству жилья в сельской территории, муниципальное образование город Киров и посёлки городского типа к ней не относятся, подчеркнули спикеры.

В программу в Кирове уже включился «Россельхозбанк». За первые дни старта механизма господдержки получено 65 заявок от населения, 55 из которых — одобрены. По словам представителей банка, средний возраст первых заёмщиков 30-35 лет. 

— Мы выдаём кредиты по ставке 2,7-3% годовых, при условии первоначального взноса 10% от суммы кредита. Минимальная и максимальная сумма займа варьируется от 100 тысяч рублей до 3 млн рублей. Сроком до 25 лет,— пояснил директор Кировского регионального филиала «Россельхозбанка» Георгий Филимонов.  

Воспользоваться льготной ипотекой могут россияне от 21-75 лет. При этом предельный возраст заемщика на максимальный период кредитования (25 лет) не должен превышать 50 лет.  Есть еще ряд нюансов программы — миграция в сельские местности распространяется на любые регионы страны. К примеру, тем кировчанам, кто желает переехать в сельскую местность Дальневосточного округа или в Ленинградской области доступен максимальный размер ипотеки в 5 млн рублей.

На льготный заём можно приобрести готовую квартиру или жилой дом с участком, строящееся жильё, в том числе с долевым участием. Можно также построить жилой дом на уже имеющемся земельном участке или завершить начатое строительство, но только с участием подрядной организации, соответствующей требованиям законодательства. Построить дом своими руками будет не возможно. 

С 1 апреля льготный заём будет доступен ещё и в Сбербанке России

О процентной ставке, по словам управляющего Кировским отделением Артёма Пищика, банк сообщит позднее. 

Важно, что благодаря государственному участию в программе, размер ставки по  ипотеке во всех уполномоченных банках будет фиксированный на протяжении всего периода кредитования.

Механизм получения кредита будет одинаковым во всех кредитных организациях. Гражданин обращается в уполномоченный банк, пишет заявление на получение льготного ипотечного кредита

Банк рассматривает заявку и направляет в министерство сельского хозяйства РФ, для того, чтобы из коммерческой ипотеки этот кредит получился льготным. Минсельхоз рассматривает предложение, и по одобренной заявке предоставляется льготный кредит. 

Кредиты на общую сумму 22,6 млн рублей уже  выданы в регионах России. Её первыми участниками стали жители Омской, Оренбургской, Амурской и Калининградской областей, Алтайского края, республик Марий Эл и Татарстан.

Пресс-центр Правительства Кировской области

Выводы и рекомендации

Первым этапом рассмотрения заявки на выдачу ипотечного займа является оценка местности, где заемщик хочет приобрести жилье. Затем изучают саму недвижимость на соответствие обязательным требованиям:

1. Подходящие условия для постоянного проживания.
2. Наличие коммуникаций: воды, электричества, отопления, канализации, газа.
3. Достаточный размер жилплощади на каждого члена семьи, который устанавливается на муниципальном уровне.

Справка! Перед оформлением сельской ипотеки недвижимое имущество проходит оценку экспертов. Размер, указанный в отчете, не должен быть намного выше размера ипотеки.

Преимуществом сельской ипотеки от ипотеки другого типа является отсутствие необходимости предоставлять дополнительный залог. То есть, объектом залога будет непосредственно объект сделки. После открытия расчетного счета в одном из банков-участников программы, весь процесс строительства будет сопровождаться контролем целевого использования ипотечной выплаты со стороны застройщика.

Возможно, данный проект станет началом возрождения сельской промышленности на территории русских деревень.

Полезная публикация? Проголосуй!

Похожие записи:

Кредиты с поручителем от банка москвы 200 рублей 2017 года Банкоматы россельхозбанка в москве Сбербанк в ростове-на-дону Что такое cvc/cvv-код на карте и зачем он нужен + советы когда лучше не указывать код безопасности при оплате в интернете Автокредит на новый автомобиль в москве