Ипотека по двум документам без подтверждения дохода юникредит банка

Где взять ипотечные кредиты ЮниКредит Банка в Москве

Показать все отделения ЮниКредит Банка в Москве

Страхование

Заключение договора имущественного страхования при оформлении ипотеки – обязательное условие. Страховка жизни и здоровья клиента считается добровольной процедурой. После расчета ипотеки договор заключают с одной из аккредитованных страховых компаний. В документе прописаны:

• перечень возможных рисков;
• конструктивные элементы недвижимости.

При отсутствии страховки банк вправе применить штрафные санкции в отношении клиента. Будет взыскана неустойка в размере половины процентной ставки. Денежные средства снимаются со счета без предупреждения, что может привести к возникновению просроченной задолженности.

Договор ипотечного страхования недвижимости подразумевает защиту конструктивных элементов здания (лестница, фундамент, входная дверь, крыша, перекрытия, окна, стены). Инженерное оборудование, сантехника и мебель в документе не прописываются. В договоре страхования указываются следующие риски:

• падение предметов на здание (дерево, самолет);
• взрыв газа;
• проникновение в жилище третьих лиц;
• стихийные бедствия (землетрясения, наводнения);
• пожары.

Сумма страховки прописывается в графике погашения. Страховая компания выплачивает компенсацию клиенту после оценки состояния квартиры

Программы ипотечного кредитования

В 2020 году банк предусмотрел 6 основных программ ипотечного кредитования. Все они представлены в таблице, где подробно указаны важнейшие положения и особенности каждого кредита.

Этапы приобретения квартиры в кредит

После того как заемщик воспользовался кредитным калькулятором и оценил возможные риски, он должен посетить ближайшее отделение банка. Процедура приобретения жилья проходит в несколько этапов:

1. Выбор программы. Кредитный менеджер индивидуально консультирует клиента, подробно объясняя преимущества и недостатки того или иного продукта. Заемщик может расспросить специалиста о специальных предложениях. Кредитную историю запрашивают через бюро. Менеджер рассчитывает общую сумму займа и примерный ежемесячный взнос.
2. Сбор документов. Приступать к сбору справок нужно перед подачей заявки. У кредитного менеджера нужно уточнить, какие дополнительные документы могут понадобиться в процессе рассмотрения анкеты.
3. Выбор квартиры. Дом, в котором будет приобретена квартира, должен полностью соответствовать требованиям банка. Первоначальный взнос после заключения договора перечисляется непосредственно застройщику или прежнему владельцу.
4. Выдача ипотечного займа. После заключения договора банк должен передать продавцу оставшуюся сумму за недвижимость. Деньги отдают наличными или перечисляют на счет. Можно арендовать ячейку на время заключения сделки и заранее поместить туда денежные средства.

После соблюдения всех формальностей право собственности переходит новому владельцу.

Мне нравится1Не нравится

Процентные ставки

Указанные выше процентные ставки являются минимальными для каждой названной программы. Их итоговое значение зависит от массы факторов, которые требуется учитывать.

Среди важнейших из них:

• размер первоначального взноса;
• выбор типа приобретённого объекта недвижимости;
• страхование жизни, здоровья и рисков;
• от суммы кредитования (если она ниже 5 миллионов в Москве, 3,5 в Санкт-Петербурге и 2 в остальных субъектах страны, ставка повышается на 0,25%);
• иные основания.

Необходимо застраховать:

• риски потери жизни, здоровья и трудоспособности;
• риск потери права собственности на недвижимость или залог;
• гражданскую ответственность.

Список допустимых страховых компаний, с которыми можно заключать договор, представлен на сайте.

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков

Необходимые документы

Перечень документов, позволяющих получить кредит, не содержит ничего неожиданного или необычного. Клиентам потребуется подготовить:

• паспорт;
• анкету-заявку;
• документы, подтверждающие родство с созаёмщиками;
• согласие остальных собственников для передачи недвижимости в залог;
• трудовая книжка;
• справка о доходах.

Дополнительно понадобятся документы на приобретаемое жильё и документы продавца. Кроме того, отдельные категории заёмщиков обязаны предоставить ещё несколько бумаг, указанных на официальном сайте. При необходимости менеджер способен запросить дополнительные бумаги, которые позволят ему оценить платёжеспособность заёмщиков.

Основные условия

Согласно отзывам, условия ипотечного кредитования в ЮниКредит Банке достаточно выгодные. Если заемщик полностью соответствует всем требованиям кредитно-финансовой организации, то вероятность одобрения заявки составляет 90-95%. Клиент может получить ответ на интересующий его вопрос по телефону справочной службы.

Комиссии и досрочное погашение

За досрочное погашение ипотечного кредита банк комиссию не взимает. Если у клиента появилась возможность выплатить всю сумму долга единовременно, то он значительно сэкономит на процентах. Штрафы и ограничения по сумме не предусмотрены. Ипотеку можно полностью погасить в любой рабочий день, клиент обязан уведомить банк о своем решении за трое суток до даты погашения. Осуществить досрочный платеж можно любым доступным способом:

• перевод денег со счета, открытого в другом банке (предусмотрена небольшая комиссия);
• перевод денег со счета, открытого в ЮниКредит Банке (комиссия не предусмотрена);
• платеж через кассу или банкомат.

Можно закрыть ипотеку посредством мобильного приложения Mobile.UniCredit.

Неустойки и штрафы

Клиентам могут быть начислены пени и штрафы в ряде случаев, это:

1. Просрочка. Если клиент не успел своевременно внести платеж, то риск возникновения овердрафта значительно повышается. В этом случае пеня назначается ежедневно в размере до 0,5% от общей суммы просрочки.
2. Несвоевременное продление страховки. Человек, оформивший ипотеку в ЮниКредит Банке, обязан ежегодно продлевать договор имущественного страхования. Невыполнение условий дает право кредитору потребовать досрочно погасить ипотеку и приводит к начислению штрафа.

Кредитные специалисты не рекомендуют откладывать внесение ежемесячного платежа на последний день (согласно графику). Деньги поступают на счет в течении 5 рабочих дней, поэтому кредит лучше всего платить заранее. Если средства не успели поступить на банковский счет вовремя, то клиенту начисляют пени. Выделяют несколько их видов:

• фиксированная сумма, прописанная в договоре;
• фиксированная нарастающая пеня;
• процент от суммы просрочки.

За наложением штрафов и пени следит мониторинговая служба финансовой организации.

Требования к заемщику

Если клиент полностью соответствует требованиям банка, то вероятность одобрения заявки повышается. Он должен предъявить менеджеру документы, указывающие:

• на наличие стажа на текущем месте работы (не менее 6 месяцев);
• на наличие постоянной прописки и регистрации на территории Российской Федерации;
• на расположение работодателя на территории Российской Федерации.

Клиент должен быть полностью дееспособным: подтвердить адекватность можно при помощи справки от соответствующего специалиста. Людям с плохой кредитной историей ипотеку одобряют редко. Кроме того, клиент должен подтвердить документально свою платежеспособность.

При наличии дополнительных источников заработка заемщик должен предъявить справку 2-НДФЛ, договоры аренды и выписку с банковских счетов. Если клиент неплатежеспособен, то банк предлагает привлечь нескольких созаемщиков к сделке (не более 3 человек).

Требования к приобретаемой квартире

Квартиры, которые можно приобрести в ипотеку, должны сохранять ликвидность в течение 20-30 лет, не теряя стоимости. Это помогает банку защитить себя от недобросовестных клиентов. Заемщик обязан подобрать подходящее жилье в течение 3 месяцев, иначе заявка будет аннулирована. К показателям ликвидности относятся:

• техническое состояние квартиры;
• динамика рынка недвижимости;
• место расположения квартиры;
• сопутствующие траты (ремонт, обновление);
• скорость оформления сделки.

После того как клиент подобрал жилье, он должен заказать оценку у соответствующих специалистов. Оценщик вкладывает в отчет:

• информацию о рыночной и залоговой стоимости жилья;
• подробное описание квартиры и ее планировку;
• технический и кадастровый паспорта;
• фотографии.

Оценка недвижимости проходит поэтапно. Стоимость услуги напрямую зависит от региона проживания. Важную роль играет износ жилища: период эксплуатации можно узнать в БТИ или Росреестре. Услуга не безвозмездная, клиент оплачивает ее из своего кармана.

Похожие записи:

Банкоматы почта банка по населенным пунктам россии 10 банков, выдающих ипотеку по 2 документам в 2020 Альфа банк ставрополь, ул. ленина, д. 299 Альфа-банк ульяновск Главфинанс: отзывы о компании и процедура оформления займа Дебетовые и кредитные банковские карты от мтс